Arama Sonuçları: alım satım

Emlakçı olarak satışlarınızı artırmak ve emlak satmak isteyenlerle etkili bir şekilde irtibat kurmak için çeşitli stratejiler kullanabilirsiniz. Dijital pazarlama, görsel ve açıklayıcı ilanlar, müşteri referansları, eğitim içerikleri ve etkin ağ oluşturma gibi yöntemler potansiyel müşterilerin ilgisini çekebilir. Ayrıca, müşteri memnuniyetine odaklanarak güvenilir bir emlakçı imajı oluşturabilir ve uzun vadeli müşteri...

“İmarsız Arsa Tarla, Bahçe ve Tarım Arazisi Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler”  Lokasyon arazi özellikleri imar durumu kullanım amacı yasal durum maliyetler ve uzun vadeli potansiyel gibi faktörlerin göz önünde bulundurulması başarılı bir yatırım için önemlidir. Uzman danışmanlığının alınması ve stratejik bir yaklaşım benimsemek de yatırımcıların doğru kararlar vermesine yardımcı olacaktır....

Emlakçı olmak için öncelikle uygun bir eğitim programına katılmak veya emlakçılık lisansı almak gerekmektedir. Ardından staj ve deneyim kazanmak için bir emlak şirketinde çalışmak veya staj yapmak faydalı olacaktır. Emlak sektöründe başarılı olabilmek için yasal gereklilikleri karşılamak ve mesleki sertifikaları edinmek önemlidir. İyi bir ağ oluşturarak müşteri ve iş ilişkilerini...

Gayrimenkul ve tesis yönetim i sektöründe kurumsal çözümler sunan FCTU, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) ile Tesis Yönetimi ve Tedarikçileri Federasyonu (TYTFED) Başkan ve yöneticilerini İzmir’de ağırladı. FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay ve FCTU Tesis Yönetimleri Genel Müdürü Hüsamettin Yılmaz, Bayraklı’daki mega ofis alanını ziyaret eden TRKTYD Başkanı...

Gayrimenkul sektörü  Tapu işlemleri noterden yapılabilecek . Tapu satışlarında 4 Temmuz itibariyle yeni bir dönem başladı. Bundan böyle ev alım satım işlemleri noter de yapılabilecek. Noterler, satışı yapılacak gayrimenkule ilişkin tüm bilgileri kontrol edecek. Yeni uygulamayı değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, sistemin çok mantıklı ve basit...

Emlak Sektöründe Güncel Gelişmeler ve Çalışanların Rolü Emlak sektörü gayrimenkul alım satımı kiralama, değerleme ve danışmanlık gibi faaliyetleri içeren geniş bir alana sahip önemli bir sektördür. Emlakçılar ve gayrimenkul danışmanları müşterilere uygun konut ve ticari gayrimenkul çözümleri sunarken emlak ve konut sektörü çalışanları da sektördeki gelişmeleri takip ederek başarılı bir...

Gayrimenkul satışlarında yeni dönem başlıyor. Yarından itibaren noterlerde gayrimenkul satışı ve taşınmaz satışı yapılabilecek.  Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, 4 Temmuz’dan itibaren noterlerde gayrimenkul satışı ve taşınmaz satışı yapılabileceğini söyledi. Uygulama kapsamında taşınmaz satış sözleşmesi işlemleri noterliklerde de gerçekleştirilebilecek. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Taşınmaz...

Emlak sektörü birçok insanın ev sahibi olma yatırım yapma veya gayrimenkul alım satımıyla ilgili sorularını beraberinde getiren geniş bir alandır. Bu makalede emlak sektöründe en sık sorulan soruları ve bu soruların cevaplarını bulabilirsiniz. 1. Bir ev satın alırken nelere dikkat etmeliyim? Ev satın alırken dikkat etmeniz gereken bazı faktörler şunlardır:...

“Mayıs 2023’te Türkiye genelinde konut satışlarına ilişkin istatistikler açıklandı. Bu dönemde ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın aynı dönemine göre %6,3’lük bir azalışla 27 bin 476 olduğu görüldü. Toplam konut satışları içindeki ipotekli satışların payı ise %24,3 olarak gerçekleşti. Ayrıca Ocak-Mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları da bir önceki yılın...

