Emlak Haberleri
Konut Sektörden Kurumlara Veri Çağrısı Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS), konut piyasasına ilişkin veri analizleri ve raporlamalarda birinci el ve ikinci el konut verilerinin ayrı değerlendirilmesi gerektiğine dikkat çekti. Platform, özellikle konut stoku, satış adetleri ve fiyat endeksleri konusunda yapılan değerlendirmelerin çoğunlukla ikinci el piyasaya dayandığını belirterek bunun...
Konut Kredisi Faiz Oranları Kasım 2026 Bankaların Güncel Kredi Seçenekleri Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların en yakından takip ettiği konuların başında konut kredisi faiz oranları geliyor. Kasım 2026 itibarıyla bankaların sunduğu konut kredisi faizleri aylık yaklaşık %2,87 ile %3,83 arasında değişirken, en düşük oranlar katılım bankaları ve bazı kamu bankalarında...
Kiracılıktan Ev Sahipliğine Geçerken Hangi Rakamlar Yol Gösterir? Kiracılıktan ev sahipliğine geçiş, çoğu insanın hayatında attığı en büyük imzadır ve o imzanın arkasında romantik bir hayal kadar soğukkanlı birkaç işlem durur. İlan sitelerinde geçen akşamlar, hafta sonu gezilen daireler, aile büyüklerinin tavsiyeleri bir noktada yerini kâğıt ve kaleme bırakır. Kirada...
Gayrimenkul Yatırımı Yeni Dönem Doğru Bölge Kadar Doğru Proje de Önemli Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC), son yıllarda artan konut projeleri, yabancı yatırımcı ilgisi ve turizm odaklı gelişimiyle gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekmeye devam ediyor. Özellikle İskele, Girne, Gazimağusa ve Lefkoşa gibi bölgelerde farklı yatırım fırsatları ortaya çıkarken, piyasadaki hızlı proje...
Gayrimenkul de Lüksün Yeni Adresi: Doğa ve Deneyim Odaklı Yaşam Gayrimenkul sektöründe uzun yıllar boyunca lüksün simgesi olarak kabul edilen ihtişamlı mimariler, kapalı sosyal tesisler ve prestij odaklı yaşam alanları, değişen tüketici beklentileriyle birlikte yeniden şekilleniyor. Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Başkanı Bilge Özdemir, geleceğin projelerinde lüksün artık yalnızca...
Sel Riski Taşıyan Bölgelerde Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Son yıllarda Türkiye’nin birçok bölgesinde yaşanan sel ve taşkın olayları, konut satın alırken yalnızca binanın sağlamlığına değil, bulunduğu arazinin özelliklerine de dikkat edilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, artan betonlaşma, yetersiz yağmur suyu altyapısı ve dere yataklarına yakın yapılaşmanın taşkın riskini büyüttüğüne...
Gayrimenkul Denetimi ile Güvenli Alım Satım ve Kiralama Dönemi Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde yalnızca konum ve fiyat değil, taşınmazın teknik durumu da büyük önem taşıyor. Özellikle ikinci el konut piyasasının büyümesiyle birlikte, alıcı ve kiracıların mülkün mevcut durumunu detaylı şekilde öğrenme ihtiyacı artıyor. Bu noktada gelişmiş ülkelerde uzun...
TOKİ Samsun 19 Mayıs Yeşilova 2. Etap Sosyal Konut Teslim Ediliyor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilen Samsun 19 Mayıs Yeşilova Mahallesi 2. Etap Sosyal Konut Projesi’nde yapımı tamamlanan 370 konut, hak sahiplerine teslim edilmeye başlandı. 02-26 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen teslim süreci, vatandaşların...
Emlak Arayışında Yeni Dönem: Kamerayla Ev Keşfetme Deneyimi Gayrimenkul arayışında teknoloji, kullanıcıların ihtiyaçlarına göre şekillenmeye devam ediyor. Artık ev aramak yalnızca ilan sitelerinde filtreler arasında gezinmekten ibaret değil. Kullanıcılar, yaşamak istedikleri mahalleyi, sokağı ve çevreyi yerinde deneyimlemek isterken, dijital araçlar da bu süreci daha pratik hale getiriyor. Yeni nesil kamera...
