EMLAK DERGİSİ

Konut Yatırımında Satış Potansiyeli Öne Çıkıyor Türkiye’de konut piyasasında son veriler, yatırımcıların yalnızca değer artışına değil, yeniden satış ve kiralama potansiyeline de odaklanması gerektiğini gösteriyor. TÜİK’e göre Ağustos 2026’da satılan 127 bin 410 konutun yüzde 65,2’si ikinci elden oluşurken, bu kategoride geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19,4 düşüş yaşandı....

Yabancılara Konut Satışı – Eylül 2026 Eylül 2026’da yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %9,9 artarak 2.167 adet seviyesine ulaştı. Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,5 olarak kaydedildi. Ocak–Eylül döneminde ise satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %4,3 azalarak 15.308 adet oldu. Ülke uyruklarına göre en fazla...

Konut Satışlarında İpotekli İşlemler Artışta Diğer Satışlar Geriledi Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Eylül 2026 verileri, konut piyasasında farklı yönlerde gelişmeleri ortaya koydu. İpotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre %5,1 artarak 23 bin 397’ye yükselirken, diğer satışlar %11,6 düşüşle 118 bin 993’e geriledi. Toplam satışlarda ipotekli işlemlerin payı...

Konut Satışlarında Denge Arayışı – Eylül 2026 Türkiye genelinde konut piyasası Eylül 2026’da dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. TÜİK verilerine göre ilk el konut satışları 51 bin 519 ile geçen yılın aynı ayına göre %3,9 artış gösterirken, ikinci el satışlar 90 bin 871 seviyesinde kaldı ve %15,3 oranında geriledi....

2026 Konut Satış Verilerini Değerlendirdi Önerilerde Bulundu TÜİK’in açıkladığı Eylül 2026 konut satış verileri, sektörde dikkat çekici bir hareketlenmeye işaret ediyor. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, birinci el konut satışlarının üretim ekonomisine doğrudan katkı sağladığını vurgulayarak, ikinci el satışların yalnızca mülkiyet değişimi olduğunu belirtti. Eylül ayında 45.740 adet birinci el...

Emlak Satışını Kısa Sürede Tamamlamanın 10 Yolu Gayrimenkul satışında hız, doğru stratejilerle mümkündür. Rekabetin yoğun olduğu piyasada, ilanların öne çıkması ve potansiyel alıcıların ilgisini çekmesi için profesyonel adımlar atmak gerekir. Doğru fiyatlandırma, etkili pazarlama yöntemleri ve görsel destek, satış sürecini hızlandıran en önemli unsurlardır. Ayrıca dijital platformlarda SEO uyumlu içeriklerle...

COP31 Çalıştayında Binalar ve Şehirler İçin Dönüşüm Vurgusu Türkiye’nin ev sahipliğini üstlendiği Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Çerçeve Sözleşmesi’nin (UNFCCC) 31. Taraflar Konferansı (COP31), sürdürülebilir şehirler ve yeşil binalar alanında kritik bir dönüm noktası olarak görülüyor. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği (ÇEDBİK) tarafından Ankara’da düzenlenen “COP31 Binalar ve Şehirler Çalıştayı”, kamu,...

🌍 Enerji Dönüşümünde Isı Pompası Çözümleri Küresel enerji dönüşümü ve yükselen maliyetler, tüketicileri alternatif iklimlendirme sistemlerine yönlendiriyor. Bu noktada öne çıkan havadan suya ısı pompaları, harcadığı 1 birim elektrik enerjisine karşılık 4 ila 5 birim ısı enerjisi üreterek ısınma maliyetlerinde 4 kata varan tasarruf potansiyeli sunuyor. Ancak bu verimlilikten gerçek...

📰 13 Ekim’de Yalıtımın Afetlere Karşı Önemi Vurgulanıyor 13 Ekim Dünya Afet Risklerinin Azaltılması Günü kapsamında, doğal afetlere karşı yapıların dayanıklılığında yalıtımın kritik rolü yeniden gündeme taşınıyor. Deprem, sel ve yangın gibi afetler, yapıların güvenliğini doğrudan etkilerken; doğru ve eksiksiz yalıtım uygulamaları hem taşıyıcı sistemlerin korunmasına hem de can ve...

Şişecam COP31’de: Camla İklim Dirençli Şehirlerin Geleceği Şişecam, Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği 31. Taraflar Konferansı’na (COP31) İklim Destekçisi olarak katılarak sürdürülebilir ve iklim dirençli şehirlerin geleceğine dair çözüm ve perspektiflerini küresel paydaşlarla paylaşacak. Enerji verimliliği, karbonsuzlaşma ve iklim uyumunda camın dönüştürücü rolünü vurgulayacak olan şirket, bina performansını artıran ve şehirlerin...

