Arama Sonuçları: Tapu

Kimi inşaat firmaları ile müşterileri arasında en sık yaşanan sorunların başında devri yapılmayan tapular geliyor. Satış yapıldıktan sonra mali durumu kötüleşen kimi firmalar, tapu devri için müşteriyi oyalama yoluna giderken, bazı firmalar da satışı yapılan daireleri ipotek göstererek banka kredisi kullanma yoluna gidiyor. Ev sahibi, ödemesine yapmasına rağmen bir de...

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri 2021’de önceki yıla göre yüzde 30,2 artarak 24 milyar 320 milyon liraya ulaştı.  Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerinden derlenen bilgilere göre, Türkiye genelinde geçen yıl 3 milyon 20 bin adet gayrimenkul (konut, arsa, tarla, iş yeri vb) satılırken, bu rakamın 1 milyon 492...

Tapu Güvenilir Hesap Uygulaması Uygulamayla birlikte, gayrimenkul mülkiyet hakkının devrini içeren kredili veya kredisiz tüm tapu işlemlerinde, satıcı ve alıcı arasında gayrimenkul mülkiyeti ile transfer tutarının eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlanacak, gayrimenkul alım satımı gerçekleştirecek müşterilerin güvenli bir şekilde para transferini yapabildikleri, dolandırıcılık risklerine karşı taraflar güvenli bir ortamda...

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri 29 Kasım itibarıyla 20 milyar lirayı aşarak tüm zamanların yıllık rekorunu kırdı. 1 Ocak-29 Kasım döneminde tapuda gerçekleştirilen 12,8 milyon işlemden 20 milyar 82 milyon 159 bin lira harç geliri elde edildi. En yüksek gelir 2,6 milyon adede yaklaşan gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satışlarından...

İnşaat maliyetlerindeki artışa bağlı olarak yükselen konut fiyatlarının vatandaşın ev sahibi olmasını engellediğine dikkat çeken İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, buna bağlı olarak konut satışlarının da istenilen seviyeye gelemediğini hatırlattı. Çulhalık, bu sorunların konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi ve tapu muafiyeti gibi alınacak birtakım tedbirlerle aşılabileceğini...

Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek imarı biten mahallelerin sakinleri ile bir araya geldi. Tapu dağıtımı gerçekleştiren Şimşek mahallelilerin heyecanına ortak olarak Kültür Merkezi müjdesi verdi. İmar planı biten Gölbaşı Boyalık Mahallesi’nde tapu dağıtımı gerçekleştiren Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek MHP Belediye Meclis Üyeleri ile mahalle sakinleriyle bir araya geldi. Uzun...

Türkiye’nin ilk ve tek online yeni nesil emlak pazar yeri Tapu.com, güvenli ve şeffaf iş modeliyle 2015 yılından bu yana faaliyetlerini büyüterek sürdürüyor. Bugüne kadar 4.000’in üzerinde satış işlemi gerçekleştiren Tapu.com, yaklaşık 1 Milyar TL değerinde gayrimenkulü nakde çevirerek ekonomiye katkı sağladı. Hız ve Güven Türkiye’de bir ilk olan iş...

Gabin, diğer adıyla aşırı yararlanma, Türk Borçlar Kanunu’nun 28. maddesinde düzenleme alanı bulmuştur. Gayrimenkul alım satımlarında, satıcı tarafın devir ve tescil edimi ile alıcı tarafın bedel ödeme edimi arasında açık bir oransızlık olması halinde gabin hükümlerine dayanıp dayanılamayacağı somut olayın şartlarına göre değerlendirilebilecektir. GABİN NEDİR? Gabin kelime anlamı ile; edim...

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Başkanı Şekib Avdagiç, Türkiye’nin yılda 750 bin yeni konuta ihtiyacı olduğunu belirterek, “Konut sahipliliğini artırarak kira artışlarını dengelemek için 2 önerimiz var. Sadece 150 metrekareye kadar, ilk kez konut alacaklardan tapu harcı olan yüzde 2’yi devlet, 6 ay ya da 1 yıl süreyle almayabilir. Ayrıca yine...