Düşen Faizler Konut Talebini Yeniden Canlandırıyor Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizini 100 baz puan indirerek yüzde 36 seviyesine çekmesi, gayrimenkul sektöründe yeni bir hareketliliğin habercisi olarak değerlendiriliyor. Uzun süredir yüksek kredi maliyetleri ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar nedeniyle konut piyasasında bekleme eğilimi gösteren alıcılar, faizlerdeki düşüşle birlikte yeniden satın...
Türkiye’de 8 Milyona Yaklaşan İskansız Yapı Sorunu: Çözüm Önerisi Türkiye’de milyonlarca konut ve iş yerini ilgilendiren iskan sorunu yeniden gündeme geldi. Gayrimenkul sektörünün fikir platformlarından Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Başkanı Bilge Özdemir, özellikle büyükşehirlerde giderek büyüyen yapı kullanma izin belgesi (iskan) eksikliğine dikkat çekerek önemli değerlendirmelerde bulundu. Sektör...
Tapu Devri ile Ödeme Aynı Anda Gerçekleşecek Gayrimenkulde Güvenli Dönem Gayrimenkul alım satım işlemlerinde yıllardır yaşanan en önemli sorunlardan biri, satış bedelinin ödenmesi ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesinden kaynaklanan güvenlik riskleriydi. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ile bu soruna çözüm getirilmesi hedefleniyor. Yeni uygulama sayesinde...
Çatı Aralarının Bağımsız Konuta Dönüştürülmesi İstanbul’da Konut Arzını Artırabilir İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilen yeni düzenleme, yıllardır atıl durumda kalan çatı aralarının bağımsız konut olarak değerlendirilmesinin önünü açıyor. İstanbul’da artan konut ihtiyacı, yükselen arsa maliyetleri ve sınırlı yeni yapı alanları göz önüne alındığında, mevcut yapı stokunun daha verimli...
Tapu Niteliği Tartışmalarında Denge Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Gerçeği Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Başkanı Bilge Özdemir, son dönemde emlak sektöründe sıkça gündeme gelen tapu niteliği değerlendirmelerine ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Özdemir, toplumun bilinçlendirilmesi amacıyla yapılan sosyal medya paylaşımlarını olumlu karşıladığını belirtirken, sektöre yönelik bazı eksik ve yanıltıcı...
Tapu Devrinde Güvenli Ödeme Dönemi Başlıyor Gayrimenkul alım satımlarında en önemli konulardan biri, satış bedelinin güvenli şekilde ödenmesi ve tapu devrinin sorunsuz tamamlanmasıdır. Bugüne kadar birçok işlemde ödeme ile tapu devri farklı zamanlarda gerçekleştiği için alıcı ve satıcı açısından çeşitli riskler ortaya çıkabiliyordu. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilmesi planlanan Güvenli...
Konut Yatırımında Yeni Dönem Yapay Zekâ ve Veriye Dayalı Kararlar Türkiye konut piyasasında son yıllarda yaşanan fiyat artışları, yatırımcıların beklentilerini değiştirmeye başladı. Konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam etse de birçok ilde bu artışın enflasyonun gerisinde kalması, gayrimenkul yatırımında yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Artık yalnızca konut sahibi olmak veya...
Konut Piyasasında Yeni Dönem Erişilebilirlik ve Değer Öne Çıkıyor Türkiye konut piyasası, satış rakamları ve fiyat hareketleri açısından önemli bir dönüşüm sürecinden geçiyor. TÜİK verilerine göre eylül ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre gerilerken, ilk el konut satışlarında artış yaşanması dikkat çekti. Merkez Bankası verileri ise konut fiyatlarının...
