Arama Sonuçları: alım satım

“Müstakil tapu” Türkiye’de gayrimenkul alım satımında kullanılan bir terimdir. Bu terim bir mülkün bağımsız ve sınırsız mülkiyet haklarını ifade eder. Müstakil tapu genellikle arsa, ev, daire veya villa gibi gayrimenkuller için kullanılır. Tapu sahibi mülk üzerinde tam kontrol ve sahiplik hakkına sahiptir. Müstakil Tapunun Önemi Tam Mülkiyet Hakkı: Müstakil tapu...

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği ile ikinci el motorlu kara taşıtları alım satım yönetmeliğinde 31.08.2023 tarihi itibariyle önemli değişiklikler yapıldı. Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yönetmelikler için EMFED Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkan Vekili ve Türksiad Ticaret ve Sanayici İş Adamları Derneği Başkanı Mehmet Sert yapılan yönetmelik değişiklikleri ile ilgili açıklamalarda bulundu. Bilindiği...

  Gayrimenkul alım satımında yeni dönem başlıyor. Taşınmaz alım satım işlemleri, 1 Temmuz 2023 itibariyle tapu sicil müdürlüklerinin yanı sıra ek bir noter ücreti ödenerek noterlerce de yapılabilecek. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Düzenleme geçen yıl 6’ncı Yargı paketinde yayımlanmış, 1 Ocak’ta başlaması beklenen...

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kurulan 3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemiyle, gayrimenkul alım satım süreçlerinde, gayrimenkulün alan büyüklüğü, cephesi, oda sayısı gibi yapı ve bağımsız bölüm bilgileri web ve mobil uygulamalar üzerinden vatandaşlara sunulabilecek. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından, 3 boyutlu şehir modelleri yönetim bilgi sistemi kuruldu. Proje...

Gayrimenkul alım satım sürecini hızlı, güvenli ve kaliteli bir deneyim haline getiren Endeksa, yeni özelliğiyle Türkiye’de bir ilke daha imza atıyor. Artık yapay zeka ile değer tespiti yaparak güvenle gayrimenkul alım satım, kiralama işlemi yapmak çok daha kolay hale gelecek. Endeksa, yeni özelliğiyle gayrimenkul işlemini güvenle yapmak isteyen milyonlarca kullanıcıyla,...

Kentsel Dönüşüm Yasası’nda yapılan değişiklikle, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilen projelerin satışı sırasında ödenen tapu alım satım harcı ödenme zorunluluğu ortadan kaldırıldı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklik, belediyelere ödenen harç ve ücretlere de muafiyet getiriyor! Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilen ev, ofis gibi yapılar için, müteahhit ve...

Emlak Alım-Satım Süreci Yasal Zemin ve Alıcıların Bilmesi Gerekenler Türkiye’nin büyüleyici manzaraları, tarihî zenginlikleri ve stratejik konumu, onu yerli ve yabancı yatırımcılar için cazip bir gayrimenkul pazarı haline getirir. Ancak, bu dinamik pazarda mülk edinmek isteyenler için bilinmesi gereken önemli yasal süreçler ve düzenlemeler bulunmaktadır. Bu makale, Türkiye’deki emlak alım-satım...

Emlak alım-satım süreci, finansal kararlar ve büyük değişiklikler anlamına gelir. Bu süreç, alıcılar ve satıcılar için hem heyecan verici hem de zorlayıcı olabilir. Ancak doğru bilgi ve hazırlıkla, bu karmaşık süreci daha basit ve anlaşılır hale getirmek mümkündür. İşte alıcıların ve satıcıların emlak alım-satım sürecine dair bilmesi gereken temel bilgiler...

2024 Emlak Piyasası: Akıllı Alım-Satım İçin Kapsamlı Rehber 2024 yılı, emlak piyasasında önemli değişimlerin ve fırsatların beklendiği bir dönem olarak karşımıza çıkıyor. Global ekonomide yaşanan dalgalanmalar, teknolojik inovasyonlar ve çevresel faktörler, emlak alım-satım süreçlerine yeni boyutlar ekliyor. Bu dinamik ortamda, yatırımcıların ve alıcıların, alacakları kararları şekillendirecek güncel ve derinlemesine bilgiye...

