Emlak Haberleri

Tiny House Hareketi, minimalist bir yaşam biçimini benimseyerek daha küçük, daha işlevsel ve genellikle taşınabilir evlerde yaşama fikrini savunan bir akımdır. Bu hareket, hem maliyet etkinliği hem de çevresel sürdürülebilirlik arzusu ile giderek daha fazla insan tarafından benimsenmektedir. Tiny House Nedir? Tiny House, genellikle 15-50 metrekare arasında değişen küçük alanlara...

Gayrimenkul Dünyası: Temellerden Yatırım Stratejilerine Gayrimenkul, hem bireylerin hem de toplumların temel ihtiyaçları arasında yer alır ve ekonomik gelişimde önemli bir rol oynar. Bu makalede, gayrimenkul sektörünün temel kavramlarını, çeşitli gayrimenkul türlerini, yatırımın önemini ve hukuki çerçeveyi detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Ayrıca, gayrimenkul değerlemesi, piyasa dinamikleri ve geleceğe yönelik öngörülerle...

Sakarya, Pamukova’da Yatırım Yapmanın Avantajları Sakarya’nın Pamukova ilçesi, İstanbul’a sadece iki saat uzaklıkta bulunmasıyla dikkat çeken, yatırımcılar için kıymetli bir bölgedir. Hem tarıma elverişli arazileri hem de doğal güzellikleri ile ön plana çıkan bu bölge, yatırım için çeşitli fırsatlar sunar. İşte Pamukova’da yatırım yapmanın bazı avantajları: Stratejik Konum Pamukova, İstanbul...

Tarihi Mekanların Restorasyonunun Önemi ve Emlak Değerine Katkıları Zamanın tozlu sayfalarında saklı kalmış tarihi yapılar, her bir tuğlası ve sütunuyla anlatılmamış hikayeler fısıldar. Bu yapılar, geçmişin tanıkları olarak, kültürümüzün ve tarihimizin somut simgeleridir. Ancak bu değerli miraslar, zamanın ve ihmalin etkileriyle yıpranmaktadır. Tarihi mekanların restorasyonu, bu eski yapıları aslına uygun...

Kira Piyasasında Yeni Dönem: Beklentiler ve Yenilikler Son birkaç yıl içerisinde, hem global ekonomik dalgalanmalar hem de yerel düzenlemeler, kira piyasasını derinden etkilemiştir. Kiracılar ve ev sahipleri, bu değişimler karşısında yeni sorumluluklar ve haklarla yüz yüze gelmişlerdir. Türkiye’deki kira piyasasının güncel durumunu, bu değişimleri ve geleceğe yönelik beklentileri ele alarak,...

Emlak Alımında Dijital Dönüşüm: Sanal Turlardan Çevrimiçi Satışlara Günümüzde teknolojinin hızla gelişmesi, emlak sektörünü de köklü bir şekilde dönüştürmekte. Geleneksel emlak işlemlerinden dijital platformlara geçiş, hem alıcıların hem de satıcıların süreçlerini kolaylaştırıyor. Özellikle sanal turlar ve çevrimiçi satın alma süreçlerinin popülerliği, sektördeki bu dönüşümün başlıca göstergeleri. Sanal Turların Önemi Sanal...

Küresel Emlak Piyasalarında Son Trendler: Yatırımcıların Tercihleri ve Ekonomik Etkiler Dünya genelinde emlak piyasaları, hem yerel hem de global ölçekte sürekli değişim göstermekte ve bu değişimler, yatırımcıların tercihlerini ve stratejilerini büyük ölçüde etkilemektedir. Özellikle son birkaç yılda, ekonomik dalgalanmalar, teknolojik ilerlemeler ve demografik değişiklikler, emlak piyasalarının dinamiklerini yeniden şekillendirmiş bulunmaktadır....

 Yatırım Yapılacak En İyi Emlak Bölgeleri 2024 yılı, Türkiye emlak piyasası için önemli fırsatları beraberinde getiriyor. Ekonomik istikrarın artması, turizmdeki canlanma ve yabancı yatırımcıların ilgisinin artışı, bazı bölgeleri yatırımcılar için cazip hale getiriyor. Bu makale, Türkiye’deki en iyi yatırım bölgelerini, bu bölgelerdeki gelişme dinamiklerini ve yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken...