Gayrimenkul de Şeffaflığı Artıran Yeni Dönem: Ev Denetimi Hizmeti Türkiye’de gayrimenkul sektöründe artan alım, satım ve kiralama işlemleri, taşınmazların teknik durumunun bağımsız şekilde değerlendirilmesine yönelik ihtiyacı da beraberinde getiriyor. Özellikle ikinci el konut piyasasındaki yoğun hareketlilik, alıcı ve kiracıların karşılaşabilecekleri riskleri önceden görebilmelerini önemli hale getiriyor. Bu ihtiyaca yanıt vermek...
Konut Satışlarında Temkinli Dönem Piyasada Yeni Denge Arayışı Türkiye genelinde konut piyasası, 2026 yılının ilk dokuz ayında ekonomik gelişmelerin ve finansman koşullarının etkisiyle daha seçici bir yapıya büründü. TÜİK tarafından açıklanan Eylül 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, toplam satışlarda geçen yıla göre gerilemeye işaret ederken, ipotekli satışlardaki yükseliş...
Kira Alacağı Davası Nasıl Açılır? Kira alacağının zamanında ödenmemesi, ev sahipleri için en sık karşılaşılan hukuki sorunlardan biridir. Kiracının kira bedelini eksik ödemesi, hiç ödememesi veya uzun süre geciktirmesi durumunda mal sahibi, yasal yollarla alacağını tahsil etme hakkına sahiptir. Bu süreçte kira alacağı davası, kiraya verenin ödenmeyen kira bedellerini hukuki...
Gayrimenkul Sektöründe Veri Ayrışması İçin Kritik İş Birliği Türkiye gayrimenkul sektöründe uzun yıllardır tartışılan, sektörün gelişimini ve geleceğini doğrudan etkileyen veri altyapısının güçlendirilmesi konusunda önemli bir süreç başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ile Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) öncülüğünde kurulan ortak çalışma grubu, sektörün ihtiyaç duyduğu yeni veri setlerinin oluşturulması, mevcut istatistiklerin...
Kentsel Dönüşümde Ruhsat Süreçleri Üretimi Yavaşlatıyor Kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan uzun ruhsat ve izin süreçleri, yeni konut üretiminin önündeki en önemli engeller arasında yer alıyor. Bir binanın tahliye edilmesinin ardından yıkım ruhsatı, proje onayları ve yapı ruhsatı gibi işlemler aylar sürebiliyor. Tüm süreçler birlikte değerlendirildiğinde, boşaltılan bir yapının yeniden ekonomiye...
Konut Fiyatları Enflasyonun Gerisinde Kalırken Piyasada Yeni Denge Arayışı Türkiye konut piyasasında son dönemde dikkat çeken gelişmeler, fiyat artışlarının enflasyon karşısında yavaşladığını ortaya koyuyor. Nominal olarak konut fiyatları yükselmeye devam etse de, enflasyondan arındırılmış veriler reel anlamda değer kayıplarının sürdüğünü gösteriyor. sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre...
Reel Kirada Gerileme Sürüyor Konut Piyasasında Dengelenme Dönemi Türkiye konut kiralama piyasasında son dönemde dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor. sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü verilerine göre, reel kira fiyatlarında ülke genelinde düşüş eğilimi devam ediyor. Eylül ayında ortalama metrekare kira fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kalması, enflasyondan arındırılmış kira endeksinin gerilemesine neden...
Eylül 2026’da Konut Satışları Yavaşladı İlk El ve İpotekli İşlemler Artışta Türkiye konut piyasası Eylül 2026 verileriyle dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı’nın değerlendirmelerine göre, geçen yılın aynı dönemine kıyasla toplam satışlarda %9,3 oranında düşüş yaşandı. Dokuz aylık kümüle satışlarda da %7,2...
