EMLAK DERGİSİ

Sel Riski Taşıyan Bölgelerde Ev Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? Son yıllarda Türkiye’nin birçok bölgesinde yaşanan sel ve taşkın olayları, konut satın alırken yalnızca binanın sağlamlığına değil, bulunduğu arazinin özelliklerine de dikkat edilmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Uzmanlar, artan betonlaşma, yetersiz yağmur suyu altyapısı ve dere yataklarına yakın yapılaşmanın taşkın riskini büyüttüğüne...

Gayrimenkul Denetimi ile Güvenli Alım Satım ve Kiralama Dönemi Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde yalnızca konum ve fiyat değil, taşınmazın teknik durumu da büyük önem taşıyor. Özellikle ikinci el konut piyasasının büyümesiyle birlikte, alıcı ve kiracıların mülkün mevcut durumunu detaylı şekilde öğrenme ihtiyacı artıyor. Bu noktada gelişmiş ülkelerde uzun...

Konut Maliyeti Tasarımı Nasıl Etkiler? Ekonomik dalgalanmalar ve artan inşaat maliyetleri, günümüzde konut tasarımını doğrudan etkileyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Ancak maliyet odaklı yaklaşım, mimari kalitenin düşürülmesi anlamına gelmiyor. Doğru planlama, verimli alan kullanımı, uygun malzeme seçimi ve sürdürülebilir tasarım kararları sayesinde hem ekonomik hem de kullanıcı ihtiyaçlarına...

TOKİ Samsun 19 Mayıs Yeşilova 2. Etap Sosyal Konut Teslim Ediliyor Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilen Samsun 19 Mayıs Yeşilova Mahallesi 2. Etap Sosyal Konut Projesi’nde yapımı tamamlanan 370 konut, hak sahiplerine teslim edilmeye başlandı. 02-26 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen teslim süreci, vatandaşların...

TOKİ Acıpayam Projesinde 422 Konut Tamamlandı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde Denizli’nin Acıpayam ilçesinde hayata geçirilen Oğuz Mahallesi 3. Etap Sosyal Konut Projesi tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmeye başlandı. Toplam 422 konuttan oluşan proje, modern şehircilik anlayışı ve yatay mimari konseptiyle dikkat çekiyor. Depreme dayanıklı...

Hisseli Tapuda Ön Alım (Şufa) Hakkı Nedir? Hisseli taşınmazlarda ortaklardan birinin payını üçüncü bir kişiye satması, diğer hissedarlar açısından yeni ortaklık ilişkilerinin doğmasına neden olabilir. Türk hukukunda bu durumun hissedarlar üzerinde yaratabileceği olumsuz etkileri önlemek amacıyla “ön alım hakkı” ya da diğer adıyla “şufa hakkı” düzenlenmiştir. Ön alım hakkı, hisseli...

Tapuda İpotek Kaldırma İşlemleri Nasıl Yapılır? Taşınmazlar üzerinde bulunan ipotekler, genellikle konut, arsa, tarla veya iş yeri alımlarında kullanılan kredilerin teminatı olarak tesis edilir. Ancak kredi borcunun tamamen ödenmesi veya ipoteğin kaldırılmasını gerektiren başka bir hukuki nedenin ortaya çıkması halinde, tapu kaydındaki ipoteğin terkin edilmesi gerekir. Tapuda devam eden bir...

Tapu Kaydında Beyanlar Hanesi Ne Anlama Gelir? Gayrimenkul alım satım süreçlerinde tapu kaydının dikkatle incelenmesi, ileride ortaya çıkabilecek hukuki ve mali risklerin önlenmesi açısından büyük önem taşır. Tapu sicilinde yer alan bilgiler arasında en çok merak edilen bölümlerden biri de “Beyanlar Hanesi”dir. Bu bölümde taşınmazın kullanımını, hukuki durumunu veya gelecekteki...

Tapu Tahsis Belgesi Nedir? Tapuya Dönüşüm Süreci Türkiye’de özellikle geçmiş yıllarda yapılan gecekondu yapılaşmalarının kayıt altına alınması ve hak sahiplerinin belirlenmesi amacıyla uygulanan en önemli belgelerden biri Tapu Tahsis Belgesi’dir. Bu belge, doğrudan mülkiyet hakkı sağlayan bir tapu senedi olmasa da, belirli şartların yerine getirilmesi halinde hak sahibine tapu alma...

Kat Mülkiyeti ve Arsa Payı Temel Bilgilerle Güvenli Yatırım Gayrimenkul yatırımlarında en çok kafa karıştıran konulardan biri kat mülkiyeti ve arsa payıdır. Kat mülkiyeti, bir binadaki bağımsız bölümlerin (daire, ofis, dükkân) tapuda ayrı ayrı tescil edilmesini ifade ederken; arsa payı ise bu bağımsız bölümlerin üzerinde bulunduğu arsanın hisselendirilmiş payıdır. Yatırımcı...

Beykoz ’da Nesillerdir Süren Mülkiyet Sorunu Çözüme Kavuşuyor Resmî Gazete’de yayımlanan 16 Eylül 2026 tarihli ve 11787 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Beykoz’un Dereseki ve Paşamandıra mahallelerinde yıllardır devam eden tapu ve mülkiyet sorunu çözüme kavuşuyor. 6831 sayılı Orman Kanunu’nun Ek 16’ncı maddesi kapsamında hayata geçirilen düzenleme, yeni yapılaşmaya izin vermiyor;...

Meram’da Suriçi Çarşısı’nın Son Etabı İçin Temel Atıldı Konya’nın tarihi merkezinde yürütülen Suriçi Çarşısı Kentsel Dönüşüm Projesi üçüncü ve son etabıyla yeni bir döneme adım attı. Meram Belediyesi’nin “dev vizyon projesi” olarak tanımladığı çalışma kapsamında Sahibata Mahallesi Şükran bölgesinde gerçekleştirilen temel atma töreni, saygı duruşu ve İstiklal Marşı ile başladı....

Ankara Kültür Yolu Festivali Başladı Türkiye Kültür Yolu Festivali, beşinci kez Ankara’da düzenlenerek başkentin kültür ve sanat hayatına büyük bir hareketlilik kazandırıyor. Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, Ankara’nın Cumhuriyetimizin başkenti olmasının yanı sıra Anadolu’nun binlerce yıllık tarihini ve kültürel birikimini taşıyan eşsiz şehirlerden biri olduğunu vurguladı. Gordion Antik...

Neşet Ertaş Türküleri Kahramanmaraş ’ta Yankılandı Kahramanmaraş Kültür Yolu Festivali, müzikten el sanatlarına, sergilerden çocuk etkinliklerine uzanan zengin programıyla şehri sanatla buluşturmayı sürdürüyor. Mehmet Akif Ersoy Kültür Merkezi’nde düzenlenen “Neşet Ertaş Türküleri” konserinde Erkut Özkan ve Muhlis Berberoğlu, Anadolu’nun sevincini ve hüznünü türkülerle dile getirerek Maraşlılara unutulmaz bir gece yaşattı....

Tokat’ta Hastane Çevresine Yeni Otopark Tokat Gaziosmanpaşa Üniversitesi Hastanesi çevresinde yaşanan trafik ve park yoğunluğunu azaltmak amacıyla hayata geçirilen yeni açık otopark vatandaşların kullanımına açıldı. Diş Hekimliği Fakültesi önünde DSİ kanalının kapatılmasıyla oluşturulan yaklaşık 175 araç kapasiteli alan, düzenli parklanmayla 200 araca kadar hizmet verebilecek. Belediye Başkanı Mehmet Kemal Yazıcıoğlu,...