Emlak Bilgi Bankası

Kira Sözleşmeleri Yeni Düzenlemeler

Emlak Bilgi Bankası

03.06.2026

Tapu ve İmar İşlemlerinde Eksiksiz Yol Haritası

Emlak Bilgi Bankası

02.06.2026

Ortak Alan Kullanılmasa da Aidat Zorunlu mu?

Emlak Bilgi Bankası

31.05.2026

Ev Kiralarken Emlakçı Komisyonu ve Yasal Sınırlar

Emlak Bilgi Bankası

31.05.2026

İmar Hakkı Transferi

Emlak Bilgi Bankası

31.05.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu ile Site ve Apartman Yönetimi

Emlak Bilgi Bankası

28.05.2026

Miras Gayrimenkullerinde Hukuki Süreç ve Haklar

Emlak Bilgi Bankası

28.05.2026

İmar Planı Değişiklikleri ve Yatırım Etkileri

Emlak Bilgi Bankası

28.05.2026

Kira Hukukunda Yeni Düzenlemeler ve Taraf Hakları

Emlak Bilgi Bankası

28.05.2026

Tapu İşlemlerinde Yaygın Hatalar

Emlak Bilgi Bankası

28.05.2026

“Arsa Tahsis Belgesi: Tapu Yerine Geçer mi?”

Emlak Bilgi Bankası

28.04.2026

“Gayrimenkul Satışında Emlakçı Komisyonu”

Emlak Bilgi Bankası

15.04.2026

Tapuda Ham Toprak Nedir? Yatırımcı Rehberi

Emlak Bilgi Bankası

14.04.2026

Ev Satıldı Diye Kiracı Çıkmak Zorunda mı?

Emlak Bilgi Bankası

31.03.2026

Bahçe Vasfındaki Araziye İmar Nasıl Alınır?

Emlak Bilgi Bankası

22.03.2026

Kira Sözleşmeleri Yeni Düzenlemeler

🏠 Kira Sözleşmeleri Yeni Düzenlemeler Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin İpuçları Son dönemde kira hukukunda yapılan düzenlemeler, hem ev sahipleri hem de kiracılar için daha adil ve dengeli bir sistem oluşturmayı hedefliyor. Artan kira bedelleri, sözleşme uyuşmazlıkları ve tahliye süreçleri, taraflar arasında sıkça gündeme gelen sorunlar haline gelmiş durumda. Yeni...

03.06.2026

Tapu ve İmar İşlemlerinde Eksiksiz Yol Haritası

Tapu ve İmar İşlemleri İçin Adım Adım Rehber Gayrimenkul alım satımında ve yatırım süreçlerinde en kritik aşamalardan biri tapu ve imar işlemleridir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak tescil edildiği belgedir; imar ise taşınmazın kullanım amacını ve yapılaşma koşullarını belirleyen hukuki düzenlemelerdir. Bu işlemlerin doğru ve eksiksiz yapılması, hem yatırımcılar hem de...

02.06.2026

Ortak Alan Kullanılmasa da Aidat Zorunlu mu?

Ortak Alan Kullanılmazsa Aidat Ödenir mi? Apartman ve site yaşamında en çok tartışılan konulardan biri aidat ödemeleridir. Özellikle ortak alanları hiç kullanmayan ya da kullanamadığını düşünen kat maliklerinin “Aidat ödemek zorunda mıyım?” sorusu sıkça gündeme gelir. Aslında aidat yalnızca kullanım karşılığı değil; ortak yaşamın sürdürülebilmesi için gerekli giderlerin paylaşımıdır. Temizlik,...

31.05.2026

Ev Kiralarken Emlakçı Komisyonu ve Yasal Sınırlar

Ev Kiralarken Emlakçı Komisyonu Bilmeniz Gerekenler Ev kiralama sürecinde en çok merak edilen konulardan biri emlakçıların aldığı komisyon ücretidir. Türkiye’de emlakçılar kiralama işlemlerinde genellikle bir kira bedeli tutarında komisyon talep eder. Bu ücret hem kiracıdan hem de ev sahibinden ayrı ayrı alınabilir. Ancak uygulama bölgeye ve emlak ofisinin politikalarına göre...