Eylül 2026 Konut Satışlarında İkinci Elin Gizli Maliyetleri Eylül ayında Türkiye genelinde 142 bin 390 konut satışı gerçekleşti. Toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %9,3 azalırken, ilk el konut satışları %3,9 artışla 51 bin 519’a yükseldi. Buna karşılık ikinci el konut satışları %15,3 gerileyerek 90 bin 871 oldu ve...
Konut Değer Raporu Fiyatlar Artıyor Reel Kaybı Sürüyor Türkiye genelinde konut piyasasına ilişkin Eylül 2026 verileri, fiyatların nominal olarak yükselmeye devam ettiğini ancak enflasyondan arındırıldığında reel kaybın sürdüğünü ortaya koyuyor. Ortalama metrekare satış fiyatı 43 bin 300 TL’ye, ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon 412 bin 500 TL’ye ulaştı....
Eylül 2026 İş Yeri Satışlarında Öne Çıkan Eğilimler Türkiye’de Eylül 2026 döneminde iş yeri satışları, piyasanın farklı dinamiklerini ortaya koyan verilerle dikkat çekti. İlk el iş yeri satışları geçen yılın aynı ayına göre %13,2 artışla 5 bin 789’a yükselirken, ikinci el satışlarda %10,5’lik düşüşle 11 bin 556 adetlik bir gerçekleşme...
Konut Yatırımında Satış Potansiyeli Öne Çıkıyor Türkiye’de konut piyasasında son veriler, yatırımcıların yalnızca değer artışına değil, yeniden satış ve kiralama potansiyeline de odaklanması gerektiğini gösteriyor. TÜİK’e göre Ağustos 2026’da satılan 127 bin 410 konutun yüzde 65,2’si ikinci elden oluşurken, bu kategoride geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,4 düşüş yaşandı....
Yabancılara Konut Satışı – Eylül 2026 Eylül 2026’da yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 2.167 adet seviyesine ulaştı. Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,5 olarak kaydedildi. Ocak–Eylül döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %4,3 azalarak 15.308 adet oldu. Ülke uyruklarına göre en fazla...
Konut Satışlarında İpotekli İşlemler Artışta Diğer Satışlar Geriledi Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 verileri, konut piyasasında farklı yönlerde gelişmeleri ortaya koydu. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artarak 23 bin 397’ye yükselirken, diğer satışlar %11,6 düşüşle 118 bin 993’e geriledi. Toplam satışlarda ipotekli işlemlerin payı...
Konut Satışlarında Denge Arayışı – Eylül 2026 Türkiye genelinde konut piyasası Eylül 2026’da dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları 51 bin 519 ile geçen yılın aynı ayına göre %3,9 artış gösterirken, ikinci el satışlar 90 bin 871 seviyesinde kaldı ve %15,3 oranında geriledi....
2026 Konut Satış Verilerini Değerlendirdi Önerilerde Bulundu TÜİK’in açıkladığı Eylül 2026 konut satış verileri, sektörde dikkat çekici bir hareketlenmeye işaret ediyor. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, birinci el konut satışlarının üretim ekonomisine doğrudan katkı sağladığını vurgulayarak, ikinci el satışların yalnızca mülkiyet değişimi olduğunu belirtti. Eylül ayında 45.740 adet birinci el...
Emlak Satışını Kısa Sürede Tamamlamanın 10 Yolu Gayrimenkul satışında hız, doğru stratejilerle mümkündür. Rekabetin yoğun olduğu piyasada, ilanların öne çıkması ve potansiyel alıcıların ilgisini çekmesi için profesyonel adımlar atmak gerekir. Doğru fiyatlandırma, etkili pazarlama yöntemleri ve görsel destek, satış sürecini hızlandıran en önemli unsurlardır. Ayrıca dijital platformlarda SEO uyumlu içeriklerle...
Emlak Sektörünün Kapsamı ve Geleceğe Yön Veren Trendler Gayrimenkul sektörü, yalnızca alım-satım işlemlerinden ibaret olmayan; yatırım, pazarlama, değerleme, danışmanlık ve teknolojik dönüşüm gibi çok boyutlu bir yapıya sahiptir. Dijital platformların yükselişi, akıllı şehir projeleri ve sürdürülebilir yaşam alanlarına olan talep, emlak işinin kapsamını her geçen gün genişletmektedir. Gelecekte yapay zekâ...