Türk İş Dünyasıyla Küresel Arenada Sıfır Atık Hamlesi Türkiye’nin sıfır atık deneyimi, iş dünyasıyla birlikte küresel ölçekte yeni bir boyuta taşınıyor. Sıfır Atık Vakfı ile Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) arasında imzalanan iş birliği protokolü, özel sektörde sıfır atık ve döngüsel ekonomi yaklaşımının yaygınlaştırılmasını hedefliyor. Bu adım, sürdürülebilirlik uygulamalarının güçlendirilmesi...

İTÜ’de Sıfır Atık İçin Yeni Akademik Adres Türkiye’nin sürdürülebilir kalkınma yolculuğunda önemli bir adım atıldı. İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) ile Sıfır Atık Vakfı iş birliğinde kurulan İTÜ Sıfır Atık Enstitüsü, sıfır atık ve döngüsel ekonomi alanlarında bilimsel bilgi üretimini ve nitelikli insan kaynağının yetiştirilmesini desteklemek amacıyla eğitim hayatına başladı. Cumhurbaşkanı...

İnşaat Üretim Endeksi Ağustos 2026 Sektörde Yükseliş Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi 2026 yılı Ağustos ayında yıllık bazda %2,3 artış gösterdi. Alt sektörler incelendiğinde bina inşaatı endeksi geçen yılın aynı ayına göre %0,9 gerilerken, bina dışı yapıların inşaatı %21,8 gibi dikkat çekici bir yükseliş kaydetti. Özel...

İnşaat Üretim Endeksi Ağustos 2026: Sektörde Yıllık Artış Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, inşaat üretim endeksi 2026 yılı Ağustos ayında yıllık bazda %2,3 artış gösterdi. Alt sektörler incelendiğinde bina inşaatı endeksi geçen yılın aynı ayına göre %0,9 gerilerken, bina dışı yapıların inşaatı %21,8 gibi dikkat çekici bir yükseliş kaydetti....

İnşaat Maliyet Endeksi Ağustos 2026 Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, inşaat maliyet endeksi 2026 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre %2,04, geçen yılın aynı ayına göre ise %29,59 oranında artış gösterdi. Malzeme endeksi aylık %2,73, işçilik endeksi ise %0,82 yükseldi. Yıllık bazda malzeme maliyetleri %28,72, işçilik maliyetleri...

Hatay’dan Türkiye’ye Yayılan Kadın Ustalar Modeli GYODER ve TÜKD Hatay Şubesi iş birliğiyle başlatılan “İnşaatın Kadın Ustaları” projesi, kadınlara mesleki eğitim ve istihdam fırsatları sunarak inşaat sektöründe yeni bir dönüşüm başlatıyor. Modacı Mehtap Elaidi’nin tasarladığı tulumlarla sahaya çıkan kadın ustalar, yalnızca iş gücü açığını kapatmakla kalmıyor; toplumsal cinsiyet eşitliği, ekonomik...

Gayrimenkul de Yapı Kalitesi Bir Binanın Teknik Özelliklerini Doğru Okumak 🏗️ Gayrimenkul yatırımında yalnızca lokasyon değil, yapı kalitesi de uzun vadeli değer ve güvenlik açısından kritik bir rol oynar. Bir binanın teknik özelliklerini doğru okumak, hem yatırımcıya hem de kullanıcıya büyük avantaj sağlar. Beton sınıfı, demir donatı kalitesi, yalıtım malzemeleri...

Eski Binalarda Dış Cephe Yenileme Depreme Direnç Sağlar mı? Türkiye’de özellikle 2000 yılından önce inşa edilen binaların büyük kısmı deprem yönetmeliklerine uygun yapılmadığı için riskli kabul ediliyor. Son yıllarda bu binaların dış cepheleri mantolama ve boya uygulamalarıyla yenileniyor. Ancak dış cephe estetik olarak yenilense de, binanın taşıyıcı sisteminde herhangi bir...

Türkiye ve İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Rakamları Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada Türkiye genelinde ve İstanbul’daki kentsel dönüşüm rakamlarını paylaştı. “Deprem beklemez, dönüşüm de beklememeli!” vurgusuyla dikkat çeken Kurum, bugüne kadar Türkiye genelinde 2 milyon 378 bin bağımsız bölümün dönüşümünün tamamlandığını belirtti. İstanbul’da...

Beykoz’da Site Ölçeğinde İlk Kentsel Dönüşüm Başladı Beykoz’un kentsel dönüşüm yolculuğunda önemli bir adım daha atıldı. Çiğdem Mahallesi’nde bulunan Özakademi Sitesi’nde yıkım çalışmaları resmen başladı. 6 blok ve 115 bağımsız bölümden oluşan site, ilçede hak sahiplerinin uzlaşmasıyla site ölçeğinde hayata geçirilen ilk kentsel dönüşüm uygulaması olma özelliğini taşıyor. Beykoz Belediye...

