Emlak ve Oto Alım Satım Yönetmeliklerinde Önemli Değişiklikler

Resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren yönetmelikler için EMFED Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkan Vekili ve Türksiad Ticaret ve Sanayici İş Adamları Derneği Başkanı Mehmet Sert yapılan yönetmelik değişiklikleri ile ilgili açıklamalarda bulundu.

Bilindiği üzere bu meslekleri yapabilmek için öncelikle belirtilen eğitim seviyelerinde diplomaya sahip olmak, mesleki yeterlilik belgelerini almak, vergi mükellefi olmak, ilgili odaya bağlı olmak ve belediyeden iş yeri ruhsatı alarak belirlenen kriterler ve kurallar doğrultusunda Ticaret Bakanlığından yetki belgelerini alarak bu meslekler icra edilebiliyor.

Yönetmelik yayınlandıktan önce ve sonra sektörümüz ve mesleğimiz adına vermiş olduğumuz mücadeleler sonucunda belirtilen meslekler için kamuoyunda bu işin bir disiplin içerisinde yapılabildiğini kanun ve kurallara, yasa ve yönetmeliklere dayanan meslekler olduğu anlayışının yerleşmesine öncülük ettik ve hala daha çalışmalarımız devam ediyor.

Yönetmeliklerde belirtildiği üzere bundan sonra herkes ilan yayınlayamayacak ve sahibinden gibi gösterip bu işlemleri yapamayacak. Bundan sonra ilan siteleri özellikle ilan yayınlamada yönetmelikte belirtilen şartları taşıyan kişi ve kurumların ilanlarını yayınlayabilecek. Yönetmeliğe uymayan gerek ilan platformları gerekse ilan yayınlayanlar hakkında gerekli yasal işlemler uygulanacak.

Aynı zamanda Meslek ve Emlak Akademi kurucusu olan Mehmet Sert, meslek belgelerini alan girişimciler bu mesleği yapmaya karar verdikten sonra kendi düşünce ve kararları doğrultusunda iş yerlerini açmaları veya mevcut yetki belgesi olan işletmelerde de gerek sözleşmeli işletme veya sosyal güvenlik kurumuna bağlı sigortalı personel olarak TTBS veya İETTS sistemlerine kaydolarak resmi olarak bu meslekleri yapma imkanları bulunuyor.

Vatandaşlarımız da yarın mağduriyet yaşamamaları, art ve kötü niyetli kişiler tarafından zarara uğramamak için özellikle kişilerin veya kuruluşların yetki belgelerini sormaları, ofislerinin ve işletmelerinin yetki numarasını sormaları,iş yerlerinin olup olmadıklarını teyit etmelerini önerdi.

Günümüzde emlak gayrimenkul ve oto fiyatlarının yüksek meblağlarda olduğu için çoğu kişilerin bu işleri basitçe düşünerek ve basite indirgeyerek hemen yapılabilecek iş olarak gördüklerini ama iş resmi olarak uygulamaya gelince farklı prosedürlerin olduğunu belirtti.

BU İŞLERİ VE MESLEKLERİ YAPANLARI DENETLEME YETKİSİ TİCARET BAKANLIĞINDADIR.

Vatandaşlarımız veya meslektaşlarımız ile bu meslekleri yapan işletmelerimiz, yasalara ve yönetmeliklere aykırı davranan ve hala bu işleri gayri resmi olarak yapmaya çalışan kişi ve kurumlara yönelik Ticaret Bakanlığının İhbar hatlarını ve uygulamalarını devreye soktuğunu gerekli gördüğünüz tüm bu konularda ihbar hatlarına bildirimde bulunmalarını özellikle belirtti.

Başkan Sert, açıklamasında “Hiç bir Dernek Oda ve Federasyon’unun ceza kesme tutanak tutma yetkisi bulunmamaktadır. Yetki tamamen bizzat Ankara’da Ticaret Bakanlığı’nda olup Ticaret il Müdürlüklerine yapılan şikayet üzerine ve il Müdürlüklerinin Bakanlığa bildirimiyle, Bakanlığın olur ve onayıyla inceleme ve denetlenme sağlanmaktadır.

İş yeri ruhsatı ve çalışma işlemleri ile ilgili yetki tamamen yerel yönetimlerde olup, odaya kayıtlı üyelerin işlemiş oldukları meslek etik ve ahlak kurallarıyla bağdaşmayan toplumsal hassasiyetler ve çalışma ilkelerine riayet etmeyen esnaf ve çalışanların ceza iş ve işlemleri bağlı oldukları oda yönetim kurulu kararı ile Esnaf Birlik Başkanlıklarına havale edilecek olup, yetki bizzat tamamen Birlik Başkanlığındadır.

Hiç bir meslektaşımızın ve esnafımızın, emlak ofisimizin, girişimcilerimizin zarar görmemesi adına bu gibi olaylar asla müsaade edilmeyecek, Devletimizin çıkarmış olduğu yasa ve kanunlara uyulması konusunda gerekli tüm önlemler alınacaktır. Hiç bir ayrım yapılmaksızın esnaf, ticaret insanı, girişimci ayırt etmeksizin, hangi mesleki kuruluşa üye olup olmadığı bakılmaksızın haksızlıkların ve haksız uygulamaların, yasadışı girişimlerle sonuna kadar mücadele edeceğiz.

Mesleğimizin geleceği adına, bu gibi eylem ve davranışta bulunanlara kesinlikle taviz vermeyiniz ve Savcılığa, Ticaret il Müdürlüklerine, Ticaret Bakanlığına, Cimer’e ve aşağıda bulunan Devletimizin resmi kurum ve makamlarına suç duyurusunda bulununuz. Bizlere lütfen bu konu da bizlere açık ve net olarak açıklayıcı bir yazıyla iletmeniz halinde Hukuk Müşavirlerimiz tarafından ayrıca destek sağlanacaktır” dedi.

sikayetihbarhatti@gmail.com emlakotoihbar@gmail.com Whatsapp İhbar Hattı : 0 501 444 48 48
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/08/20230831-6.htm
https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2023/08/20230831-5.htm