Miras İntikali İçin Gerekli Belgeler ve İzlenmesi Gereken Yol Miras intikali, vefat eden kişinin mal varlığının yasal mirasçılarına geçiş sürecini ifade eder. Bu süreçte hem hukuki hem de idari adımların doğru şekilde takip edilmesi büyük önem taşır. Tapu işlemleri, veraset ilamı ve resmi belgeler, mirasın sorunsuz şekilde devri için temel...
GPPS Platformu’ndan İkinci El Pazarına Öneriler Gayrimenkul sektöründe yaklaşan İstanbul Ticaret Odası (İTO) 21. Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi seçimleri öncesinde, GPPS Platformu Kurucusu Bilge Özdemir’in ikinci el pazarına yönelik önerileri dikkat çekiyor. Özdemir, özellikle emlak ilan sitelerinde sanal–home office tarzı işletmelerin haksız rekabet yarattığını vurgularken, ticari işletme kriterlerinin netleştirilmesi gerektiğini...
Ege ve Akdeniz’de Yazlık Konut Piyasası Öne Çıkan Bölgeler 📝Türkiye’nin en gözde tatil destinasyonları olan Ege ve Akdeniz bölgeleri, yazlık konut piyasasında yatırımcıların ve tatilcilerin ilgisini çekmeye devam ediyor. Bodrum, Çeşme ve Kuşadası gibi Ege sahilleri; Antalya, Kaş ve Fethiye gibi Akdeniz’in turkuaz kıyıları, hem yaşam hem de yatırım açısından...
Ankara’da Gayrimenkul Yatırımı: Öne Çıkan İlçeler Ankara, Türkiye’nin başkenti olmasının yanı sıra yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan bir gayrimenkul piyasasına sahiptir. Özellikle konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarında öne çıkan ilçeler, ulaşım projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve sosyal yaşam olanaklarıyla dikkat çekmektedir. Çankaya, diplomatik merkezlere yakınlığı ve prestijli yaşam alanlarıyla uzun...
Yatırımcı Konutta Artık Çıkış Stratejisini de Hesaplıyor Konut yatırımında değişen dinamikler, yatırımcıların karar süreçlerini yeniden şekillendiriyor. Yüksek bütçelerin bağlandığı gayrimenkul yatırımlarında artık yalnızca prim potansiyeli değil; kiralanabilirlik, satılabilirlik ve geniş bir kitleye hitap edebilme kriterleri öne çıkıyor. Ulaşım bağlantıları güçlü, günlük yaşamın merkezinde yer alan ve farklı alıcı–kiracı profillerine uygun...
İstanbul Kiralık Konut Piyasasına Genel Bakış İstanbul, Türkiye’nin en büyük metropolü olarak kiralık konut piyasasında sürekli hareketlilik yaşıyor. Artan nüfus, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları, konut siteleri ve apartman dairelerine olan talebi artırıyor. Özellikle merkezi ilçelerde kira bedelleri yüksek seyrederken, gelişmekte olan bölgelerde daha uygun fiyatlı seçenekler bulunabiliyor. Beşiktaş,...
Kayseri Emlak ve Konut Piyasası Öne Çıkan İlçeler Kayseri, Anadolu’nun merkezinde hızla gelişen konut ve gayrimenkul piyasasıyla dikkat çekiyor. Şehrin sanayi gücü, üniversite potansiyeli ve ulaşım avantajları, yatırımcıların ilgisini artırıyor. Özellikle Melikgazi, Kocasinan ve Talas ilçeleri, hem yaşam kalitesi hem de yatırım fırsatlarıyla öne çıkıyor. Melikgazi’de modern projeler yükselirken, Kocasinan’da...