İstanbul’da kentsel dönüşüm faaliyetleri hızlanırken, çalışmaların yoğunlaştığı bölgelerin başında Ümraniye geliyor. İlçede yakın zamanda kurulan kentsel dönüşüm ofisinde konuya dair bilgilendirme çalışmaları yapılmaya başlarken, tespit edilen 3 bin 122 riskli binadan yıkılması gereken 196 riskli yapının 105’inin yasal süreci tamamlandı. Yerleşimin olmadığı 91 binanın da yıkılması bekleniyor. Şubat ayının başında...

Çevrim içi gayrimenkul platformu Emlakjet, gayrimenkul piyasasındaki satıcı ve alıcıların yaşadığı zorlukları azaltmak üzere geliştirdiği yenilikçi uygulamalar ile öne çıkıyor. Acil nakit ihtiyacıyla evini satmak isteyenlere çözüm olan Jetsat uygulaması hızlı ve güvenli çözüm sunuyor. Ayrıca uygun gayrimenkul arayışında olanlar ise JetFırsatlar ile aradığı fırsatı yakalayabiliyor. Emlakjet, yayınladığı son reklam...

Son yıllarda, pandemi, küresel ekonomik krizler, politik liderlerin kararları gelişmiş ülkeleri daha içe kapalı bir hale getirirken, bu ülkelerde dolaşım, oturum süreçleri ve sermaye transferi zorlaştı. Birçok insan ise gayrimenkul yatırımlarıyla birlikte verilen oturum, vatandaşlık programlarıyla bu kısıtlamaları aşıyor. Sadece 2021’de bu amaçla yapılan yatırımların 400 milyar doları aştığına dikkat...

Kat karşılığı emlakçı komisyonu süreç boyunca gayrimenkul danışmanının verdiği hizmetin kapsamı ve gerçekleşen işlemin bedeli baz alınarak Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmeliğin belirttiği limit ve oranlara göre hesaplanıyor. Bu sistem ile boş halde duran ya da üzerinde eski durumda bina bulunan arsaların sahipleri ile müteahhit arasında yapılan bir anlaşma kapsamında bu...

Gayrimenkul işlemlerinde yoğun olarak kullanılan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgulama Uygulamasına yeni bir özellik ilave edildi. https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden ulaşılan sayfaya Analiz sekmesinden sonra şimdi de Adres üzerinden sorgulama imkanı getirildi. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Günlük 3 milyon üzerinde sorgulama yapılan parsel...

Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, 2023 vizyonunu 19 Ocak Perşembe günü gerçekleştirdiği toplantıyla açıkladı. GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, hem akıllı, hem de vicdanlı şehirlere ihtiyaç olduğunu vurguladı. Kalyoncu, GYODER’in yeni hedefinin; 4 T vizyonundan beslenen bir kentsel kalkınma olduğunu belirtti. Toplantıda, GYODER’in geliştirdiği “Yeni Pazar Yeri” ile güvenilir alım...

Yerli gayrimenkul geliştiricisi şirketi, 2023’ün kârlı yatırım bölgelerini açıkladı 2023’e henüz girmişken, gayrimenkul sektörüne ilişkin tahminler de açıklanıyor. PwC Türkiye ve ULI’ın 20 ülkede gerçekleştirdiği araştırmada sektörde güven ve kârlılık beklentilerinin düştüğü kaydediliyor. Gelecek dönemde ise sektörel faaliyetlerin belirleyici rolünü gayrimenkul yatırımcılarının üstleneceğine işaret ediliyor. PwC Türkiye ve ULI (Urban...

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ekim ayı sonunda Resmi Gazete’de yayınlandı ve içeriğindeki bir madde Gayrimenkul Sektörünü alarma geçirdi. 2023 yılında uygulamaya başlanması gündemde olan yeni sisteme göre emlak alım satımında rayiç bedel üzerinden değil eksper raporu doğrultusundaki gerçek değer üzerinden tapu harcı alınması planlanıyor. Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan getirilmesi planlanan...

Konut Satışları Cumhurbaşkanı kararıyla Resmi Gazete’de yayınlanan ‘2023 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’nda gayrimenkul satışlarında ekspertiz zorunluluğu maddesi de yer aldı. Yeni düzenlemeye göre değerleme raporu olmayan gayrimenkuller tapuda satılamayacak. Resmi Gazete’de yayınlanan karara göre gayrimenkul alım satım değerinin belirlenmesi için yeni bir sistem devreye sokulacak. Tapuda ekspertiz zorunluluğu ile satış bedellerinin tapuda...