Edirne Göz Alıcı Potansiyeli: Yatırımcının Yeni Rotası Gizemli tarihi dokusu, zengin kültürel mirası ve stratejik coğrafi konumuyla Edirne, yatırımcıların radarında parlayan bir yıldız gibi yükseliyor. Türkiye’nin Avrupa’ya açılan kapısı, Trakya’nın bu büyüleyici şehri, arsa ve arazi yatırımları için benzersiz fırsatlar sunuyor. Edirne, gerek yerel gerekse uluslararası arenada, gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini...

Gayrimenkul sektörü, hem parasız hem de profesyoneller için son derece çekici ve potansiyel olarak kârlı bir alan olarak öne çıkıyor. Bu dinamik sektör, sürekli piyasa koşulları ve çeşitli müşteri hizmetleri ile kendine özgü bir yapıya sahiptir.  Bu basit, gayrimenkul fiyat değişim anahtarlarını, pazar trendlerini ortaya çıkartan, etkili müşteri ilişkilerini bir...

“Hisseli tapu” Türkiye’deki gayrimenkul alım-satım ve mülkiyet hakları ile ilgili bir konudur. Bu konuda özgün bir makale yazmak için hisseli tapunun ne olduğunu nasıl çalıştığını ve bu sistemin avantajları ile dezavantajlarını ele almak önemlidir. İşte böyle bir makalenin ana hatları: Hisseli Tapu Nedir? Tanımı ve Temel Kavramlar: Hisseli tapu gayrimenkulün...

Gayrimenkul alım-satımı yatırım ya da barınma amaçlı olarak yapılan bir eylemdir ve bu süreç birçok yasal adımı beraberinde getirir. Türkiye’de gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken üç temel unsur vardır: Kat mülkiyeti tapu ve iskan. Bu unsurlar bir gayrimenkulün yasal olarak alınıp satılmasını kullanılmasını ve üzerinde hak iddia edilmesini sağlar. 1....

Sakarya’nın incisi Geyve doğal güzellikleri ve stratejik konumuyla emlak yatırımcılarının gözdesi haline gelmiştir. Şehir merkezine yakın olması hızla gelişen altyapısı ve yatırım potansiyeli Geyve’de yatırımlık arsaların ve satılık arsaların talebini artırmıştır. Eğer siz de bu bölgede arsa yatırımı yapmayı düşünüyorsanız alım ve satım sürecinde dikkat etmeniz gereken önemli noktalar şunlardır:...

“Gayrimenkul Alım-Satımında Komisyon Ödeme: Alıcı ve Satıcı Arasındaki Paylaşım” “Emlak alım-satım işlemlerinde, emlakçılar belirli bir komisyon ücreti alır ve bu komisyon genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaştırılır. Alıcı ve satıcı, komisyonun nasıl ödeneceği konusunda anlaşır ve genellikle komisyon, satış bedelinin belirli bir yüzdesi olarak belirlenir. Ödeme genellikle alıcı tarafından yapılır,...

Gayrimenkul ve inşaat sektöründe; yapı müteahhitlerini ekonomik, mali, mesleki ve teknik yeterliklerine göre sınıflandırılarak yetki belgesi zorunluluğu getiren “Yapı Müteahhitlerin Sınırlandırılması ve Kayıtların Tutulması Hakkında Yönetmelik” müteahhitleri kategorilere ayırıyor. Emlakçılık mesleğinin usulüne uygun olarak yapılmasının esaslarını içeren “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik” ise emlakçılık mesleğine bir dizi standartlar getiriyor. Gayrimenkul Hukuku...

Emlak alımı birçok kişinin hayatında yapacağı en büyük finansal kararlardan biridir. Bu sürecin heyecan verici yanı sıra bir dizi karmaşık bir süreç ve sıralı prosedürün de beraberinde getirildiği belirtiliyor. Gayrimenkul piyasası, çeşitli yasal düzenlemeler prosedürler ve hukuki işlemlerle doludur. Bu yasal süreç yatırımcının haklarının korunması ve olası hukuki sonuçların tamamlanması...