Akıllı Ev Teknolojilerinin Yükselişi ve Emlak Piyasası Üzerindeki Etkileri Günümüzde teknoloji, hayatımızın her alanında kendini göstermekte ve yaşam tarzımızı şekillendirmekte. Özellikle evlerimizde teknolojinin entegrasyonu, konfor ve güvenlik anlayışımızı kökten değiştirmekte. Akıllı ev teknolojileri, modern yaşamın vazgeçilmez bir parçası haline gelmiş durumda. Bu teknolojiler, sadece günlük yaşantımızı kolaylaştırmakla kalmıyor, aynı zamanda...

Yeşil Binalar ve Sürdürülebilir Mimarının Geleceği: Emlak Piyasasına Etkileri Dünya genelinde iklim değişikliğiyle mücadele ve doğal kaynakların korunması çabaları, mimarlık ve inşaat sektörlerinde devrim niteliğinde değişimlere yol açmıştır. Bu değişimlerin en belirgin göstergelerinden biri de yeşil binaların yükselişidir. Sürdürülebilir mimari, çevre dostu malzemeler ve yenilenebilir enerji kaynaklarının entegrasyonu ile tanımlanır...

Bilecik Yenipazar ‘da Satılık Arazisi Bilecik, Yenipazar bölgesinde, Gölpazarı ile Yenipazar arasındaki ana kara yolu üzerinde bulunan 1110 metrekarelik müstakil tapulu arazimiz, hem yatırımcılara hem de doğa severlere eşsiz bir fırsat sunuyor. İstanbul’a sadece 2 saat 30 dakika uzaklıkta olan bu değerli arazi, hem mevcut değerini koruyan hem de zamanla...

Türkiye’de Kiralık Konut Piyasasının Dinamikleri Türkiye kiralık konut piyasası, son yıllarda ciddi değişimlere sahne oluyor. Enflasyondan arındırılmış reel kira artışları, son aylarda önemli bir düşüş trendine girmiş durumda. Özellikle Şubat 2023’te yüzde 86,6 gibi rekor bir artış yaşayan reel kiralar, 2024 yılının başları itibarıyla yüzde 1,1 ve yüzde 8’lik azalışlar...

Türkiye’de Konut Piyasasında Düşüş Trendi Devam Ediyor: En Son Verilerle Detaylı Analiz Türkiye’nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut piyasası, son aylarda dikkate değer bir değişim içerisinde. Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliği ile hazırlanan Mart ayı raporuna göre, satılık ve kiralık...

Türkiye Konut Piyasasında Fiyatlar Neden Düşüyor? Son Trendler ve Beklentiler Türkiye’de konut piyasası, uzun süredir devam eden fiyat artışlarından sonra, son aylarda dikkat çekici bir düşüş eğilimi gösteriyor. sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) işbirliğiyle hazırlanan “sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” Mart raporuna göre,...

Mart 2024 Türkiye konut satış raporu, önceki yıllara kıyasla önemli değişiklikler gösterdi. Özellikle ipotekli konut satışlarında görülen %49,01’lik büyük düşüş dikkat çekiyor. İpotekli satışların toplam içindeki payı %12,22’ye gerilerken, yabancı yatırımcılara yapılan satışlar %47,94 oranında azaldı. Bu dönemde ilk el konut satışları ise %4,56 artış gösterdi. Bu veriler, Türkiye konut...

 Konut Piyasası Güncel Dinamikler ve Gelecek Projeksiyonları Türkiye’nin konut piyasası, hem yerel hem de uluslararası dinamiklerin kesiştiği bir alandır ve son yıllarda yaşanan ekonomik, sosyal ve teknolojik dönüşümlerle sürekli bir evrim içindedir. Bu makalede, Türkiye konut piyasasının mevcut durumunu ve bu piyasayı şekillendiren temel faktörleri detaylı bir şekilde inceleyeceğiz. Özellikle...