Uzun yıllardır kazandırdığı tecrübesi ve isabetli fiyatlandırmasıyla bilinen Mekan Emlak Gayrimenkul, kaliteli hizmet vermek için çalışıyor Konuyla ilgili önemli açıklamalar yapan, Mekan Emlak Gayrimenkul Genel Müdürü Tahir Köstek, çok değerli tavsiyelerde bulundu Alıcı ve satıcıyı mutlu edecek piyasa fiyatını doğru belirlerseniz emlak sektöründe başarılı olmanız çok kolaylaşır, aşırı fiyatlanmış bir...

Günlük hayatı her anlamda kolaylaştıran arabaların alış ve satış işlemleri, beraberinde dikkat edilmesi gereken bazı noktaları getiriyor. Araştırmalar birçok kişinin araba alış ve satış konusunda yetersiz bilgiye sahip olduğunu ortaya koyuyor. Araç alım satımı konusunda bazı önemli noktalar hakkında bilgi sahibi olmak; yaşanabilecek olumsuzlukları ortadan kaldırdığı kadar, dolandırıcılık ve araç...

Ev satışlarında genel olarak satış bedelleri oldukça yüksek tutarlar olduğundan ve emlakçı komisyonu da bu tutarlar üzerinden hesaplandığından emlakçı komisyonunun kim tarafından ödeneceği açıklığa kavuşturulması gereken konular arasında bulunuyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te daire satışında emlakçı komisyonu ödemesi hem satan hem de satın alan tarafın komisyon tutarını eşit olarak paylaşacağı...

Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı (GHO) çatısı altında hizmet veren Prestige Gayrimenkul Brokerlarından Özgür Korkmaz, Çeşme’de artan talebin arsa ve konut fiyatlarını da yükselttiğini söyledi. Korkmaz, GHO Çeşme şubesi olarak geçtiğimiz nisan ayından bu yana yeni ve güçlü portföyleriyle hem yurtiçi hem de yurtdışına satış ve kiralama gerçekleştirdiklerine dikkat çekti. ÇEŞME’DE GAYRİMENKULE...

Denge Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş tarafından düzenlenen ‘Blokzincir Teknolojisi Gayrimenkul Sektörünü Nasıl Etkileyecek?’ konulu panelde, son dönemlerin en popüler kavramlarından olan Blokzincir teknolojisinin gayrimenkul sektörüne sunacağı yenilikler ve kripto paraların bu sistemde nasıl yer alacağı, tüm yönleriyle masaya yatırıldı. Etkinlikte, Blokzincir sistemi, sistemin getirdiği kolaylıklar, kripto ödeme sistemleri ve...

Siz de bir arsa sahibi olmak istiyor musunuz? Yatırım amaçlı ya da kullanım amaçlı bir arsa satın alacaksanız her prosedür gibi arsa alım aşamasında da birkaç adım bulunuyor. Bu adımları kontrollü bir şekilde uygulamanız sonrasında artık siz de arsa sahibi olabilirsiniz. İşte arsa alırken dikkat etmeniz gereken 5 adım: Belediye...

Konut piyasası ülkemizde oldukça gelişmiş bir piyasa olup yılda milyonu aşkın sayıda konut satışı yapılıyor. Bu konut satışlarının bir kısmı sıfır konut satışları, bir kısmı ise ikinci el konut satışlarıdır. Bunun haricinde doğrudan satın alınan konutlar ve ipotekle alınan konutlar olmak üzere iki türlü konut satış şekli mevcuttur. emlakdergisi.net.tr sitesi...

Avukat Elvan Kılıç Günümüzde konut sayısının artması, arz-talep dengesi, vatandaşların ev alabilmesi için sunulan uygun kredi imkanları ile birlikte konut sahibi olmanın önü epey açıldı. Buna rağmen genel ekonomik gidişatın etkisiyle Türkiye’de daralan alım gücü, en çok gayrimenkul sektörünü etkiledi. Son zamanlarda artan maliyetleri karşılayamayan müteahhitler inşaatları teslim edemez oldu...