31.05.2026

İmar Hakkı Transferi

İmar Hakkı Transferi Gayrimenkul Gelişiminde Yeni Bir Araç İmar hakkı transferi şehirleşmenin yoğunlaştığı bölgelerde mülkiyet sahiplerine alternatif çözümler sunan modern bir planlama yöntemidir. Özellikle koruma altındaki alanlarda yapılaşma kısıtlamaları nedeniyle mağduriyet yaşayan malikler için, bu hakların başka bölgelere aktarılması imkânı doğar. Böylece hem tarihi ve doğal değerler korunur hem de...

31.05.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu ile Site ve Apartman Yönetimi

Kat Mülkiyeti Kanunu Çerçevesinde Site ve Apartman Yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman ve site yaşamında düzeni sağlamak, ortak alanların kullanımını belirlemek ve yöneticilerin sorumluluklarını netleştirmek amacıyla hazırlanmış temel bir hukuki çerçevedir. Günümüzde artan toplu konut projeleriyle birlikte, yönetim planlarının doğru uygulanması hem komşuluk ilişkilerinin korunması hem de yaşam kalitesinin yükselmesi...

28.05.2026

Miras Gayrimenkullerinde Hukuki Süreç ve Haklar

Miras Yoluyla Geçen Gayrimenkullerde Hukuki Süreçler Miras yoluyla geçen gayrimenkuller, aile içi mülkiyetin devamlılığını sağlarken aynı zamanda karmaşık hukuki süreçleri de beraberinde getirir. Türkiye’de miras hukukunun temelini Medeni Kanun oluşturur ve mirasçılar, taşınmazların intikali için belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Tapu devri, veraset ilamı, intikal işlemleri ve miras paylaşımı gibi...

28.05.2026

İmar Planı Değişiklikleri ve Yatırım Etkileri

İmar Planı Değişiklikleri ve Gayrimenkul Yatırımlarına Etkileri Kentsel gelişim sürecinde yapılan imar planı değişiklikleri gayrimenkul sektörünün yönünü belirleyen en kritik faktörlerden biridir. Yeni düzenlemeler yatırımcıların kararlarını doğrudan etkilerken arsa ve konut değerlerinde ani dalgalanmalara yol açabilmektedir. Özellikle büyük şehirlerdeki plan revizyonları, bölgesel cazibe merkezlerini yeniden şekillendirerek yatırım fırsatlarını artırır. Ancak...

28.05.2026

Kira Hukukunda Yeni Düzenlemeler ve Taraf Hakları

🏠 Kira Hukukunda Yeni Düzenlemeler: Ev Sahibi ve Kiracı Hakları Son dönemde kira hukukunda yapılan düzenlemeler hem ev sahiplerinin hem de kiracıların haklarını daha dengeli bir zemine oturtmayı hedefliyor. Artan kira bedelleri ve sözleşme uyuşmazlıkları taraflar arasında sıkça gündeme gelen sorunlar haline gelmiş durumda. Yeni yasal çerçeve kira artış oranlarının...

28.05.2026

Tapu İşlemlerinde Yaygın Hatalar

Tapu İşlemlerinde Sık Yapılan Hatalar ve Hukuki Sonuçları Gayrimenkul alım satımında en kritik aşamalardan biri tapu işlemleridir. Ancak birçok yatırımcı ve vatandaş dikkat eksikliği ya da bilgi yetersizliği nedeniyle ciddi hatalar yapabilmektedir. Yanlış beyan eksik belge satış bedelinin düşük gösterilmesi veya tapu devrinde usulsüzlük gibi durumlar hem maddi kayıplara hem...

28.05.2026

“Arsa Tahsis Belgesi: Tapu Yerine Geçer mi?”

Arsa Tahsis Belgesi Nedir, Tapu Yerine Geçer mi? Gayrimenkul sektöründe yatırım yapmayı düşünenlerin en sık karşılaştığı kavramlardan biri arsa tahsis belgesidir. Özellikle uygun fiyatlı taşınmaz arayışında olan kişiler, bu belgeyi çoğu zaman tapu ile aynı değerde zannedebilmektedir. Ancak arsa tahsis belgesi ile tapu arasında hukuki açıdan çok önemli farklar bulunmaktadır....

28.04.2026

“Gayrimenkul Satışında Emlakçı Komisyonu”

Gayrimenkul Satışında Emlakçı Komisyonu Nedir? Gayrimenkul alım satım süreçlerinde en çok merak edilen konulardan biri emlakçı komisyonudur. Alıcı ile satıcı arasında köprü görevi gören emlak danışmanları, sundukları hizmet karşılığında belirli bir oran üzerinden ücret talep eder. Bu komisyon, taşınmazın satış bedeline göre hesaplanır ve taraflar arasında yapılan sözleşmeye bağlı olarak...

