İstanbul
Açık
22°C
İstanbul
22°C
Açık
Salı Açık
25°C
Çarşamba Az Bulutlu
20°C
Perşembe Çok Bulutlu
17°C
Cuma Hafif Yağmurlu
17°C
emlaktokikonutticarigayrimenkulinşaatdekorasyon
emlak toki konut ticari gayrimenkul inşaat dekorasyon
DOLAR
32,2410 EURO
34,7617 ALTIN
2.414,50 BIST
10.267,09 Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Türkiye Cumhuriyeti Tapu ‘su Silinir mi?
Sinop, Ayancık tapu ve kadastro müdürlükler tarafın dan yapılan çalışma sırasın da vatandaşın 1970 yılında aldığı hisseli tapu 2008 yılında yapılan çalışmada sonlandırılmış. Sonlandırılan tapulu alan o arazide hiç bir ilişkisi tapusu olmayan vatandaşa tapu yapılmış. Tapu verilen vatandaş 1984 yılında ölmüş ve ölümünden 24 yıl sonra kendisine tapu verilmiş. Oysa bu tapu verilen vatandaş Sinop Ayancık tapu ve kadastro müdürlüklerine müracaat ederek tapu istememişti. Türkiye Cumhuriyeti tapusu silinen araziyi bana tapu yapın diye müracaat da etmemişti.
Gayrimenkul Av. Doç. Dr. Yusuf Topal
Kadastro tespitine dayalı tapularda 30 günlük itiraz süresi ve 10 yıllık hak düşürücü süre bulunmaktadır. Olayınızda 2008 yılında kadastro tespitiyle yazılması durumuna 30 gün içinde itiraz 2018 yılına kadar dava açmanız gerekir.
Emlak Dergisi: Yani Türkiye Cumhuriyeti Tapusu siline biliyor. Tapu Kadastro genel müdürlüğü ve müdürlükleri dilediği kişinin tapusunu silebilir. Silinen tapunun yerini 20 yıl önce ölen birine verebilir . Bu işlemi yapan Sinop Ayancık tapu ve kadastro müdürlüklerine hesap sorulmaz diyorsunuz doğrumu anladım
Av. Doç. Dr. Yusuf Topal
Kadastroya dayalı tapular için evet. Kadastroya dayalı tapu yazıldıysa siz itiraz etmediyseniz veya 10 yıl içinde dava açmadıysanız hakkınızı kaybedersiniz. Kadastro çalışmaları sırasında tapu kaydının fiili işgalci veya bilinmeyen bir üçüncü şahıs adına tescil edilmesi durumunda ; 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nda belirtildiği üzere kadastro tespiti ilan edildikten sonra 30 gün içerisinde ilgili kişilerin Kadastro Mahkemesi’ne itiraz hakları bulunmakta olup 30 günlük ilan süresi bitiminde askıdaki isimler kesinleşmiş olmaktadır.
İtiraz edilmemesi sebebiyle kesinleşen kadastro tespitine karşı, kesinleşme tarihinden itibaren 10 yıl içerisinde Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açmak gerekmektedir. Kadastro tutanaklarında belirtilen hakların, sınırlandırmaların ve tespitlerin kesinleştiği tarihten itibaren 10 yıl geçmesi durumunda, artık kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamamakta ve dava açılamamaktadır.
Emlak Dergisi: Hisseli tapusu olanlar özellikle köylerde Tapularınız silinebilir. İtiraz süresini geçirmeyin. Ülkemizde tapu ve kadastro müdürlüklerinin tapu silme sonlandırma yetkisi var?
Bu konudaki görüş ve yorumlarınızı ekleyin.
Anayasa Madde 35 – Herkes, mülkiyet ve miras haklarına sahiptir. Bu haklar, ancak kamu yararı amacıyla, kanunla sınırlanabilir. Mülkiyet hakkının kullanılması toplum yararına aykırı olamaz.
Köylünün mülkiyet hakkı yokmuş
Yorumlar
Benzer Konular
Gayrimenkul Yatırımlarında Büyük Düşüş Son iki yıl, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul piyasasındaki hareketlerini yakından takip ettiğimiz bir dönem oldu. EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yapılan son değerlendirmeler, 2023 ve 2024 yıllarının ilk üç ayını kapsayan bir analizle, bu süre zarfında gerçekleşen önemli değişiklikleri ortaya koyuyor. Yabancı yatırımcıların alım yapmayı tercih ettiği...
Emlak Dünyasında Etik ve Profesyonellik: Temeller ve Uygulamalar Emlak sektörü, bireylerin ve işletmelerin hayatlarındaki en büyük finansal kararlardan bazılarını içerdiği için, bu alandaki profesyoneller üzerinde yüksek düzeyde etik standartlar ve profesyonellik beklentisi bulunmaktadır. Bu sektörde etik, şeffaflık ve dürüstlük, sadece iş yapış biçimleriyle değil, aynı zamanda sektörün bütününün sağlığı ve...
Emlakçılar için Temel Rehber Emlak sektöründe faaliyet gösteren profesyoneller için, çevre düzenlemesi ve şehir planlama kavramları sadece teknik detaylar değil, aynı zamanda bu alanlardaki bilgi birikimi müşteri ilişkilerini güçlendirir ve iş potansiyelini artırır. Bu terimler, emlakçıların arsa ve binaların değerini doğru bir şekilde belirlemelerine, müşterilerine kapsamlı bilgiler sunmalarına ve böylece...
Emlak Sektöründe Teknoloji ve Terimler: Dijital Dönüşümü Anlamak Emlak sektörü, son yıllarda teknolojik yeniliklerin etkisi altında hızlı bir dönüşüm yaşamaktadır. Bu dönüşüm, hem sektör profesyonellerinin iş süreçlerini kolaylaştırıyor hem de alıcı ve satıcılar için daha şeffaf ve erişilebilir bir pazar oluşturuyor. Bu makalede, emlak sektöründe dijital dönüşümü şekillendiren ana teknolojileri...
Bina Yönetiminin Temelleri Modern bina yönetimi, çok sayıda bileşeni bir araya getirerek yapıların verimli, güvenli ve sürdürülebilir bir şekilde işletilmesini sağlar. Bir bina yöneticisi, bu karmaşık süreci yönetirken, çeşitli terimlerle ve kavramlarla donanımlı olmalıdır. Bu yazımızda, bina yöneticilerinin her gün karşılaştıkları zorlukları nasıl daha iyi yönetebileceklerini anlamalarına yardımcı olacak, bina...
Emlak Vergilendirme Rehberi Emlak vergisi, mülk sahipleri için kaçınılmaz bir yükümlülük oluşturur ve yerel yönetimlerin temel gelir kaynaklarından biridir. Bu vergi, topluluklarda sunulan çeşitli hizmetlerin finansmanında kritik bir role sahiptir. Ancak, emlak vergisi ve bu süreçte karşımıza çıkan çeşitli terimler, pek çok mülk sahibi için kafa karıştırıcı olabilir. Bu rehber,...