Tapu harcı , iş yeri, konut, tarla, arsa, arazi ve bunun gibi tüm gayrimenkul unsurları için tapuda beyan edilen satış tutarının % 4’ü oranında hesaplanan ve devlete ödenen harç türüne verdiğimiz isim. Tapu harcına ilaveten tapuda işlem yapan vatandaşlardan 2021 yılı için 194,75 TL tutarında döner sermaye kalemi de tahsil...

Belediyelerdeki emlak beyan değerlerinin tapu sicil müdürlükleri tarafından online olarak alınması 2023’e kadar tamamlanacak. 2021 Mart ayından itibaren çeşitli belediyelerin tapu müdürlükleri ile entegrasyonlarını tamamladıklarını ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Sistem altyapısını tamamlayan belediyeler, bina ve arazilerin emlak vergisi değerlerini sistem üzerinden tapu müdürlüklerinin erişimine açtı....

Şile Cumhuriyet Başsavcılığı, tapuda rüşvet iddialarıyla ilgili soruşturma başlattı. Soruşturmada aralarında tapu müdürü ve müdür yardımcısı olmak üzere toplam 87 kişi hakkında gözaltı kararı verdi. İstanbul Emniyet Müdürlüğü Mali Şube ekipleri sabah saatlerinde operasyon başlatıldı. Şüphelilerin evlerinde ve tapu müdürlüğünde arama yapıldı. Gözaltına alınanlar sağlık kontrolünün ardından emniyet müdürlüğüne götürüldü. Soruşturma...

Sanayici Ferhat Nas, Kadıköy Fikirtepe’de bir daire almaya karar verdi. Nas, yaptığı araştırma sonrası, konut sektörünün önde gelen bir firmasının yeni başlanacak projesinde karar kıldı. Taraflar, Ocak 2015’te, 950 bin liralık bedel üzerinde anlaştı. Nas ödemelerini zamanında yaptı ve ‘borcu yoktur’ yazısı aldı. Şubat 2017’ye gelindiğinde proje tamamlandı; Nas da...

Tapumu kaybettim yenisini çıkartmak istiyorum ne kadar ücret öderim? İlgili Tapu Müdürlüğüne müracaat edilmesi veya yetki alanı dışı işlemler kapsamında talebin karşılanması mümkündür. 492 sayılı Harçlar Kanunun 4 sayılı tarifesinin 17. pozisyonunca harç tahsil edilmektedir. 6544 sayılı Kanuna ekli tarifeye göre döner sermaye ücreti tahsil edilmektedir. Yetki alanı dışı işlemlerde...

  Tapu’da miras intikali için gereken belgeler nelerdir? Miras intikali için izlenmesi gereken yol nedir? Miras intikali için gereken belgeler: Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait) Fotoğraf (1 adet) İşlemde temsil var ise temsil belgesi (Yetki Belgesi, vasi kararı, vekâletname vb.) Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı...

Tapu da satış işlemleri için gerekli evraklar nelerdir? Satış için ne kadar ücret öderim? -Satış işlemi için gerekli evraklar: -Kimlik Belgesi (Taraflara varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport) -Fotoğraf (Satıcı 1 adet, Alıcı 2 adet) İşlem tarafı yabancı için 1 adet fotoğraf -İşlemde temsil...

Tapu işlemlerinde dikkat edilecek hususlar. Tapu işlemlerinizi şahsen veya noterden verilen vekaletname ile yetkili kılacağınız vekilleriniz aracılığıyla yapabilirsiniz. Tapu müdürlüklerindeki işlemlerinizin hızlandırılmasına ilişkin vaatte bulunan yetkisiz kişilere itibar etmeyiniz.   Şahsen veya vekiliniz olmadan, tapu müdürlüklerince gerçekleştirilecek olan akitli işlemlerde; resmi senet tanzimi öncesinde hazırlanması ve noksanlıkların ikmal etmesi için, emlakçılar...