Yarısı Bizden Kampanyasıyla İstanbul’da Güvenli Gelecek Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbullulara önemli bir çağrıda bulundu: süresi 31 Aralık 2027’ye kadar uzatılan Yarısı Bizden Kampanyası ile vatandaşların evlerini güvenli ve modern yapılarla dönüştürme imkânı sürüyor. Bakan Kurum, İstanbul’un 39 ilçesinde başlatılan dönüşümle 544 bin bağımsız bölümde çalışmaların...

Kentsel Dönüşüm 1.642 Yeni Konut İçin Kura Çekildi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda İstanbul’un Maltepe, Gaziosmanpaşa ve Zeytinburnu ilçelerinde yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında tamamlanan 1.642 bağımsız bölüm için kura çekim töreni gerçekleştirildi. Zeytinburnu’nda düzenlenen programda Bakan Murat Kurum, TOKİ Başkanı M. Levent Sungur ve il protokolü vatandaşlarla...

Ataşehir Şerifali Çiftliği 2. Etap’ta Anahtar Teslim Heyecanı İstanbul Ataşehir’de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen Şerifali Çiftliği 2. Etap Projesi’nde hak sahipleri yeni yuvalarına kavuşuyor. TOKİ tarafından inşa edilen projede yer alan 718 konutun teslimleri 17 Ağustos-25 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştiriliyor. Depreme dayanıklı yapıları, yatay mimarisi ve sosyal donatılarıyla...

Trabzon Çömlekçi’de Kentsel Dönüşümle Yeni Bir Yaşam Başladı Trabzon’un tarihi yerleşim bölgelerinden Çömlekçi’de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi, hak sahiplerini modern ve güvenli konutlarla buluşturdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilen proje, yalnızca konutları değil; sosyal donatı alanları, sağlık ve eğitim birimleri, ticaret alanları, yürüyüş ve...

Küçülen Haneler Değişen Konut Tercihleri Türkiye’de konut sektörü son yıllarda yalnızca ekonomik göstergelerin değil, toplumsal dönüşümün de etkisiyle köklü bir değişim yaşıyor. Bir dönem ağırlıklı olarak 3+1 ve 4+1 dairelerin üretildiği projelerde bugün 1+1 ve 2+1 konutlar daha fazla yer buluyor. Bu dönüşümün arkasında değişen aile yapısı, artan tek kişilik...

EgeYapı GYO’dan Hasköy’de Yeni Yatırım Adımı EgeYapı Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EgeYapı GYO), İstanbul’un tarihi semtlerinden Beyoğlu Hasköy’de hayata geçireceği yeni projesi için yapı ruhsatını aldı. Şehrin kültürel dokusuyla modern yaşam anlayışını buluşturan proje, merkezi konumu, güçlü mimarisi ve sunduğu sosyal yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. EgeYapı GYO’nun portföyünde önemli...

Çekmeköy ve Çevre Mahallelerinde Villa Yaşamının Adresi: Ömerli, Alemdağ, Taşdelen, Reşadiye İstanbul Anadolu Yakası’nın doğal güzellikleriyle öne çıkan ilçelerinden biri olan Çekmeköy, hem merkezi konumu hem de villa yaşamına uygun mahalleleriyle dikkat çekiyor. Şehir merkezine yakın olmakla birlikte doğayla iç içe bir yaşam sunan Çekmeköy; özellikle Ömerli, Alemdağ, Taşdelen ve...

Doğanın Kucağında Bir Yaşam Hayali – Şile ve Ağva’da Villa Sahibi Olmak İstanbul’un kalabalık ve yoğun yaşamından uzaklaşmak, aynı zamanda şehirle bağlantısını da koparmadan doğayla iç içe bir hayat sürmek isteyenler için Şile, son yıllarda en çok tercih edilen yerleşim bölgelerinden biri haline geldi. Karadeniz kıyısında yer alan bu şirin...

Konut Yatırımı Sadece Ev Almak Değildir Konut yatırımı, birçok kişi için hayatında yaptığı en büyük finansal kararlardan biridir. Ancak yatırım amacıyla alınan bir konut, yalnızca “güzel” ya da “fırsat gibi” olduğu için tercih edilmemelidir. Özellikle yeni başlayanlar için bu süreç; ciddi bir araştırma, stratejik düşünme ve finansal disiplin gerektirir. Bu...

Ev Aramak, Hayatınızın En Önemli Kararlarından Biri Olabilir Satılık daire arayışı, yalnızca yeni bir konut sahibi olma süreci değil; aynı zamanda yaşam biçiminizi, geleceğinizi ve ekonomik durumunuzu doğrudan etkileyen hayati bir karardır. Bu süreçte atılacak her adım; maddi açıdan güvenli, duygusal olarak huzurlu ve uzun vadede sürdürülebilir bir yaşam kurmak...