Kira Fiyatlarındaki Son Trendler: Büyük Şehirlerdeki Durum Analizi Son yıllarda, küresel ekonomik dalgalanmalar ve demografik değişimler, büyük şehirlerdeki kira fiyatlarını önemli ölçüde etkiledi. Bu makale, İstanbul, New York, Londra ve Tokyo gibi metropollerdeki kira fiyatlarındaki son trendleri inceliyor ve gelecekte ev sahipleri ile kiracıları nelerin beklediğini değerlendiriyor. Ekonomik Faktörler ve...

Türkiye’nin En Değerli Gayrimenkul Bölgeleri Türkiye, dinamik ekonomisi ve sürekli gelişen şehirleşme alanlarıyla yatırımcılar için cazip bir gayrimenkul pazarı sunmaktadır. Özellikle İstanbul, İzmir ve Antalya gibi büyük şehirler başta olmak üzere birçok bölge, yüksek getiri potansiyeli ile dikkat çekmektedir. Bu makalede, Türkiye’nin en değerli gayrimenkul bölgeleri ve bu bölgelerin yatırımcılara...

Pandemi Sonrası Gayrimenkul Pazarındaki Değişiklikler Ofis ve Konut Taleplerindeki Yeni Dönem: Pandemi, dünya genelinde pek çok sektör gibi gayrimenkul pazarını da derinden etkiledi. Hem ofis hem de konut taleplerinde görülen değişiklikler, sektör profesyonelleri ve yatırımcılar için yeni stratejiler geliştirme zorunluluğunu beraberinde getirdi. Bu makalede, COVID-19 pandemisinin ardından ofis ve konut...

Türkiye’de Lüks Konut Pazarı: 2024 Yılında Beklenen Yükselişler ve Düşüşler Türkiye’nin lüks konut pazarı, yerel ve uluslararası alıcıların artan ilgisiyle büyümeye devam ediyor. Özellikle İstanbul, Bodrum ve Antalya gibi şehirlerde yatırımcıların gözdesi olan bu segment, 2024 yılında da önemli dinamiklerle şekilleniyor. Peki, bu yıl lüks konut pazarını neler bekliyor? İşte...

İpotek Faiz Oranlarındaki Değişimler Konut Satışlarını Nasıl Etkiliyor? İpotek faiz oranları, konut piyasasını etkileyen en önemli faktörlerden biridir. Bu oranlar hem alıcılar hem de satıcılar için önemli bir gösterge olarak kabul edilir çünkü konut kredilerinin maliyetini doğrudan etkilerler. Faiz oranlarındaki artış ya da azalış, alıcıların satın alma gücünü ve dolayısıyla...

Akıllı Ev Teknolojilerinin Yükselişi Akıllı evler teknolojileri, ev otomasyonu sistemlerinden güvenlik çözümlerine, enerji yönetiminden konfor ve eğlence uygulamalarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsar. Google Home, Amazon Echo ve Apple HomeKit gibi platformlar, sesli komutlarla ev aletlerini kontrol etme imkanı sunarak kullanıcı deneyimini kökten değiştirmiştir. Akıllı termostatlar, aydınlatma sistemleri ve güvenlik...

Teknoloji ve Gayrimenkul: Akıllı Evler Pazarında Son Gelişmeler Teknolojinin hızla geliştiği günümüzde, gayrimenkul sektörü de bu değişimden nasibini alıyor. Özellikle akıllı evler, modern yaşamın vazgeçilmez bir parçası haline gelmekte. Bu makalede, akıllı ev teknolojilerinin gayrimenkul pazarındaki etkisi ve son gelişmeleri derinlemesine inceleyeceğiz. Akıllı Ev Teknolojilerinin Yükselişi Akıllı ev teknolojileri, evlerimizi...

Yabancı Yatırımcıların Gözdesi Türkiye’nin Gayrimenkul Pazarındaki Son Durum Türkiye, stratejik konumu, zengin kültürel mirası ve dinamik ekonomisi ile yabancı yatırımcıların dikkatini çeken önemli bir gayrimenkul pazarı haline gelmiştir. Son yıllarda, özellikle İstanbul, Antalya ve Bodrum gibi turistik şehirler başta olmak üzere, Türkiye’nin dört bir yanında gayrimenkul yatırımları artış göstermiştir. Bu...

