Emlak Hukuku

Emlakçı Komisyonu Yasal Düzenlemeler ve Uygulamalar

Emlak Hukuku

05.07.2026

Kira Sözleşmelerinde Hak ve Yükümlülükler

Emlak Hukuku

05.07.2026

Miras Davalarında Çözüm: Doğru Gayrimenkul Değerleme

Emlak Hukuku

25.06.2026

Kiracının Evi Göstermeyi Reddetmesi: Hukuki Yol Haritası

Emlak Hukuku

24.06.2026

Miras Kalan Tarlaya Ev Yaptıysanız Dikkat

Emlak Hukuku

16.06.2026

Kapora Dolandırıcılığı Tatilciler İçin Hukuki Uyarılar

Emlak Hukuku

09.06.2026

Kira Tespit mi Tahliye Davası mı Daha Avantajlıdır

Emlak Hukuku

08.05.2026

Site Aidatlarında Yeni Dönem: Yetki Artık Maliklerde

Emlak Hukuku

06.05.2026

Ev Sahibi ve Kiracı Arabuluculuk Sistemi

Emlak Hukuku

18.03.2026

Kira Sözleşmesi Kiracı Hakları Ev Sahibi Hakları

Emlak Hukuku

15.03.2026

Gayrimenkul Hukuku: Tapu İpotek ve Kira

Emlak Hukuku

15.03.2026

Kira Hukuku: Kiracı ve Ev Sahibi Hakları

Emlak Hukuku

13.03.2026

Gayrimenkul Hukukunda Temel Terimler ve Kavramlar

Emlak Hukuku

12.03.2026

Tapu Satışlarında Avukat Zorunluluğu Tartışma Yarattı

Emlak Hukuku

11.03.2026

Tapu İşlemlerinde Avukat Zorunluluğu Gündemde

Emlak Hukuku

10.03.2026

Emlakçı Komisyonu Yasal Düzenlemeler ve Uygulamalar

Emlakçı Komisyonu: Yasal Düzenlemeler ve Uygulamalar Gayrimenkul sektöründe alım–satım ve kiralama işlemlerinde en çok merak edilen konulardan biri emlakçı komisyonudur. Hem alıcı ve kiracılar hem de satıcı ve ev sahipleri açısından maliyetleri doğrudan etkileyen bu ücret, Türkiye’de belirli yasal düzenlemelerle sınırlandırılmıştır. Emlakçılar, sundukları hizmetin karşılığında komisyon talep ederken, bu oranın...

05.07.2026

Kira Sözleşmelerinde Hak ve Yükümlülükler

🏠 Kira Sözleşmelerinde Tarafların Hak ve Yükümlülükleri Kira sözleşmeleri, ev sahibi ile kiracı arasındaki hukuki ilişkiyi düzenleyen en temel belgelerden biridir. Bu sözleşmeler, yalnızca kira bedelinin ödenmesiyle sınırlı olmayıp tarafların haklarını koruyan ve yükümlülüklerini belirleyen kapsamlı bir çerçeve sunar. Ev sahibi, mülkün kullanım hakkını kiracıya devrederken; kiracı da sözleşmede belirtilen...

05.07.2026

Miras Davalarında Çözüm: Doğru Gayrimenkul Değerleme

Miras Davalarında Artış Doğru Değerlemenin Önemi Türkiye’de miras kalan gayrimenkuller, aile içi uyuşmazlıkların ve ortaklığın giderilmesi davalarının en önemli sebeplerinden biri haline geliyor. Son yıllarda zorunlu arabuluculuk sistemine rağmen anlaşma oranlarının düşmesi, miras paylaşımında doğru ve bağımsız değerlemenin kritik rolünü bir kez daha ortaya koyuyor. Gayrimenkullerin gerçek piyasa değerinin tespit...