15.04.2026

Tapuda Ham Toprak Nedir? Yatırımcı Rehberi

Tapuda “Ham Toprak” Nedir? Yatırımcılar İçin Kritik Bilgiler Gayrimenkul sektöründe arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyenlerin tapu kayıtlarında karşılaştığı “ham toprak” ibaresi, çoğu zaman göz ardı edilse de oldukça önemli bir kavramdır. Bu ifade, arazinin henüz işlenmemiş, tarımsal ya da ticari herhangi bir faaliyete konu olmamış doğal bir yapıya sahip...

14.04.2026

Ev Satıldı Diye Kiracı Çıkmak Zorunda mı?

Ev Satıldı Diye Kira Bitmez: Kiracılar Ne Yapmalı? Konut ve işyeri piyasasında satış hareketliliğinin arttığı bu dönemde, kiracılar için en kritik sorulardan biri yeniden gündemde: “Ev satıldıysa çıkmak zorunda mıyım?” Bu soru, özellikle kiracılı taşınmazların el değiştirmesiyle birlikte ciddi bir belirsizlik algısı oluşturuyor. Oysa Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde konu oldukça...

31.03.2026

Bahçe Vasfındaki Araziye İmar Nasıl Alınır?

Bahçe Arazisine İmar Nasıl Alınır? Şartlar ve Süreç Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan birçok kişi, tapuda “bahçe” olarak görünen arazilerin imara açılıp açılmayacağını merak eder. Özellikle şehirleşmenin hızlandığı bölgelerde bu tür taşınmazlar ciddi değer artışı potansiyeli taşır. Ancak bahçe vasfındaki bir araziye imar almak, bireysel başvuruyla değil; planlama, mevzuat ve belediye...

22.03.2026

Gayrimenkul İpotek Nedir? Emlak Teminat

Gayrimenkulde İpotek Nedir? Temel Bilgiler ve Önemi Gayrimenkul sektöründe sıkça karşılaşılan kavramlardan biri olan ipotek, bir borcun güvence altına alınması amacıyla taşınmaz üzerine konulan ayni bir teminat türüdür. Bankalar veya alacaklı kişiler, verilen kredinin geri ödenmesini güvence altına almak için gayrimenkul üzerine ipotek koyabilir. İpotek işlemi tapu siciline resmi olarak...

14.03.2026

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmelerinin Ana Hatları

Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride belirlenen şartlar doğrultusunda satılacağını taahhüt eden hukuki bir sözleşmedir. Bu sözleşmede taraflardan biri taşınmazı satmayı, diğer taraf ise satın almayı kabul eder ve bu taahhüt resmi şekilde kayıt altına alınır. Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi doğrudan tapu devrini gerçekleştirmez;...

12.03.2026

Veraset ve İntikal Miras Vergi ve Tescil Süreci

Veraset ve İntikal Süreci Miras Vergisi ve Tapu Tescili Rehberi Bir kişinin vefatıyla birlikte miras hukuku devreye girer ve geride bırakılan mal varlığının yasal mirasçılara geçmesi için belirli hukuki ve mali işlemlerin yerine getirilmesi gerekir. Türkiye’de mirasın resmî olarak intikali yalnızca aile içi anlaşmalarla değil, kanunda düzenlenen prosedürlerin eksiksiz uygulanmasıyla...

09.03.2026

Trampa Nedir? Tapu Harcı ve Takas İşlemleri Rehberi

Trampa İşleminde Tapu Harcı Ödenir mi? Gayrimenkul alım satımında en çok bilinen yöntem satış işlemi olsa da, bazı durumlarda taraflar trampa yani takas yöntemiyle mülklerini değiştirmeyi tercih edebilir. Trampa işlemi; iki tarafın sahip oldukları taşınmazları karşılıklı olarak birbirine devretmesi anlamına gelir. Bu yöntem özellikle arsa, tarla veya konut sahipleri arasında...

08.03.2026

İskan Belgesi: Yapınızın Yasal Güvencesi

İskan Belgesi (Yapı Kullanma İzni) Nedir? Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde, özellikle konut ve ticari taşınmaz yatırımlarında en kritik hukuki belgelerden biri İskan Belgesi olarak bilinen Yapı Kullanma İzni Belgesidir. İskan, bir yapının yalnızca fiziki olarak tamamlandığını değil; aynı zamanda imar mevzuatına, ruhsat projelerine, teknik standartlara ve kamu güvenliği kriterlerine uygun şekilde...