Konut Sektöründe 2024 Yılına Bakış Trendler Tahminler Fırsatlar 2024 yılı, Türkiye’deki konut piyasası için çeşitli dinamiklerin öne çıktığı bir yıl olacak. Özellikle ikinci yarısı, ekonomik dalgalanmalar, demografik değişimler ve hükümet politikalarının birleştiği bir dönem olarak karşımıza çıkıyor. Bu makale, mevcut verilere ve sektör uzmanlarının görüşlerine dayanarak 2024’ün son altı ayında...

Türkiye’de Konut Piyasası Fiyatlar ve Satış Trendleri Türkiye konut piyasasında fiyatlar hızla yükseliyor. Endeksa verilerine göre, Mart ayı itibarıyla ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL’ye ulaşmış durumda, yıllık artış oranı %57’yi gösteriyor. İpotekli satışlarda görülen büyük artışların yanı sıra, genel konut satışlarında da önemli değişimler yaşanıyor. Bu...

Türkiye’de Bina İnşaat Maliyet Endeksi Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, Şubat 2024 itibarıyla bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki yılın aynı ayına göre %68,29 ve bir önceki aya göre %3,28 oranında artış göstermiştir. Bu artış, malzeme ve işçilik endekslerindeki farklılaşan değişim oranları ile daha da detaylandırılabilir. Malzeme...

Mart Ayında Yabancı Yatırımcılara Konut Satışları %47,9 Azaldı Mart 2024’te Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yılın aynı ayına oranla %47,9 azalarak 1.778 olarak gerçekleşti. Bu düşüş, Türkiye emlak piyasasında yabancı yatırımcı ilgisinin azaldığını gösteriyor. Genel Görünüm 2024 Mart ayında yabancılara yapılan toplam konut...

Türkiye’de Konut Satışları İlk ve İkinci El Pazarlarında Farklı Eğilimler Türkiye’nin konut piyasası, son dönemde farklı segmentlerde gösterdiği performansla dikkat çekiyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan verilere göre, 2023 Mart ayında konut satış istatistikleri, ekonomik koşulların sektöre yansımalarını net bir şekilde gözler önüne seriyor. İlk El Konut Satışları Yükselişte...

Türkiye’de Mart 2024 Konut Satışları İpotekli Satışlarda Büyük Düşüş Mart 2024, Türkiye konut piyasasında önemli değişikliklere sahne oldu. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %49 oranında azalarak 12 bin 880’e düştü. Bu düşüş, ipotekli konut satışlarının toplam içindeki payını %12,2’ye indirdi....

Türkiye’de Konut Satışlarındaki Düşüşün Analizi 2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye’de konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %1,3 azalarak 279 bin 604 olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mart ayında ise 105 bin 394 konut satıldı. Bu durum, Türkiye emlak piyasasındaki mevcut trendler ve ekonomik koşullar hakkında...

Mart 2024 Türkiye konut satış istatistikleri üzerine bir analiz yapalım. Mart 2024 itibarıyla Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları, küresel ekonomik dalgalanmalar ve iç piyasadaki dinamikler ışığında değerlendirildiğinde, piyasanın genel durumu hakkında önemli ipuçları sunmaktadır. TUİK tarafından yayımlanan verilere göre, Türkiye genelinde bu ay 105 bin 394 konut satıldı. Bu rakam,...

Türkiye’deki konut piyasası, son yıllarda küresel ekonomik dalgalanmaların ve yerel politik kararların etkisi altında büyük değişimler yaşamaktadır. Dünya genelindeki ekonomik belirsizlikler ve jeopolitik olaylar, bu pazardaki dinamikleri doğrudan etkileyerek, hem yatırımcıların hem de alıcıların karar verme süreçlerini şekillendiriyor. Bu makalede, global trendlerin ve iç politikaların Türkiye’nin konut piyasası üzerinde nasıl...

2024 Yılında Emlak Sektöründe Beklenen Yatırım Fırsatları 2024 yılı, emlak sektörü için bir dönüm noktası olmaya aday. Geçtiğimiz yıllarda pandemi ve ekonomik dalgalanmalarla şekillenen pazar, yeni trendler ve yatırım fırsatlarıyla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. İşte emlak sektöründe 2024 yılında öne çıkması beklenen başlıca trendler ve yatırım fırsatları: 1. Sürdürülebilir...