Arsa Alımında Tapuya Gitmek Yatırım fırsatlarından biri olan arsa alımında alıcıların dikkat etmesi gereken bazı hususlar vardır. Güvenli arsa bulmak meşakkatli ve uzun vadede araştırma sürecinden geçmektedir. Alınacak arsa belirlendikten sonra bir sözleşme dahilinde tarafların uzlaşması sağlanır. Sözleşme imzalanmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı süreçler vardır. Sözleşme içerisinde yer alması...

Metaverse sanal dünyasında arsa satışları her geçen gün artarken, 15 bini İstanbul’da olmak üzere Türkiye’de de 30 bin arsa satıldı. Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Metaverse’ten arsa alanlarda öncelikle perakende kullanımına dikkat edenlerin daha fazla kazanacaklarını ve dünyada Türkiye üzerinde en çok ilginin İstanbul’da olduğunu açıkladı. Türkiye’de...

Sosyal medya devi Facebook’un ismini Meta olarak değiştirmesiyle birlikte; metaverse dünyasında arsa yatırımları çok büyük bir ivme kazandı. İlk arsa satışlarının başladığı dönemde düşük seyreden fiyatlar, kısa süre içine dünya ile yarışır hale geldi. Denge Değerleme Yönetim Kurulu Başkanı Baki Budakoğlu, “Metaverse’te şu an için regüle bir piyasanın yanı sıra...

Önalım Hakkı Nedir? 5403 Sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu’nda yapılan değişiklikler ile tarımsal arazilerde sınırdaş maliklere tanınan kanuni önalım hakkı, kendine has özellikler taşımakla birlikte, hakkın kullanım şekli ve şartları bakımından büyük ölçüde Türk Medeni Kanunu’nda (“TMK”) yer alan düzenlemelere paralel özellikler taşımaktadır. Kanun koyucu tarafından, özellikle tarımsal...

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri  Gayrimenkul işlemleri, özellikle de taşınmaz malların alım-satımı, her zaman dikkatle ele alınması gereken konulardan biridir. Türkiye’de gayrimenkul satış vaadi, alıcı ve satıcı arasında imzalanan ve tapu devri gerçekleşmeden önce gelecekteki bir alım-satımı garanti altına alan önemli bir sözleşme türüdür. Bu makale, gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hukuki...

Gayrimenkul Güvenliğiniz için Tapu İşlemleri Gayrimenkul yatırımı, yüksek getiri potansiyeli barındıran ve birçok yatırımcı için tercih edilen bir yatırım aracıdır. Ancak bu yatırımın güvenliği, tapu işlemleri ve tapu sicilinin doğru yönetilmesiyle doğrudan ilişkilidir. Tapu işlemleri, gayrimenkul alım satımından miras yoluyla intikallerine kadar birçok farklı süreci kapsar ve bu işlemlerin her...

Yabancıların Türkiye’de Emlak Edinimi Türkiye, doğal güzellikleri, tarihi dokusu ve stratejik konumu ile yabancı yatırımcılar için her zaman cazip bir destinasyon olmuştur. Emlak sektörü de bu ilginin odağında yer alıyor. Ancak yabancıların Türkiye’de gayrimenkul edinirken izlemesi gereken yasal prosedürler ve karşılaşabileceği sınırlamalar bulunmaktadır. 1. Gayrimenkul Edinimine İzin Verilen Yabancılar Türkiye’de...

Gayrimenkul Temel Kavramlar ve Terimler Gayrimenkul hukuku, mülkiyet haklarının yönetimi, taşınmazlarla ilgili işlemler ve bu işlemlerden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü gibi çeşitli yönleriyle hayatımızın birçok alanına dokunur. Hem bireysel mülk sahipleri hem de yatırımcılar için taşınmaz malların alımı, satımı, kiralanması ve bu süreçlerin yasal yönleri, gayrimenkul hukukunun ana çalışma alanlarını oluşturur....

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından Aremas Group’un Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Arslan, MIPIM Uluslararası Gayrimenkul Fuarı’nın ilk gününden edindiği izlenimleri paylaştı. Arslan, bu yıl 23.000 kayıtlı fuar katılımcısı olmasına rağmen, bu rakamın henüz fuar girişlerine yansımadığını ve fuarın son yıllardaki en sakin MIPIM başlangıcı olduğunu belirtti. Eskiden Avrupa ve...

