Tapu İmar Mevzuat

Mirasla Gelen Gayrimenkul ve Hukuki Süreçler

Tapu İmar Mevzuat

22.03.2026

Kat Mülkiyeti ve Mülkiyet Hakkı Detaylı Rehberi

Tapu İmar Mevzuat

22.03.2026

İskan Belgesi: Yapınızın Yasal Güvencesi

Emlak Bilgi Bankası Tapu İmar Mevzuat

19.02.2026

Bursa Konut Piyasası 2025: İlçelere Göre Talep Analizi

Tapu İmar Mevzuat

04.01.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu: Apartman Yönetimi ve Yatırımcıya Etkileri

Tapu İmar Mevzuat

05.12.2025

Miras Paylaşımında Adil Çözüm: Profesyonel Değerleme

Tapu İmar Mevzuat

29.09.2025

İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi: Vatandaşın Mülkiyet Hakkını Koruyan Yeni Dönem

Tapu İmar Mevzuat

12.09.2025

Yola Terk Nedir? İşlemleri ve Bedelsiz Olma Durumu

Tapu İmar Mevzuat

06.09.2025

Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devri: Satış, Miras ve Yasal Düzenlemeler

Tapu İmar Mevzuat

31.08.2025

Tapuda “Ham Toprak” Ne Anlama Gelir?

Tapu İmar Mevzuat

18.07.2025

Tapuda Şerh Nedir? Hangi Durumlarda Konur, Nasıl Kaldırılır?

Tapu İmar Mevzuat

12.07.2025

Tapu İşlemlerinde Sık Yapılan Hatalar ve Çözümleri

Tapu İmar Mevzuat

11.07.2025

Mülkiyet Hakkı: Temel İlkeler ve Yasal Çerçeve

Tapu İmar Mevzuat

09.07.2025

Tapuda Görünmeyen Gerçekler: İmar Durumu ve Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu İmar Mevzuat

07.07.2025

Belediye İmar Planları Nasıl Okunur? Parsel Bazında Değerlendirme Rehberi

Tapu İmar Mevzuat

07.07.2025

Mirasla Gelen Gayrimenkul ve Hukuki Süreçler

Miras Kalan Gayrimenkul de Paylaşım Haklar ve Hukuki Süreçler Miras yoluyla edinilen gayrimenkuller, Türkiye’de en sık karşılaşılan mülkiyet geçişlerinden biridir. Ancak bu süreç yalnızca tapu devriyle sınırlı değildir; mirasın paylaşımı, hissedarların hakları, veraset ilamı, intikal işlemleri ve olası anlaşmazlıklar gibi birçok hukuki aşamayı içerir. Özellikle birden fazla mirasçının bulunduğu durumlarda,...

22.03.2026

Kat Mülkiyeti ve Mülkiyet Hakkı Detaylı Rehberi

Kat Mülkiyeti ve Mülkiyet Hakkı Nedir? Kat mülkiyeti ve mülkiyet hakkı, gayrimenkul hukukunun temel yapı taşlarını oluşturur. Özellikle Türkiye’de apartman ve site yaşamının yaygınlaşmasıyla birlikte kat mülkiyeti, bireylerin bağımsız bölümler üzerindeki haklarını düzenleyen kritik bir sistem haline gelmiştir. Mülkiyet hakkı ise bir taşınmaz üzerinde kullanma, yararlanma ve tasarruf etme yetkilerini...

22.03.2026

İskan Belgesi: Yapınızın Yasal Güvencesi

İskan Belgesi (Yapı Kullanma İzni) Nedir? Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde, özellikle konut ve ticari taşınmaz yatırımlarında en kritik hukuki belgelerden biri İskan Belgesi olarak bilinen Yapı Kullanma İzni Belgesidir. İskan, bir yapının yalnızca fiziki olarak tamamlandığını değil; aynı zamanda imar mevzuatına, ruhsat projelerine, teknik standartlara ve kamu güvenliği kriterlerine uygun şekilde...

19.02.2026

Bursa Konut Piyasası 2025: İlçelere Göre Talep Analizi

2025’te Bursa Konut Talebinin Genel Çerçevesi 2025 yılı, Bursa konut piyasası açısından dengelenme arayışının öne çıktığı, alıcı profilinin daha seçici hale geldiği ve ilçe bazlı ayrışmaların belirginleştiği bir dönem olarak kayda geçti. Artan inşaat maliyetleri, kredi koşulları ve demografik hareketlilik; Bursa’da konut talebini yalnızca “merkez” odaklı olmaktan çıkararak yaşam kalitesi,...