Fenercioğlu, Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak 53 projeyi gerçekleştirdi. Şimdi ise tecrübesini İspanya ve Kuzey Kıbrıs’ta karma projelerle yurtdışına taşıyor. Ayrıca, dev bir kentsel dönüşüm projesiyle İzmir’e adım atıyor. Türkiye’deki tecrübesini İspanya ve Kıbrıs’a taşıdı Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Fenercioğlu, Türkiye’deki tecrübesini yurtdışına ihraç etmeye devam ediyor....

Alt Kira: Hukuki İncelemeler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler Büyükşehirlerdeki yüksek kira maliyetleri nedeniyle birçok kiracı, mali yükünü hafifletmek amacıyla evlerinin bir bölümünü alt kiralıyor. Ancak Av. Elvan Kakıcı Şimşek’e göre, bu süreç hukuki riskler taşıyor. Alt kira sözleşmesi için ev sahibinin yazılı onayı şarttır ve bu onay olmadan yapılan alt...

Türkiye Organize Sanayi Bölgelerinde Yükselen Değer: Kira Artışları ve Doluluk Oranları Türkiye’nin ekonomik gelişiminde önemli bir rol oynayan organize sanayi bölgeleri, son yıllarda gözle görülür bir ivme kazanıyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme Araştırması’na göre, bu bölgelerde yaşanan yıllık kira artışlarındaki etkileyici yüzde 102’lik seviye, Türkiye’nin sanayi ve ekonomi potansiyelini yansıtan önemli...

 Hatay da Deprem Sonrası Gayrimenkul Piyasası Hatay bölgesinde yaşanan büyük depremin ardından, gayrimenkul piyasası ciddi değişimlere uğradı. EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Menekşe Ceren Akar’ın analizlerine göre, deprem sonrası kira fiyatları %300 ile %400 arasında artış gösterdi. Konut, arsa ve tarım arazileri fiyatlarında ise önemli yükselişler yaşandı. Özellikle Antakya, Defne, Samandağ...

2022 yılı sonunda ihraç edilmiş olan 95 adet Gayrimenkul Yatırım Fonunun (GYF) büyüklüğü yaklaşık 29,2 milyar TL iken 2023 yıl sonu itibari ile ihraç edilmiş 134 adet GYF’nin büyüklüğü yüzde 133 artarak 68 milyar TL’ ye ulaştı. GYF sayısının 2024 yılı sonunda 200’ün üzerine çıkması bekleniyor. 2022 ve 2023 yıllarının...

Uzun vadeli bir yatırım stratejisi olan ve potansiyel olarak yüksek kar getirebilen arsa yatırımı, günümüzün en önemli yatırım araçlarından biri. Tarih boyunca pek çok medeniyete ev sahipliği yaparak doğal güzellikleri ve kültürel zenginliğiyle öne çıkan Çanakkale imarlı arsalarda yatırımcısına 4 yıl içinde ortalama yüzde 774,14 oranında kazanç sağlayarak öne çıkan...

İntifa Hakkı Gayrimenkul Hukukunda Bir Araç Gayrimenkul dünyası, çoğu zaman karmaşık hukuki terimler ve prosedürlerle doludur, bu da bireylerin mülkiyet haklarına dair anlayışını zorlaştırabilir. Bu hukuki kavramlardan biri olan Geri Kazanım Hakkı (İntifa Hakkı), mülk sahipleri ve yararlanıcılar arasında önemli bir denge unsuru olarak öne çıkar. Peki, Geri Kazanım Hakkı...

Kamulaştırma İşlemleri: Yasal Süreç ve Tazminat Hakları Kamulaştırma, devletin veya yerel yönetimlerin halkın genel yararını gözeterek özel mülkiyetteki taşınmazları kanunen belirli bir tazminat karşılığında zorla el koyması işlemidir. Bu süreç, hem mülk sahipleri hem de kamu yararı açısından önemli sonuçlar doğurur. Kamulaştırma işlemleri, Türkiye’deki mevzuat çerçevesinde belirli yasal süreçlere tabidir...