19.02.2026

Miras İntikali İşlemleri Nasıl Yapılır?

Miras İntikali ve Gayrimenkulde Adil Paylaşımın Önemi Miras intikali; vefat eden kişinin emlak, konut ve diğer gayrimenkullerinin yasal mirasçılara hukuka uygun şekilde devredilmesini ifade eden resmi ve çok aşamalı bir süreçtir. Bu süreç yalnızca tapu devri işlemlerinden ibaret değildir; veraset belgesi, mirasçılık sıfatının tespiti, paylaşım esasları, vergi yükümlülükleri ve adil...

16.02.2026

Osmanlı Tapusu Sorgulama Rehberi: Adımlar ve Öneriler

Osmanlı Tapusu Nedir? Osmanlı tapusu, Osmanlı Devleti’nin toprak düzenini, mülkiyet anlayışını ve devlet-toplum ilişkisini yansıtan tarihsel ve hukuki bir kayıt sistemidir. Modern tapu anlayışından farklı olarak Osmanlı tapuları, yalnızca bir taşınmazın kime ait olduğunu gösteren belgeler değil; aynı zamanda kullanım hakkını, tasarruf yetkisini, vergi yükümlülüğünü ve devletle kurulan hukuki bağı...

15.02.2026

Emlak Sözlüğü: Temel Terimler ve Anlamları

Emlak Terimleri Rehberi Temel Kavramlar Gayrimenkul alım–satım süreci; tapu işlemleri, imar planları, ekspertiz raporları ve hukuki yükümlülükler gibi birçok teknik kavramı içinde barındırır. Özellikle arsa, tarla, konut ya da ticari gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayan kişiler için bu terimleri doğru anlamak, hem maddi riskleri azaltır hem de süreci daha güvenli yönetmeyi...

11.02.2026

Kat Mülkiyeti Tapu ve İskan

Kat Mülkiyeti Tapu ve İskan Nedir? Konut Alırken Neden Hayati Öneme Sahiptir? Bir konut satın alırken çoğu alıcı, fiyat, konum ve dairenin fiziksel özelliklerine odaklanır. Oysa tapunun türü ve iskan durumu, yapılan yatırımın hukuki güvenliği açısından en az bu unsurlar kadar kritik öneme sahiptir. Özellikle kat mülkiyeti tapusu ile iskan...

30.01.2026

“Kiralık Ev Arayanlar İçin İpucu ve Stratejiler”

Kiralık Ev Arayanlar İçin Doğru Başlangıç Rehberi Kiralık ev arayışı, yalnızca bir taşınma süreci değil; aynı zamanda bütçe, yaşam tarzı ve uzun vadeli planların birlikte değerlendirilmesini gerektiren önemli bir karardır. Özellikle büyük şehirlerde ve çevre ilçelerde artan talep, kiralık konut bulma sürecini her geçen gün daha rekabetçi hâle getiriyor. Bu...

29.01.2026

Site ve Apartman Yönetiminde Aidat ve Hukuki Sistemler

Site Yönetimi, Apartman Aidat Sistemleri ve Tesis Yönetimi Hukuku Modern şehir yaşamında toplu konut projeleri, rezidanslar, apartman siteleri ve karma kullanım alanları giderek yaygınlaşıyor. Bu yapıların düzenli işleyebilmesi, ortak alanların korunabilmesi, güvenlik ve yaşam kalitesinin sürdürülebilmesi için profesyonel bir site yönetimi, açık ve denetlenebilir bir aidat sistemi ve yasal çerçevesi...

23.11.2025

Tapu Şerhleri Beyanlar ve Tedbirlerin Yatırıma Etkisi

Taşınmazın Hukuki Durumu Şerhler Beyanlar İhtiyati Tedbirler Gayrimenkul alım satımında en kritik aşamalardan biri taşınmazın tapu kayıtlarında yer alan tüm hukuki durumların eksiksiz ve doğru şekilde incelenmesidir. Alıcı açısından mülkiyet hakkının güvence altına alınması satıcı açısından ise taşınmazın devir sürecinin sorunsuz tamamlanması için şerhler beyanlar ve ihtiyati tedbir kayıtlarının ne...