04.01.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu: Apartman Yönetimi ve Yatırımcıya Etkileri

Gayrimenkulde Değer Koruma Kat Mülkiyeti Kanunu Nasıl Etkiler? Türkiye’de çok katlı yapılaşmanın hızla arttığı, konut ve ticari gayrimenkullerin giderek daha fazla paylaşımlı yaşam alanlarında konumlandığı bir dönemde, Kat Mülkiyeti Kanunu hem mülk sahiplerinin hak ve sorumluluklarını hem de yatırımcıların karar süreçlerini doğrudan etkileyen temel bir yasal çerçeve sunuyor. Bir taşınmazın...

05.12.2025

Miras Paylaşımında Adil Çözüm: Profesyonel Değerleme

Miras Paylaşımında Çatışmaların Önüne Geçmenin Yolu Miras paylaşımı, zaten kayıpla başlayan bir yas sürecini aileler için daha da yıpratıcı hale getirebiliyor. Uzmanlar, bu noktada tarafsız ve bağımsız gayrimenkul değerleme hizmetlerinin büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin, miras sürecinde doğru adımların atılabilmesi için profesyonel...

29.09.2025

İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi: Vatandaşın Mülkiyet Hakkını Koruyan Yeni Dönem

İmar Hakkı Aktarımı Düzenlemesi Vatandaşın Mağduriyetini Giderecek Türkiye’de uzun yıllardır tartışma konusu olan imar planı mağduriyetlerine yönelik önemli bir düzenleme hayata geçirildi. 5 Aralık 2024’te TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen ve ardından Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik Değişikliği, vatandaşların kamu hizmet alanında kalan parsellerine...

12.09.2025

Yola Terk Nedir? İşlemleri ve Bedelsiz Olma Durumu

Yola Terk Nedir? Bedelsiz mi? İşlemleri Nelerdir? Şehirleşmenin düzenli bir şekilde ilerlemesi için imar planlarında yer alan yollar, meydanlar ve kamuya ayrılmış alanlar büyük önem taşır. Bu noktada devreye giren “yola terk” kavramı, arsa sahiplerinin sıklıkla karşılaştığı bir uygulamadır. Yola terk, bir taşınmazın imar planında yol olarak belirlenen kısmının kamuya...

06.09.2025

Tarımsal Arazilerin Mülkiyet Devri: Satış, Miras ve Yasal Düzenlemeler

Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devri: Hukuki ve Pratik Boyutlar Türkiye’de tarımsal arazilerin mülkiyet devri, yalnızca alım satım veya miras işlemlerinden ibaret değildir; aynı zamanda ülke tarım politikalarının temelini oluşturan önemli bir konudur. Tarımsal üretimin sürdürülebilirliği, arazilerin verimli kullanılması ve miras yoluyla parçalanmaların önlenmesi amacıyla devlet, bu süreci çeşitli kanuni düzenlemelerle güvence...

31.08.2025

Tapuda “Ham Toprak” Ne Anlama Gelir?

Tapuda “Ham Toprak” Vasfı Ne Anlama Gelir? Kime Aittir? Tapu kayıtları, bir taşınmazın yasal statüsünü ve kime ait olduğunu gösteren en temel belgedir. Bu kayıtlarda yer alan “vasıf” kısmı ise taşınmazın fiziksel ve hukuki özelliklerini tanımlar. Pek çok kişinin merak ettiği konulardan biri de tapuda “Ham Toprak” ibaresinin anlamıdır. “Ham...

18.07.2025

Tapuda Şerh Nedir? Hangi Durumlarda Konur, Nasıl Kaldırılır?

Tapuda Şerh Nedir? Gayrimenkul İşlemlerinde Bilinmesi Gereken Temel Kavram Gayrimenkul alım satımında ve taşınmaz yatırımlarında en sık karşılaşılan ancak çoğu zaman gözden kaçan hukuki kavramlardan biri de tapuda yer alan “şerh” kaydıdır. Tapu sicilinde yer alan bu kayıt, taşınmazın üzerinde üçüncü kişiler lehine veya belirli hukuki işlemler nedeniyle konulmuş sınırlamaları...

12.07.2025

Tapu İşlemlerinde Sık Yapılan Hatalar ve Çözümleri

Tapu İşlemlerinde Yapılan Hatalar Neden Önemlidir? Gayrimenkul alım-satım süreci, birçok kişi için hayatındaki en büyük yatırım hamlelerinden biridir. Bu sürecin en kritik aşaması ise tapu işlemleriyle tamamlanır. Ancak özellikle tecrübesiz alıcı ve satıcılar, tapu devri sırasında küçük gibi görünen ama ciddi sonuçlara yol açabilecek hatalar yapabiliyor. Yanlış beyan, eksik belge,...