Ev alıp satacak milyonlarca kişinin bilmesi gereken bazı konular bulunuyor. Çok sayıda vatandaş kaporayı alıp ortadan kaybolan ya da sahte para veren, kişiler sebebiyle mağdur oluyor. İşte mağduriyet yaşamamanız için dikkat etmeniz gerekenler… Resmi olarak açıklanan verilere göre, geçen sene 3 milyon gayrimenkul (ev, arsa, tarla, işyeri) el değiştirken, bu...

Gayrimenkul alım satım sürecini hızlı, güvenli ve kaliteli bir deneyim haline getiren Endeksa, yeni özelliğiyle Türkiye’de bir ilke daha imza atıyor. Bölgesinde öne çıkan danışmanlar aracılığı ile değer tespiti yaparak güvenle gayrimenkul alım satım, kiralama işlemi yapmak çok daha kolay. Yapay zekâ teknolojisi ile gayrimenkul değer tespiti yapan Endeksa, yeni...

Arsa değeri hem inşaat hem de gayrimenkul sektöründe oldukça önemli konumda olan konuların başında gelmektedir. Ev satarken en çok araştırılan konulardan biri de Tapu harcını kim öder başlığıdır. Tapu masrafı olarak adlandırılan bu detay satışı olan tüm gayrimenkuller için ödenen ve tapuda yazan satış bedelinin %4’ünü oluşturan bir harçtır. Bu harç konut,...

GABORAS’ın Gayrimenkul Ticaret Platformu üzerinden ilk kez online ihale sistemiyle satışa çıkardığı ve İstanbul’dan Ardahan’a farklı illerde 100’ün üzerinde mülkten oluşan portföyündeki gayrimenkullerin yarısından fazlası ilk 10 günde satıldı. Satışı tamamlanan mülklerin 3’te ikisine 15 katın üzerinde gelen teklifle 1000’in üzerinde yatırımcı başvurdu. Satıştaki canlılıkta GABORAS Aracılarının büyük etkisi olduğunu...

Gayrimenkul sektöründeki liderliğini sürdüren Tahincioğlu’nun, sektördeki 65 yılı aşkın tecrübesi ile yeni kurduğu, satış, kiralama ve gayrimenkul danışmanlığı hizmeti sunan Nidapark Gayrimenkul, bu alanındaki hizmetlerini genişletmek üzere yeni ofisini Bodrum’da açarak kısa zamanda 5 ofise ulaştı. Yıllar içinde edinilmiş birikim ve müşteri ihtiyaçlarının sonucu olarak ortaya çıkan, Nidapark Gayrimenkul, öncelikle...

TBMM’de yapılması planlanan düzenlemeler ile ev alım satımlarında tapu dairelerinde yapılan devir işlemleri noterlerde de gerçekleştirilebilecek.  Yeni düzenleme hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay “Böylelikle noterler, tapu devirlerine aracılık edebilecek, yaptıkları işlemler tapu siciline işlenecek” dedi. Bürokrasi azalacak Düzenlemenin bürokrasiyi de azaltacağını aktaran Altınay, “Normalde tapu işlemleri online randevu...

Endeksa, “Masters” eğitimlerinin yeni durağı olan İzmir’de 29 Mart’ta gerçekleşen eğitim büyük ilgi gördü. Eğitimde hızlı gayrimenkul satışının sırrı ve gayrimenkul alım satımında doğru fiyatlamanın önemi konuşuldu. Sektör duayenlerinden Kürşat Tuncel’in “Emlak Danışmanının 365 Günü” adlı yeni kitabı ile 120 dakikalık yıllık hedeflerin belirlenmesi ve 365 günlük programın nasıl uygulanması...

Satılan Gayrimenkuller İçin Gelir Vergisi Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, satın alınan gayrimenkulün 5 yıl içerisinde satılması durumunda ödenmesi gereken vergi olan gayrimenkul değer artış kazancını hukuki açıdan değerlendirdi. Gelir Vergisi Kanunu’nun mükerrer 80.Maddesinde sayılan mal ve hakların elden çıkartılmasından doğan kazançların “Değer Artış Kazancı”...