Türkiye gayrimenkul piyasasında yaşanan son dönem hareketlilik, hem yatırımcılar hem de tüketiciler için önemli değişiklikler ve zorluklar doğuruyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’nın detaylı analizleri, bu dönüşümün altını çiziyor ve 2024 yılı için bazı kritik öngörülerde bulunuyor. Son birkaç yılda, özellikle 2021’den itibaren başlayan fiyat artış trendi...

Gayrimenkul Şirketleri  Gayrimenkul, dünya genelinde yatırım fırsatları sunan büyük bir sektördür. Konutlar, ticari mülkler, araziler ve endüstriyel tesisler gibi çeşitli gayrimenkul türleri, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için değerli varlıklar haline gelmektedir. Bu sektörde faaliyet gösteren iki önemli oyuncu gayrimenkul şirketleri ve gayrimenkul yatırım ortaklıklarıdır (GYO). Gayrimenkul şirketleri, mülkiyet...

Bilecik Yenipazar da Arsa ve Gayrimenkul Yatırımı Türkiye’nin hızla gelişen gayrimenkul sektöründe, Bilecik’in Yenipazar ilçesi, yatırımcılar için yeni ve parlak bir fırsat alanı olarak öne çıkıyor. Bu iddialı giriş, Yenipazar’ın sadece coğrafi konumu ve doğal güzellikleriyle değil, aynı zamanda artan ekonomik potansiyeliyle de destekleniyor. İstanbul ve Ankara gibi metropollere olan...

“İstanbul’un sakin ve doğa ile iç içe olan köşelerinden biri olan Şile, arsa ve gayrimenkul yatırımcıları için gizli bir cennet olarak öne çıkıyor. Bu bölge, metropolün gürültüsünden uzak, ancak yine de İstanbul’un sunduğu imkanlara yakın bir konumda yer alıyor. Karadeniz’in mavilikleriyle bütünleşen yeşil doğası, Şile’yi hem yaşamak hem de yatırım...

Gayrimenkul Dünyasında Rehberiniz: Emlakçı ve Emlak Danışmanları Yaşamımızda önemli bir yer tutan ev, iş yeri ya da arsa gibi gayrimenkuller, sadece maddi bir yatırım değil, aynı zamanda duygusal değerler taşıyan, hayatımızı şekillendiren unsurlardır. Bu önemli kararların alınmasında, bilgi birikimi ve deneyimiyle yol gösterici olan emlakçılar ve emlak danışmanları, gayrimenkul dünyasının...

Emlak ve gayrimenkul genellikle başka bir yerde kullanılan iki terim olmasına rağmen aslında farklı ayrıntıları içerirler. Emlak daha çok taşınmaz mallar ve bu malların ticaretini ifade ederken; Gayrimenkul ise bu taşınmazların yanı sıra arazi üzerinde veya altında doğal kaynaklar ve sabit unsurlar da yer almaktadır. Her iki alan da ekonomik...

EVA Gayrimenkul Değerleme’den Yasemin Zaimoğlu, gayrimenkul değerleme raporlarının mirasçıların mirası kendi aralarında adil bir paylaşım yapabilmesi ve ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilebilmesi açısından çok önemli olduğunu açıkladı. EVA Gayrimenkul Değerleme’den Yasemin Zaimoğlu, miras paylaşımının, bir kimsenin vefatı ile öncelikli olarak çocuklarına ve eşine mal varlığının paylaştırılması işlemi olduğunu belirterek, “Aynı...

Emlak Alım Satımında  Emlakçıdan Nasıl Faydalanılır Satılık ev alım sürecinde emlakçılar, alıcılar için kritik bir rol oynarlar. Piyasa bilgileri, pazarlık yetenekleri ve geniş profesyonel ağları ile alıcıları doğru yatırımlara yönlendirirler. Emlakçılar, alıcıların zamanlarını verimli kullanmalarını sağlar, ev gösterimleri düzenler ve fiyat müzakerelerini yönetirler. Ayrıca, yasal süreçleri ve evrak işlerini kolaylaştırırlar,...