11.07.2025

Mülkiyet Hakkı: Temel İlkeler ve Yasal Çerçeve

Bireyin Malvarlığı Üzerindeki En Temel Hakkı Mülkiyet hakkı, bireylerin taşınır ya da taşınmaz mallar üzerindeki en kapsamlı ve en köklü haklarından biridir. Sadece ekonomik bir değerle sınırlı olmayan bu hak; özgürlük, güvenlik ve kişisel alan kavramlarının da temelini oluşturur. İnsanlık tarihi boyunca bireylerin refah düzeyi, mülkiyet edinme ve koruyabilme kabiliyetiyle...

09.07.2025

Tapuda Görünmeyen Gerçekler: İmar Durumu ve Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Tapu Her Şeyi Anlatmaz: Gerçek Değer İmar Durumunda Gizli Gayrimenkul yatırımı yaparken çoğu alıcı, tapu belgesine bakarak karar verme eğilimindedir. Ancak tapuda “arsa” ya da “tarla” olarak görünen bir taşınmazın gerçekte ne kadar değer taşıdığı, üzerine inşaat yapılıp yapılamayacağı ya da hangi amaçla kullanılabileceği gibi kritik bilgiler tapuda yazmaz. Bu...

07.07.2025

Belediye İmar Planları Nasıl Okunur? Parsel Bazında Değerlendirme Rehberi

İmar Planlarını Anlamak, Doğru Yatırımın Anahtarıdır Bir arsa ya da arazi satın alırken gözle görülmeyen ama geleceği doğrudan etkileyen en kritik unsur imar planlarıdır. Çünkü her parselin kaderi; üstüne ne kadar kat çıkılabileceği, ne tür yapı inşa edilebileceği, ne kadar alanın kullanılabileceği gibi tüm detaylar, bu planlarla belirlenir. Yatırımcılar, müteahhitler...

07.07.2025

Tapuda Hisse Paylaşımı ve Ortak Mülkiyetin Riskleri

Mülkiyetin Paylaşıldığı Alan Türkiye’de taşınmaz mülkiyeti sadece bireylere ait olmakla sınırlı değildir. Birden fazla kişinin aynı taşınmaz üzerinde hak sahibi olması mümkündür ve bu durum hukuken “müşterek mülkiyet” ya da “ortak mülkiyet” olarak adlandırılır. Ortak mülkiyet, miras, bağış, satış ya da yatırım amaçlı alınan gayrimenkullerde sıklıkla karşımıza çıkar. Ancak tapuda...

07.07.2025

Kat Mülkiyeti ve Arsa Payı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

Bir Daire Satın Alırken Aslında Ne Alıyorsunuz? Türkiye’de konut sahibi olmak, sadece bir dairede yaşama hakkı elde etmekten ibaret değildir. Tapu senedine sahip olduğunuz her daire, aslında binanın inşa edildiği arsa üzerinde de bir pay içerir. Bu paya “arsa payı”, dairenin resmiyet kazanmış mülkiyetine ise “kat mülkiyeti” denir. Özellikle çok...

07.07.2025

İmar Durumu Nedir? Arsa ve Arazi Alımında Bilinçli Yatırımın Anahtarı

İmar Durumu Nedir? Arsa ve Arazi Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Gayrimenkul yatırımı yaparken karşılaşılan en kritik kavramlardan biri “imar durumu”dur. Özellikle arsa veya tarla almayı düşünen bireyler için bu kavram, yalnızca teknik bir terim olmanın ötesinde, yapılabilecek inşaatın türünü, kat sayısını, kullanım amacını ve yapılaşma hakkını belirleyen temel kriterdir. Bir...

07.07.2025

Köy Tapuları ve Kadastro Sorunları: Haklarınızı Nasıl Korursunuz?

Köy Tapuları Üzerindeki Belirsizlikler ve Hukuki Riskler Kırsal bölgelerdeki taşınmaz mülkiyetine ilişkin en büyük sorunlardan biri, köy tapularının hukuki geçerliliği ve kadastro çalışmalarındaki eksikliklerdir. Köylerde yaşayan birçok vatandaş, yıllardır kullandığı arazilerin kendisine ait olduğunu düşünse de, bu taşınmazların çoğu resmi tapuya sahip değildir veya kayıt dışı kullanımla sınırları belirlenmiştir. Özellikle...

02.07.2025