Türkiye’de Yabancılara Konut Satışlarında Büyük Düşüş

Mart 2024’te Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, geçen yılın aynı ayına oranla %47,9 azalarak 1.778 olarak gerçekleşti. Bu düşüş, Türkiye emlak piyasasında yabancı yatırımcı ilgisinin azaldığını gösteriyor.

Genel Görünüm

2024 Mart ayında yabancılara yapılan toplam konut satışları, Türkiye’deki tüm konut satışlarının yalnızca %1,7’sini oluşturdu. Bu oran, yabancı yatırımcıların Türk emlak piyasasına olan ilgisindeki değişikliğe dair önemli bir gösterge olarak değerlendirilebilir. Önceki yıllarda yabancı alıcılar, özellikle metropol bölgelerde ve sahil şeritlerinde, Türkiye emlak piyasasına büyük ilgi göstermişlerdi.

Şehirlere Göre Dağılım

İstanbul, 652 konut satışı ile yabancılar için en popüler şehir olmaya devam etti. Antalya 618 konut ile ikinci sırada yer alırken, Mersin ise 151 konut satışı ile üçüncü oldu. Bu şehirler, sundukları yaşam kalitesi, turistik değerler ve ulaşım kolaylıkları ile yabancı alıcılar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor.

Uluslararası Alıcılar

2024 Ocak-Mart döneminde, yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %48 azalarak 5.685’e düştü. Rusya Federasyonu vatandaşları bu dönemde 411 konut ile en çok konut alan yabancı uyruklular oldu. Rusya’yı sırasıyla İran, Ukrayna ve Irak izledi. Bu ülkelerden gelen yatırımcılar, özellikle politik ve ekonomik istikrar arayışında olduklarını ve Türkiye’yi bu yönleriyle güvenli bir liman olarak gördüklerini belirtiyorlar.

Emlak Piyasasının Geleceği

Türkiye’deki emlak piyasası, iç ve dış faktörlerden ötürü değişken bir yapı sergilemekte. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar, ekonomik belirsizlikler ve uluslararası politik gelişmeler, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul piyasasına olan ilgisini etkilemekte. Ancak, Türkiye’nin stratejik konumu ve kültürel çekiciliği, uzun vadede yabancı yatırımcıları cezbetmeye devam edecektir.

Bu gözlemler, Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının geleceği hakkında dikkate alınması gereken faktörleri ortaya koyuyor. Yabancı yatırımcılar için teşviklerin artırılması, altyapı yatırımlarının hızlandırılması ve ekonomik istikrarın sağlanması, bu düşüşü tersine çevirebilir ve Türkiye’yi tekrar cazip bir yatırım destinasyonu haline getirebilir.

Emlak Dergisi