25.06.2026

Kiracının Evi Göstermeyi Reddetmesi: Hukuki Yol Haritası

Kiracının Evi Göstermeyi Reddetmesi Durumunda Hukuki Yol Haritası Gayrimenkul piyasasında satış ve kiralama süreçleri hızlandıkça, mal sahipleri ile kiracılar arasında taşınmazın gösterilmesi konusunda yaşanan anlaşmazlıklar da artıyor. Özellikle mevcut kiracının evi veya iş yerini potansiyel alıcılara ya da yeni kiracılara göstermeyi reddetmesi, süreci ciddi şekilde tıkayabiliyor. Bu noktada devreye giren...

24.06.2026

Miras Kalan Tarlaya Ev Yaptıysanız Dikkat

Tapuda Kayıtlı Olmayan Yapıların Hukuki Riskleri Tapuda kayıtlı olmayan yapılar, özellikle miras veya hisseli taşınmazlar söz konusu olduğunda uzun vadede ciddi hukuki ve mali riskler doğurur. Kişiler kendi imkânlarıyla arsa veya tarlaya ev inşa ettiğinde, fiili kullanımın varlığı tek başına mülkiyet hakkını güvence altına almaz; hukuki tespit ve kayıt süreçleri...

16.06.2026

Kapora Dolandırıcılığı Tatilciler İçin Hukuki Uyarılar

Kapora Göndermeden İki Kez Düşünün Yaz sezonunun gelmesiyle birlikte otel yerine villa ve yazlık kiralamaya yönelen tatilcilerin sayısı hızla artarken, artan talep beraberinde yeni mağduriyetleri de getiriyor. Özellikle popüler tatil bölgelerinde sezonluk kiraların rekor seviyelere ulaşmasıyla birlikte sahte ilanlar, kopya rezervasyon siteleri ve aynı evin birden fazla kişiye kiralanması gibi...

09.06.2026

Kira Tespit mi Tahliye Davası mı Daha Avantajlıdır

Kira Tespit mi Tahliye Davası mı? Hangisi Daha Etkili? Gayrimenkul sahipleri için kiracılarla yaşanan en büyük sorunlardan biri, mevcut kira bedelinin piyasa koşullarının çok altında kalmasıdır. Bu durumda akla gelen iki temel hukuki yol vardır: kira tespit davası ve tahliye davası. Ancak her iki davanın süreci, etkisi ve sonuçları farklıdır....

08.05.2026

Site Aidatlarında Yeni Dönem: Yetki Artık Maliklerde

Site Aidatlarında Yeni Dönem Başlıyor Fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri de içeren kanun teklifinin ilgili maddeleri TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişikliklerle, site yöneticilerinin keyfi aidat belirlemesinin önüne geçilmesi, işletme projelerinin kat malikleri kurulunda onaylanması ve toplu yapılarda yönetim planı değişikliklerinin kolaylaştırılması hedefleniyor. Düzenlemeyi...

06.05.2026

Ev Sahibi ve Kiracı Arabuluculuk Sistemi

Ev Sahibi ve Kiracı Arabuluculuk Sistemi Nedir? Son yıllarda artan kira uyuşmazlıkları, ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıkların daha hızlı ve etkili çözülmesini zorunlu hale getirmiştir. Bu kapsamda hayata geçirilen arabuluculuk sistemi, tarafların mahkemeye gitmeden önce uzlaşmasını hedefleyen önemli bir hukuki mekanizmadır. Özellikle kira artışı, tahliye, depozito iadesi ve aidat...

18.03.2026

Kira Sözleşmesi Kiracı Hakları Ev Sahibi Hakları

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Kiracı ve Ev Sahibi Hakları Kira sözleşmesi, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan ve bir taşınmazın belirli bir süre ve belirlenen kira bedeli karşılığında kullanılmasını sağlayan hukuki bir anlaşmadır. Konut ve iş yeri kiralamalarında en önemli belge olan kira sözleşmesi, tarafların haklarını ve sorumluluklarını açık şekilde...

15.03.2026

Gayrimenkul Hukuku: Tapu İpotek ve Kira

Gayrimenkul Hukuku Rehberi Tapu İpotek ve Kira Hakları Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla ilgili hak ve yükümlülükleri düzenleyen önemli bir hukuk dalıdır. Tapu işlemleri, ipotek uygulamaları ve kira ilişkileri; hem yatırımcılar hem de mülk sahipleri için hukuki güvenliğin temelini oluşturur. Bir taşınmazın mülkiyetinin doğru şekilde tescil edilmesi, finansman süreçlerinde ipotek sisteminin...