Kat Mülkiyeti Tapusu Nedir Ev Kredisi İçin Uygun mu. Tamamlanmış bir yapının kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanları üzerinde, o gayrimenkulün maliki veya ortak malikleri tarafından, bu Kanun hükümlerine göre, bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir. Yapılmakta veya ileride yapılacak...

Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Mehmet Zeki Adlı, eşlerin yaşadıkları evle ilgili birbirinden izinsiz işlem yapılmasını önleyen aile konut şerhi düzenlemesi kapsamında, 1 Mayıs 2020 ila 30 Nisan 2021 arasında 15 bin 171 konuta “aile şerhi” konulduğunu bildirdi. Konutlara aile şerhi konulması konusunda yapılan yasal düzenleme ile 2013’ten itibaren rakamlarda...

Manisa, Turgutlu Belediyesi ile Turgutlu Tapu Müdürlüğü arasında emlak rayiç değerlerinin elektronik ortamda paylaşılmasına yönelik işbirliği protokolü imzalandı. Söz konusu protokole göre vatandaşlar emlak beyan değeri ile ilgili işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirebilecekler. Turgutlu Belediye Başkanı Çetin Akın ile Turgutlu Tapu Müdürü Fatih Tonbul arasında imzalanan protokole göre vatandaşlar emlak beyan...

Kartal Belediyesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) bağlı İstanbul Su ve Kanalizasyon İdaresi (İSKİ) tarafından geçtiğimiz yıl yürütülen koordineli çalışmalar neticesinde 25 yıllık yağmur suyu ve atık su sorunu tarih olan Kartal Soğanlık’ta, şimdi de üstyapı seferberliği başlatıldı. Sokağa çıkma kısıtlamaları ve tam kapanma sürecini fırsat bilen Fen İşleri Müdürlüğü...

Tapu bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren resmi belge olarak tanımlanabilir. Yani tapu iptal davasında karşımıza çıkan da taşınmaz ile ilgili belgenin iptali talebidir. Sahte vekaletname ile yapılan taşınmazın devri işlemi tapuda iptale tabidir. Taşınmazların usulüne uygun devredilebilmesi için geçerli bir hukuki sebep, tescil talebi ile tescilin bulunması gerekmektedir. Bu...

Tüm gayrimenkuller kapsamında; konut, iş yeri, arazi, arsa, tarla, han, dükkan, mağaza, AVM veya başka amaç için kullanılan taşınmaz mallardır. Bu vergiye tapu harcı yahut tapu masrafı denilebilir. Tapu işlemleri harcı yatırdıktan sonra tamamlanır. Tapu harcı ne kadardır? Her gayrimenkulün değeri, kendi tapu masrafını belirler. Tapuda beyan edilen satış bedeli...

Hisseli Tapu, bir taşınmaz malın ortaklarını gösteren tapu türü olarak tanımlanabilir. Gayrimenkul sahiplerinin adları hisseli tapuda açık olarak yazılır ve gayrimenkulün kaç ortağı bulunduğu belgelenir. Hisseli Tapu, bir taşınmaz malın ortaklarını gösteren tapu türü olarak tanımlanabilir. Gayrimenkul sahiplerinin adları hisseli tapuda açık olarak yazılır ve gayrimenkulün kaç ortağı bulunduğu belgelenir....

İş ve işlemlerini yaptırmak için Milas Tapu Müdürlüğüne giden bazı emlak ofisi ve emlak danışmanlarının, Milas Tapu müdürlüğünde iş takip sözleşmelerinde dernek -oda kaşe ve onayı ile dernek başkanının imzası olmadığı gerekçesiyle satış ve tapu işlemlerinin yapılmadığı ve tapu müdürlüğünden geri döndürülen emlak danışmanlarının yaşamış oldukları bu olayın kamuoyunda duyulması...