22.11.2025

Emlak Vergisi ve Tapu Masrafları

Emlak Vergisi ve Tapu Harçları İçin Doğru Hesaplama Gayrimenkul satın alırken veya mevcut bir taşınmaza ilişkin yıllık yükümlülükleri yerine getirirken en çok gözden kaçan noktalardan biri; vergilerin, harçların ve tapu masraflarının doğru hesaplanmasıdır. Konut, arsa, arazi veya ticari gayrimenkul fark etmeksizin her taşınmazın satın alma sürecinde ödenmesi gereken zorunlu vergiler...

22.11.2025

Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı ve Arsa Payı Hesaplamaları

Kat Mülkiyeti Kat İrtifakı ve Arsa Payı Gayrimenkulün Hukuki Temelini Doğru Okumak Gayrimenkul yatırımı günümüzde sadece bir taşınmaz edinme süreci olmaktan çıkmış, hukuki, teknik ve finansal açıdan çok katmanlı bir yapıya dönüşmüştür. Bir binadaki daireyi, dükkânı veya bağımsız bölümü satın almak; o yapının üzerinde bulunduğu arsaya ilişkin hakları, tapu kayıtlarının...

20.11.2025

Tapu Türleri ve Kayıt İncelemesi

Tapu Türleri ve Kayıtların Doğru Okunması Türkiye’de gayrimenkul satın alma süreçlerinde en kritik aşamayı tapu türünün doğru belirlenmesi ve tapu kayıtlarının eksiksiz incelenmesi oluşturur. Bir arsa, konut, tarla veya proje tapusu fark etmeksizin, tapu üzerinde yer alan her bilgi mülkiyet hakkının kapsamını, kullanım sınırlarını ve ileride karşılaşılabilecek hukuki riskleri doğrudan...

20.11.2025

İmar Durumu ve Plan Notlarını Doğru Okuma Rehberi

İmar Durumu, Plan Notları ve İmar Uygulamalarını Doğru Okuma Rehberi Türkiye’de arsa, arazi ve gayrimenkul yatırımları her geçen yıl daha fazla ilgi görürken, yatırım kararlarının en kritik aşamasını imar durumu, plan notları ve imar uygulamalarının doğru okunması oluşturuyor. Bir parselin hangi amaçla kullanılabileceği, ne kadar yapılaşmaya izin verdiği, gelecekte nasıl...

19.11.2025

Eşyalı Ev ve Villa Kiralarken Dikkat Edilecekler

Kiracılar İçin Eşyalı Ev ve Villa Kiralama Rehberi Günümüzde şehir yaşamının yoğun temposu ve taşınma süreçlerinin zorlukları, kiracılar için eşyalı ev veya villa kiralama seçeneğini giderek daha cazip hale getiriyor. Eşyalı kiralama, özellikle kısa süreli taşınmalarda veya hızlı yerleşim ihtiyacı olan kişiler için büyük kolaylık sağlıyor. Mobilya ve beyaz eşyaların...

13.10.2025

İpotek Borcunuzu Ödediniz: İpotek Terkin İşlemi Nasıl Yapılır?

İpotek Borcunuzu Ödediniz: İpotek Terkin İşlemi Nasıl Yapılır? Ev sahibi olma hayali çoğu zaman bankalardan alınan konut kredileriyle gerçeğe dönüşür. Bu krediler karşılığında ise bankalar, verdikleri borcu güvence altına almak için gayrimenkul üzerine ipotek koyar. İpotek, borç bitene kadar tapuda bir kayıt olarak kalır ve taşınmaz üzerinde kısıtlayıcı bir hak...

08.10.2025

65 Yaş Üstü Tapu İşlemlerinde Sağlık Raporu Gerekliliği

Tapuda 65 Yaş Üstü Vatandaşlardan Sağlık Raporu Zorunlu mu? Tapu işlemleri, vatandaşlar için hayatın önemli adımlarından biridir. Ancak özellikle 65 yaş üstü vatandaşlar arasında, işlemler sırasında sağlık raporu istenip istenmediği sıkça merak edilmektedir. Bu konuda yanlış bilgilere dayanarak işlem yapmaya çalışanlar, gereksiz belgelerle zaman kaybedebiliyor. Aslında resmi uygulama oldukça net:...

04.10.2025

Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar Nelerdir? (2025 Güncel Rehber)

Güncel Mevzuata Göre Serbest Yapılar ve Dikkat Edilecek Noktalar Türkiye’de inşaat sektöründe en çok merak edilen konulardan biri, hangi yapıların ruhsata tabi olduğu ve hangilerinin ruhsat gerektirmediğidir. Çünkü birçok kişi bahçesine küçük bir müştemilat yapmak, tarla üzerinde basit bir barınak kurmak ya da hobi amaçlı bir çardak inşa etmek isterken...

