Yabancılara Konut Satışı Nisan’da Arttı, İlk Sırada İstanbul ve Antalya Var

2025 Nisan Ayında Yabancıya Konut Satışı Artış Gösterdi: En Fazla Satış Ruslara

Türkiye, 2025 yılı Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışlarında bir önceki yıla göre artış kaydetti. TÜİK verilerine göre, Nisan ayında toplamda 1.440 konut yabancı yatırımcılara satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına kıyasla %13,2’lik bir artışı temsil ediyor. Konut satışlarının genel toplamı içinde yabancılara yapılan satışların payı ise %1,2 seviyesinde kaldı. İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirler, yine yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği iller olarak öne çıktı.

İstanbul, Antalya ve Mersin Zirvede

Yabancıların konut yatırımlarında yöneldiği iller arasında her zaman olduğu gibi İstanbul ve Antalya başı çekiyor. 2025 Nisan ayında yabancıya yapılan 1.440 konut satışının:

529’u İstanbul’da,

497’si Antalya’da,

117’si ise Mersin’de gerçekleşti.

Bu üç şehir, iklimi, turizm potansiyeli, ulaşım imkânları ve yatırım cazibesiyle yabancı yatırımcıların radarında olmaya devam ediyor.

Ruslar Liderliği Bırakmıyor

Yabancılara yapılan konut satışlarında ülke uyruklarına göre en yüksek talep yine Rus vatandaşlarından geldi. Nisan ayında yapılan satışların dağılımı şu şekilde gerçekleşti:

276 konut Rusya Federasyonu vatandaşlarına,

128 konut İranlılara,

120 konut Ukrayna uyruklu kişilere satıldı.

Özellikle Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının Türkiye’ye olan ilgisinin devam ettiği, Antalya ve çevresinde yoğunlaştığı gözlemleniyor.

4 Aylık Verilere Göre Düşüş Sürüyor

Nisan ayında artış görülmesine rağmen, Ocak-Nisan 2025 dönemi genelinde yabancılara yapılan konut satışları %13,5 oranında azalarak 6 bin 18 adede geriledi. Bu durum, yıllık bazda yaşanan dalgalanmalara ve bazı ülkelerdeki ekonomik/siyasi gelişmelere bağlı olarak şekilleniyor.

Değerlendirme: Yabancı Yatırımcıların Rotası Değişiyor mu?

2023 ve 2024 yıllarında yaşanan düşüş eğiliminin ardından 2025 Nisan’ında gelen bu artış, sektörde dikkatle takip ediliyor. Özellikle yüksek kur avantajı, Türkiye’nin oturum ve vatandaşlık imkanları ile birlikte değerlendirildiğinde yabancı yatırımcılar için hâlâ cazip bir pazar olduğu anlaşılıyor.

Ancak uzun vadede bu satışların istikrarlı biçimde artış göstermesi için hukuki düzenlemeler, tapu süreçlerinde şeffaflık, yatırımcılara yönelik teşvikler ve güven ortamının korunması gibi kritik adımların da sürdürülmesi gerekiyor.

Sonuç:

2025 Nisan ayı itibarıyla yabancıya konut satışlarında yaşanan toparlanma, sektör açısından olumlu bir gelişme. İstanbul, Antalya ve Mersin’in cazibesi devam ederken, Rus ve Ukraynalı yatırımcılar liderliğini sürdürüyor. Ancak yıllık toplam satışların düşüşte olması, sektör paydaşları açısından dikkatle değerlendirilmesi gereken bir uyarı niteliğinde.

EMLAK DERGİSİ