2021 yılında tapu masraflarında gerek emlak vergisi değerlerindeki artış gerekse döner sermaye işletmesi tarifesindeki değişiklikler nedeni ile tapu işlem masraflarında artışlar yaşanacak. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Döner sermaye hizmet bedeli yeni yıl itibarı ile 157-TL’den 171,25-TL’ye yükseldi. Bu bedel satıştan, ipoteğe tüm tapu...

Atletizmde uluslararası düzeyde elde ettiği, koşu dereceleri, madalyalar, doping testleri, cezalar gibi nedenlerden uzun yıllar Türkiye gündeminde olan Milli Atlet Süreyya Ayhan Kop’un 2002 yılında Avrupa şampiyonluğunun ardından Gaziantep’te hediye edilen evi nedeniyle başı beladan kurtulmuyor. Müteahhidin iflasının ardından evin tapusunu bir türlü alamayan Süreyya Ayhan, toprak sahibinin bir başkasına...

Ekim ayında tüm gayrimenkul türlerinde 243 bin 309 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Buna göre ilk on ayda toplam gayrimenkul satış sayısı 2 milyon 224 bin 850 oldu. Sadece satış yolu ile elde edilen tapu harcı geliri ise 15 milyar lirayı aşarak tüm zamanların rekorunu kırdı. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak...

Mars GYO kurucu ortaklarından Samet Hızalan, tapu harçlarının İnşaat sektörünün önündeki en büyük engel olduğunu, konut ve ticari alanların satışında harçlarda indirime gidilmesi çağrısında bulundu. Türkiye genelinde 9 ayda 2 milyona yakın gayrimenkul el değiştirirken, bu satışlardan elde edilen tapu harcı gelirinde 13,8 milyar lirayla tüm zamanların yıllık rekoru kırıldı....

Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek Velihimmetli Mahallesi’nde imarı tamamlanan alanların tapularını sahiplerine teslim etti. Göreve geldiği günden bu zamana kadar yaptığı projeler ile adından söz ettiren Gölbaşı Belediye Başkanı Ramazan Şimşek Velihimmetli Mahallesi sakinlerini tapularına kavuşturdu. Sadece Velihimmetli Mahallesi’nde değil Gölbaşı’nın bütün mahallelerinde imarsız yapıların kalmayacağını ve en kısa zamanda...

Tuzla ’nın Mimar Sinan Mahallesi’nde 15 yıldır devam eden tapu sorunu çözen Tuzla Belediye Başkanı Dr. Şadi Yazıcı, düzenlenen törenle 250 aileye daha tapusunu verdi. Sosyal mesafeye dikkat edilerek gerçekleştirilen tapu dağıtım töreninde konuşan Başkan Yazıcı; “Geçmişten gelen bu kanayan yaraları çözmek içinde hep beraber uğraşıyoruz.” dedi. Tuzla’da 250 ailenin...

Sultangazi Belediyesi, Gazi ve Zübeyde Hanım Mahalleleri’ndeki tapu sorununu çözüme kavuşturuyor. Toplam 117 tapunun en kısa zamanda sahiplerine ulaşması hedefleniyor. Yayla Mahallesi’nde 30 hektarlık bir alanı kapsayan imar uygulaması neticesinde tapu malikleri parsellerine kavuşmuş, tapular düzenlenen törenle sahiplerine verilmişti. Sultangazi Belediyesi, ilçe halkının mağduriyet yaşamaması adına tapu ve imar sorunlarını...

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Kurulması, Şekli, Tapuya Şerhi, Alacağın Temliki Sayılacağı Haller ve Hakkın Kötüye Kullanılması Yasağı – Yargıtay Kararları Işığında İnceleme Günlük hayatta maketten satış, projeden satış, sat-yap, inşaata temelden girme gibi tabirlerle anılan gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, genel kurallara istisna oluşturan bir yapıya sahiptir. Kanun ve Yargıtay kararlarında...