15.03.2026

Kira Hukuku: Kiracı ve Ev Sahibi Hakları

Kira Hukuku: Kiracı ve Ev Sahibi Haklarının Önemi Kira hukuku, kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkiyi düzenleyen ve her iki tarafın haklarını güvence altına alan önemli bir hukuk alanıdır. Türkiye’de kira sözleşmeleri ve tarafların yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenir. Kiracıların barınma hakkının korunması kadar, ev sahiplerinin mülkiyet haklarının da...

13.03.2026

Gayrimenkul Hukukunda Temel Terimler ve Kavramlar

Gayrimenkul Hukukunda En Çok Kullanılan Kavramlar Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların mülkiyetini, kullanımını, devrini ve bu süreçlerde ortaya çıkan hak ve yükümlülükleri düzenleyen önemli bir hukuk dalıdır. Tapu işlemlerinden ipotek tesisine, kira ilişkilerinden kat mülkiyetine kadar pek çok işlem bu hukuk alanının kapsamına girer. Gayrimenkul alım satım süreçlerinde kullanılan hukuki terimlerin...

12.03.2026

Tapu Satışlarında Avukat Zorunluluğu Tartışma Yarattı

Tapu İşlemlerinde Avukat Zorunluluğu Tartışılıyor Hükümetin hazırlık çalışmalarını sürdürdüğü 12. Yargı Paketi, gayrimenkul piyasasında önemli bir değişikliği gündeme getirdi. Meclis’e sunulması planlanan düzenleme kapsamında, yüksek bedelli tapu devir ve satış işlemlerinde avukatla temsil zorunluluğu getirilmesi öngörülüyor. Düzenlemenin temel amacının, gayrimenkul alım-satım süreçlerinde hukuki güvenliği artırmak ve olası uyuşmazlıkların önüne geçmek...

11.03.2026

Tapu İşlemlerinde Avukat Zorunluluğu Gündemde

Tapu İşlemlerinde Yeni Dönem: Avukat Zorunluluğu Gündemde Türkiye’de gayrimenkul satışlarının son yıllarda hızlı şekilde artması, tapu işlemlerinde hukuki güvenliğin daha da önemli hale gelmesine neden oldu. 12. Yargı Paketi kapsamında gündeme gelen yeni düzenleme ile yüksek bütçeli taşınmaz satışlarında avukat bulundurma zorunluluğu getirilmesi planlanıyor. Amaç, özellikle yüksek değerli gayrimenkul işlemlerinde...

10.03.2026

İzale-i Şuyu Davası Nedir? Ortaklığın Giderilmesi Rehberi

İzale-i Şuyu Davası Nedir? Gayrimenkul hukukunda sıkça karşılaşılan konulardan biri de ortak mülkiyetin sona erdirilmesi meselesidir. Bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortak şekilde sahip olunması durumunda, ortaklar arasında kullanım, satış veya paylaşım konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkabilir. İşte bu noktada İzale-i Şuyu Davası, yani diğer adıyla Ortaklığın Giderilmesi Davası, devreye...

06.03.2026

Tapuda Avukat Zorunluluğu Tartışmasına GPPS’ten Farklı Bakış

Gayrimenkul Pazarı Sadece Tapuda Dönmüyor: GPPS Açıklaması Gayrimenkul sektöründe son dönemde gündeme gelen “tapuda avukatla temsil zorunluluğu” tartışmasına, Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) farklı bir perspektif getirdi. Platform tarafından yapılan değerlendirmede, gayrimenkul piyasasının yalnızca tapu işlemlerinden ibaret olmadığı ve sektördeki işleyişin çok daha geniş bir ekosistemi kapsadığı vurgulandı....