04.09.2025

Tapuda Mirasçı Olduğunuz Taşınmazları Öğrenmenin Kolay Yolu

Tapuda Mirasçı Olduğunuz Taşınmazları Öğrenmenin Kolay Yolu Miras süreci, birçok kişi için hem duygusal hem de hukuki açıdan karmaşık bir dönem olabilir. Özellikle miras yoluyla kalan taşınmazların tespiti ve hak sahiplerinin belirlenmesi geçmişte uzun araştırmalar ve resmi yazışmalar gerektirirken, günümüzde teknolojinin sunduğu imkânlarla çok daha hızlı ve kolay bir şekilde...

01.09.2025

İpotek Fek İşlemleri 2025: Bankaya Borç Ödeyince Ne Yapmalı?

Banka İpoteği Terkin İşlemi Nedir? Bir taşınmaz üzerinde yer alan ipotek, genellikle kredi borcunun teminatı olarak bankalar tarafından koyulur. Ancak kredi borcu tamamen ödendiğinde ipotek hukuken sona erer ve artık taşınmaz üzerinde bir sınırlama bulunmaz. Bu noktada mülk sahibinin aklına şu soru gelir: “İpotek kaydını tapudan nasıl sildirebilirim?” İşte bu...

01.09.2025

Tapuda Ham Toprak Nedir? Yatırımcılar İçin Bilinmesi Gerekenler

Tapuda Ham Toprak Ne Demek? Gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşılan kavramlardan biri de tapuda geçen “ham toprak” ifadesidir. İlk bakışta basit bir tanımlama gibi görünse de, bu terim hem yatırımcılar hem de arazi sahipleri açısından önemli hukuki ve ekonomik anlamlar taşır. Ham toprak, işlenmemiş ve imar uygulamasına tabi tutulmamış arazileri ifade...

31.08.2025

Tapuda Cins Değişikliği İşlemleriyle İlgili Merak Edilenler

Tapuda Cins Değişikliği İşlemi Gayrimenkul yatırımlarında ya da mevcut taşınmazların kullanımında en sık karşılaşılan konulardan biri tapuda cins değişikliği işlemidir. Bir araziye yapı yapılması, mevcut yapının kullanım amacının değişmesi veya imar planına uygun şekilde farklı bir nitelik kazanması durumunda, tapu kayıtlarının da güncellenmesi gerekir. Bu güncelleme “cins değişikliği” olarak adlandırılır...

31.08.2025

İpotek Kaldırma Süreci: Tapu Üzerindeki Şerhi Silmenin Yolları

Tapuda İpotek Kaldırma Süreci Neden Önemlidir? Bir taşınmaz üzerine konulan ipotek, genellikle kredi borcunun teminatı olarak işlev görür ve borcun ödenmesiyle birlikte hukuken sona erer. Ancak çoğu kişi, borcunu kapattıktan sonra tapu üzerindeki ipotek kaydının otomatik olarak silindiğini zanneder. Oysa uygulamada bu kayıt, alacaklının resmi beyanı olmadan tapu sicilinden düşmez....

27.07.2025

Kadastro Hatası: Yerim Başkasına Tapulanmış Ne Yapmalıyım?

Kadastro Tespiti Sonrası Yeriniz Başkası Adına Tapulanmışsa Ne Yapmalısınız? Kadastro çalışmaları, taşınmazların mülkiyet durumunu resmî olarak belirleyen, uzun vadeli etkileri olan bir süreçtir. Ancak zaman zaman hak sahiplerinin bilgisi dışında yapılan hatalı tespitler sonucunda, kişinin arazisi başka bir kişi adına tapuya tescil edilebilmektedir. Böyle bir durumla karşılaşan vatandaşların, zamanında ve...

21.07.2025

Kadastro Sonrası Tapu Hakkı Nasıl Kaybolur?

Kadastro Mağduriyetleri ve Tapu Hakkının Hukuki Korunması 1970 yılında Sinop Ayancık’ta hisseli olarak alınmış bir tapunun, 2008 yılında yapılan kadastro çalışmaları sonucunda yok sayılması ve malikin hiçbir bedel ödenmeden mülkiyet hakkını kaybetmesi, ülkemizde sıkça rastlanan ancak yeterince bilinmeyen bir hukuki soruna işaret etmektedir. Tapu, Türk Medeni Kanunu’na göre en güçlü...

19.07.2025

Sonraki sayfa »