Sertifikalı tesis yönetim şirketlerinden hizmet almak avantajlı

Konutlarda tartışmalı alanlardan biri de aidat fiyatları. Kira artışlarıyla birlikte artan aidat fiyatları birçok konut sakini için zorlayıcı olmaya başladı. Yüksek aidat ücreti artışlarıyla karşılaşmamak ve iyi hizmet alabilmenin yolu da bu konudaki profesyonel firmalarla çalışmaktan geçiyor. Tepe Servis ve Yönetim Bölge Müdürü Tamer Şengür, aidatlarla ilgili bilgi vererek, sertifika almış tesis yönetim şirketlerinden hizmet almanın avantajlarından bahsetti.

Aidatların yüzde 50’si personel giderleri

Aidat fiyatları neleri kapsadığıyla ilgili bilgi veren Tepe Servis ve Yönetim Bölge Müdürü Tamer Şengür, “Aidatlar ilgili sitenin hazırlanan yıllık işletme bütçesine göre ve yönetim planlarında tanımlanmış dağılım anahtarına göre belirlenmektedir. Aidatları oluşturan kalemler; yüzde 50 ile personel giderleri, yüzde 20 ortak alan enerji giderleri (su, elektrik, doğalgaz) yüzde 15 ile bakım ve onarım giderleri, yüzde 10 sarf malzemeler, yüzde 5 sigorta ve diğer giderlerdir” diyor.

“Aidatlar ilgili sitelerinin giderlerine göre oluşturuluyor”

Basında çıkan haberlerle ilgili konuşan Şengür, şunları söylüyor:

“Öncelikle bu konuda ilgili site yönetimlerinin veya yönetim şirketlerinin kendi uhdelerinde belirledikleri yüksek aidatlarla haksız kazanç sağladıklarına dair yanlış bir algı bulunmaktadır. Ancak aidatlar ilgili sitelerin giderlerine göre oluşturulmakta ve yıllık bütçeler ile ilgili malik/kiracılara duyurulmaktadır. Bu (Kat Mülkiyeti Kanunu) KMK kapsamında olması gereken yasal bir süreç olup ilgili site sakinlerinin de takibini gerektirir.”

“Her sitenin, konutun ihtiyaçları ve beklentileri farklı”

Aidatlarda yüksek artışların önüne geçmek için yeni bir düzenleme hazırlığı yapılıyor. Buna göre, herkes site yönetemeyecek. Sadece sertifika almış tesis yönetim şirketleri bu işi yapacak. Sektörün meslek tanımı yapılacak, standartlar getirilecek. Bu düzenlemeyle ilgili de bilgi veren Şengür, şöyle konuşuyor:

“Bu konuda bir düzenleme yapılmak isteniyor, ancak bunun da sağlıklı bir yapıda sürdürülmesi ve uygulanması mümkün olmayabilir. Çünkü her sitenin/konutun ihtiyaçları, beklentileri farklı olabilmektedir. Elbette gerçek harcamalara göre yapılacak doğru bir işletme bütçesi için olması