05.03.2026

Hisseli Tapulu Arsa Alırken Dikkat Edilecek 10 Nokta

Hisseli Tapu Arsa Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Altın Kural Gayrimenkul yatırımları arasında daha düşük maliyetle mülk sahibi olma imkânı sunduğu için hisseli arsalar son yıllarda yatırımcıların dikkatini giderek daha fazla çekiyor. Özellikle imar beklentisi olan bölgelerde veya gelişim potansiyeli yüksek kırsal alanlarda hisseli arsa satın almak, doğru planlandığında...

25.02.2026

İntifa Hakkı Nedir? Gayrimenkulde Hukuki Rehber

İntifa Hakkı ve Gayrimenkul Hukuku: Mülkiyet ile Kullanım Arasındaki Hukuki Denge Gayrimenkul hukukunda mülkiyet yalnızca bir taşınmaza sahip olmayı değil, aynı zamanda o taşınmaz üzerinde doğan hak ve yetkilerin nasıl kullanılacağını da kapsayan çok katmanlı bir hukuki yapıyı ifade eder. Bu yapı içerisinde intifa hakkı, mülkiyet hakkından bağımsız olarak doğan,...

17.02.2026

Gayrimenkul de Temel Hukuki Terimler

Gayrimenkul Temel Hukuki Terimler Gayrimenkul sektörü; sadece alım-satım işlemlerinden ibaret olmayan, hukuk, ekonomi, şehircilik, finans ve kamu yönetimi disiplinlerinin kesişiminde yer alan çok katmanlı bir yapıya sahiptir. Konut, arsa, ticari taşınmaz, tarla veya yatırım amaçlı gayrimenkuller söz konusu olduğunda, tarafların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri hukuki kavramların doğru anlaşılmaması ve...

12.02.2026

Gayrimenkul Hukuku ve İçtihatların Piyasaya Yansıması

Gayrimenkul Hukuku ve Son Yargıtay Kararlarının Piyasa Etkileri Gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satımı, kiralanması, devri ve kullanım haklarına ilişkin tüm süreçleri hukuki güvence altına alan temel bir alan olarak, Türkiye’de gayrimenkul piyasasının sağlıklı işleyişi açısından kritik rol oynamaktadır. Son yıllarda ekonomik ve sosyo-demografik değişimlerin hızlanması, kentsel dönüşüm uygulamalarının artması, arsa payı...

26.11.2025

Devlet Tapulu Tarlaya El Koyabilir mi? Köylülerin Bilmesi Gereken Haklar

Devlet Tapulu Tarlaya El Koyabilir mi? Köylünün Mülkiyet Hakkı Tehlikede mi? Türkiye’de toprak, yalnızca üretimin değil, aynı zamanda özgürlüğün ve kimliğin de simgesidir. Köylüler için dededen kalma tarlalar, bahçeler ve zeytinlikler yalnızca bir geçim kaynağı değil, aynı zamanda nesilden nesile aktarılan bir mirastır. Ancak son yıllarda, kamulaştırma kararları, orman sınırı...

24.10.2025

Emlak Hukuku Avukatınızla Soru-Cevap

Emlak Hukuku Avukatı ile Kapsamlı Soru-Cevap: Mülkiyet, Haklar ve Yasal Süreçler Emlak, birçoğumuz için hayatımızın en büyük maddi yatırımını ve en temel ihtiyaçlarımızdan birini oluşturur. Bir konut satın almak, kiralamak, bir arsayı miras yoluyla devralmak veya bir alışveriş merkezinde iş yeri açmak gibi birçok durum, karmaşık hukuki kurallar ağı ile...

07.10.2025

Tapu İşlemlerinde Avukat Desteği Ne Zaman Gerekli?

Tapu İşlemlerinde Avukat Desteği Ne Zaman Gerekli? Gayrimenkul alım-satımı, birçok kişi için hayatında yalnızca bir ya da birkaç kez gerçekleştirdiği yüksek maddi ve hukuki değer taşıyan işlemlerdir. Bu süreçte yapılan küçük bir hata, ileride geri dönülmesi güç zararlarla sonuçlanabilir. Özellikle tapu işlemleri; sadece fiziksel mülkiyetin değil, aynı zamanda hukuki sorumluluğun...

02.07.2025