Ekonomik büyümenin öncü itici güçlerinden olan ve Türkiye’de yan sanayileri ile beraber 10 milyondan fazla kişiye istihdam olanağı sağlayan gayrimenkul sektörü, pandemi nedeniyle yaşanan talep daralmasının en çok etkilediği sektörler arasında yer aldı. Sektörün, Koronavirüs (COVID-19) salgını kapsamında kontrollü olarak geçilecek normalleşme sürecinde toparlanma dönemine girebileceğini söyleyen Erkanlı Holding’in Genel...

Tapu da Satışlar 15 ildeki seyahat kısıtlaması 3 Haziran’a kadar uzatıldı. Kısıtlamaların uygulandığı bazı illerde, illere giriş ve çıkış yapamayan alıcı ve satıcılar, tapu işlemlerini bir araya gelmeden de yapabilecekler. Konuya ilişkin bilgi veren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışında bulunmaları halinde...

Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü 18 Mart itibarı ile müdürlüklere yapılacak olan başvuruları Web-Tapu sistemi üzerinden alma kararı aldı. Buna göre başvurular https://webtapu.tkgm.gov.tr adresinden alınırken, randevu talepleri ise randevu.tkgm.gov.tr adresinden veya Alo-181 çağrı merkezi aracılığıyla ile yapılacak. Tapu ve Kadastro müdürlüklerine randevusuz, manuel olarak yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecek. Konuya ilişkin açıklamalarda...

Türkiye genelinde, tapu dairelerinde 2019 yılında toplam 2 milyon 338 bin 269 adet satış işlemi gerçekleşti. Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2019 yılında satış başına ortalama değerlerde de yüzde 22 bir artış olduğunu belirtti. Tapu dairelerinde yapılan işlem sayılarının 2019 yılı rakamları açıklandı. Buna göre; Türkiye genelinde toplamda...

Gayrimenkul alım süreçlerinin belki de en zor kısımlarından biri tapu işlemleridir. Peki bu sürecin emlak danışmanlarıyla daha kolay bir hale geldiğini biliyor muydunuz? RE/MAX, tapu işlemleri ile ilgili süreçleri ve işlemlerde kolaylık sağlayan detayları açıklıyor. Kendinize uygun bir gayrimenkul seçtiniz, karşı tarafla anlaştınız ve sıra tapu işlemlerini halletmeye geldi. Bunun...

Tapu Devri İşlemleri Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Tapu kanununda yapılan düzenleme ile mülkiyet devrini içeren sözleşmeler, yeni yıldan itibaren tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunmaları hâlinde de gerçekleştirilebilecek.” dedi. Yeni yıldan itibaren tarafların farklı tapu müdürlüklerinde bulunmaları halinde de satış, bağış ve mal değişim...

Tapuda Enerji Kimlik Belgesi 1 Ocak 2020’den itibaren Enerji Kimlik Belgesi bulunmayan binaların alım, satım ve kiralama süreçlerine ilişkin Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından bir açıklama geldi. Buna göre alım ve satımlarda tapu işlemleri aşamasında enerji kimlik belgesinin ibrazı aranmayacak ve tarafların beyanları ile işlem yapılabilecek. Konuya ilişkin açıklamada bulunan...

Tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kayıtları, yeni yılın ilk yarısından itibaren tapu müdürlüklerine gitmeden “e-Devlet” üzerinden alınabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, 2020 Cumhurbaşkanlığı Programı kapsamında “tapu senedi, ipotek belgesi, taşınmazın tapu kaydı ve hisseli taşınmaz tapu kaydı” belgelerinin “e-Devlet” üzerinden alabilmesi için çalışma başlattı....

Kentsel Dönüşüm Yasası’nda yapılan değişiklikle, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında inşa edilen projelerin satışı sırasında ödenen tapu alım satım harcı ödenme zorunluluğu ortadan kaldırıldı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren değişiklik, belediyelere ödenen harç ve ücretlere de muafiyet getiriyor! Kentsel dönüşüm kapsamında yeniden inşa edilen ev, ofis gibi yapılar için, müteahhit ve...