Gayrimenkul alım satımı, kiralama ya da miras yoluyla edinim gibi durumlarla birlikte çeşitli vergi ve harç ödemeleri devreye girer. Ödemeniz gereken miktarlar, gayrimenkulün değerine, türüne, bulunduğu bölgeye ve diğer bazı kriterlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. 1. Tapu Harcı: Gayrimenkul alım satımında en sık karşılaşılan maliyetlerden biridir. Tapu harcı, satış bedelinin...

“Gayrimenkul Yatırımına Başlarken Bilinmesi Gereken 10 Temel Adım” Gayrimenkul yatırımı, birçok kişi için uzun vadeli ve güvenli bir gelir kaynağı olarak görülse de, bu alana girmeden önce bilinçli bir yaklaşım sergilemek gerekir. İşte gayrimenkul yatırımı yapmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken bazı temel noktalar: Araştırma Yapın: Yatırım yapmayı planladığınız bölgenin...

Emlak işlemleri sadece mülkün alımı satımı veya kiralanmasıyla sınırlı değildir; aynı zamanda bazı vergi ve yasal sorumlulukları da beraberinde getirir. Türkiye’de emlak alım-satımında damga vergisi, emlak alım vergisi ve KDV gibi vergi yükümlülükleri bulunurken, kiralama işlemlerinde kira gelirinden vergi ödenmelidir. Ayrıca, enerji kimlik belgesi, tapu işlemleri, DASK ve belediye izinleri...

Gayrimenkul pazarlığında başarı için öncelikle piyasa araştırması yaparak bölgenin emlak değerlerini öğrenin. Duygusal bağlarınızı kenara bırakarak objektif bir yaklaşım benimseyin ve ilk teklifi yaparken cesur olun. Emlağın kusurlarını tespit ederek pazarlıkta avantaj sağlayabilirsiniz. Esneklik, satıcıya gösterilen saygı ve gerektiğinde profesyonel yardım almak da başarılı bir pazarlık için önemlidir. Gayrimenkul Alım...

Emlakçı, Emlak Danışmanları ve Gayrimenkul Danışmanları Emlakçı mülk satışlarını kolaylaştıran ve pazarlayan profesyonellerdir. Mülklerin incelemesi pazar teklifi müşteri ilişkileri yönetimi müzakere ve işlem yönetimi gibi işlemler vardır. Emlak danışmanları, emlak yatırımcılarının en iyi yatırım kararlarını almalarına yardımcı olanlardır. Yatırım analizi, piyasa araştırması, risk yönetimi ve finansal danışmanlık gibi işlemler üstlenirler....

Son dönemde ikinci el otomobil alım satım piyasasında yaşanan süreçler, bir kez daha araç ekspertizi yapan kurumları gündeme taşımış durumda. Araçların genel durumları ve fiyatları üzerinde yol gösterici etkisi bulunan bu işlemler, aracın mekanik ve teknik durumunu değerlendirerek güvenlik hakkında detaylı bilgi verir. Araç ekspertizleri, potansiyel sorunları önceden tespit ederek,...

Emlakçı olarak satışlarınızı artırmak ve emlak satmak isteyenlerle etkili bir şekilde irtibat kurmak için çeşitli stratejiler kullanabilirsiniz. Dijital pazarlama, görsel ve açıklayıcı ilanlar, müşteri referansları, eğitim içerikleri ve etkin ağ oluşturma gibi yöntemler potansiyel müşterilerin ilgisini çekebilir. Ayrıca, müşteri memnuniyetine odaklanarak güvenilir bir emlakçı imajı oluşturabilir ve uzun vadeli müşteri...

“İmarsız Arsa Tarla, Bahçe ve Tarım Arazisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler”  Lokasyon arazi özellikleri imar durumu kullanım amacı yasal durum maliyetler ve uzun vadeli potansiyel gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması başarılı bir yatırım için önemlidir. Uzman danışmanlığının alınması ve stratejik bir yaklaşım benimsemek de yatırımcıların doğru kararlar vermesine yardımcı olacaktır....