Gayrimenkulde metaverse dönemi  Dünyanın gündeminde olan metaverse, perakendeden teknolojiye, tekstilden turizme tüm sektörleri şimdiden etkilemeye başladı.  Gayrimenkulde de büyük bir değişimi getirmesi beklenen metaverse sayesinde evler zamandan ve mekândan bağımsız olarak 3 boyutlu gezilebilecek. Öte yandan sanal dünyada arsa alım satımı yapanların sayısının da önümüzdeki yıllarda artması bekleniyor. Bu nedenle...

İstanbul’dan Ardahan’a farklı illerde toplam değeri 1,35 milyar TL’lik 103 gayrimenkulden oluşan gayrimenkul portföyü GABORAS Gayrimenkul Ticaret Platformu üzerinden ilk kez ‘online olarak’ satışa çıkarıldı.  gaboras.com.tr adresi üzerinden açık artırma usulüyle başlayan ihale, 7/24 katılma fırsatı vermesiyle daha çok yatırımcıdan talep toplanmasına imkan sağlıyor Bir ihalenin en fazla 45 gün...

Bir taşınmazın alım satımı hususunda alıcı ve satıcı tarafları bir araya getiren emlak komisyoncuları, yasada düzenlenmiş adıyla simsarlar, bu kişiler ile alıcı ve satıcı taraf arasında akdedilen sözleşmeler ve bu üç taraflı ilişkide dikkat edilmesi gereken hususları birkaç başlık altında bu yazıda inceleyeceğiz. -EMLAK KOMİSYONCULUĞU NEDİR? Emlak Komisyonculuğu, 6098 sayılı...

Gayrimenkul sektörüne getirdiği teknolojik yenilikler ile dikkat çeken Emlakjet, Türkiye’de ilk hızlı ev satma hizmeti Emlakjet Jetsat ile yılın en iyilerinin ödüllendirildiği Uluslararası Kristal Ödülleri kapsamında “En İnovatif Dijital Gayrimenkul Servisi” seçildi. Sektörü, yenilikler getirerek geliştirmenin öncelikli hedefleri arasında yer aldığını belirten Emlakjet Pazarlama Direktörü Simgül Madanoğlu, “Aldığımız ödülle gayrimenkul...

Metaverse evrenine dair keşfetme arzusu ve teknolojide geride kalma korkusu, sektöre dair pazarı ve yatırımları büyütüyor. Facebook’un adını Meta’ya çevirmesi ve sanal arsa satışlarında yaşanan talep patlaması ile çok hızlı giriş yaptığımız metaverse pazarının 5-10 yıl içerisinde küresel ekonomiye 8 trilyon dolar kazandıracağı öngörülüyor. Bugünün ve geleceğin teknolojisi ‘Metaverse, kaçırılmaması...

Gayrimenkul fiyatları Türkiye’de konut fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 50,5 arttı. Realtyplus Türkiye Kurucu Ortağı Özhan Carda, olumsuz etkiler düzelmedikçe konut fiyatlarının 2022 yılında da artış göstermeye devam edeceğini belirtti. Türkiye’de konut fiyatlarının rekor derecede artacağının sinyallerinin son üç yılda gelmeye başladığını vurgulayan Realtyplus Türkiye Kurucu Ortağı Özhan Carda,...

Gayrimenkul sektöründe hareketlilik sürüyor. İspanya merkezli yeni nesil emlak pazarlama zinciri Realtyplus, İspanya, Amerika Birleşik Devletleri, Arjantin, Dominik Cumhuriyeti, Kolombiya, Kosta Rika, Küba, Ekvator, El Salvador, Honduras, Meksika, Panama, Paraguay, Portekiz, Uruguay ve Almanya’nın ardından İstanbul ve şimdi de Ante Gayrimenkul ile Ankara’da yerini aldı. İspanyol Emlak Pazarlama Zinciri “Realtyplus”...

Dünyanın gündemindeki yeni gerçeklik olarak öne çıkan metaverse, markaların radarına girdi. Eğlenceden çalışma hayatına, sosyal etkinliklerden alışverişe birçok gerçek hayat deneyiminin dijital benzerinin yaratıldığı sanal evrende RE/MAX Türkiye de ofis açtı. 2 yıldır metaverse evreniyle ilgili kurum çalışanlarına düzenli eğitim düzenleyen RE/MAX Türkiye, bugün yaptığı açıklamayla Decentraland.org’da ofis açtığını duyurdu....