Türkiye’de konut satışları 2025 yılının ağustos ayında bu yılın en yüksek seviyesini gördü. TÜİK verilerine göre 143.319 adet konut satıldı. Geçen yılın aynı ayında satılan yaklaşık 142 bin konut ile kıyaslandığında satışlar %6,8 oranında arttı. Yılın ilk sekiz ayında aylık ortalama 122 bin civarında gerçekleşen satışlar, 2024’ün aynı dönem ortalaması olan 100 binin oldukça üzerinde seyrediyor. Bu tablo, konut piyasasında hareketliliğin sürdüğünü ancak stoklardaki artışın da dikkat çekici boyutlara ulaştığını gösteriyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut satışlarındaki artışa dikkat çekerken, satışı bekleyen stokların da hızla yükseldiğini vurguladı.
2025 yılının başında piyasada 500 bin civarında konut satış beklerken, ağustos sonu itibariyle bu sayı 620 bine çıktı. Böylece stoklar sadece 8 ayda %25 oranında artış gösterdi.
2025’in ilk sekiz ayında 141 bin ipotekli satış gerçekleşti. Bu rakam, toplam satışların yaklaşık %15’ine karşılık geliyor. 2024 aynı döneminde ise sadece 76 bin ipotekli satış yapılmıştı. Böylece kredili satışlarda %85’lik artış yaşandı.
Öte yandan, 2025 Ağustos ayında ipotekli satışlarda bir önceki aya göre %7 oranında düşüş kaydedildi.
2025 yılı Ağustos ayında 43.916 adet konut ilk kez satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre %4,78 artış görüldü.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %30,22 oldu. 2024 aynı döneminde bu oran %31,75 seviyesindeydi.
2025’in ilk sekiz ayında konut satışları, 2024 aynı dönemine göre:
İstanbul’da %22,7
Ankara’da %23,8
İzmir’de %30,9 arttı.
Bu tablo, üç büyük şehirde alım iştahının artarak devam ettiğini gösteriyor.
Ağustos 2025’te yabancılara yapılan satışlar 1.810 adet olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayına göre satışlar %19,8 azaldı.
Toplam satışlar içinde yabancıların payı %1,34 seviyesinde kalırken, 2024’te bu oran %1,87 idi.
En çok satış yapılan şehirler sırasıyla:
İstanbul: 671 adet
Antalya: 576 adet
Mersin: 123 adet
Ülke bazında ise:
Rusya: 283 konut
İran: 155 konut
Almanya: 118 konut ile ilk üç sırayı aldı.
2025 yılı, konut satışlarının geçen yıla göre daha yüksek gerçekleştiği bir dönem olarak öne çıkıyor. Ancak stokların büyümesi sektör açısından kritik bir uyarı niteliğinde. Uzmanlara göre krediye erişimde yaşanabilecek kolaylıklar, stokların erimesine katkı sağlayabilir. Fakat bu durumun, orta vadede konut fiyatlarını yukarı çekme riskini de beraberinde getirebileceği ifade ediliyor.
2025 yılı Ağustos ayında kaç konut satıldı?
TÜİK verilerine göre 2025 yılı Ağustos ayında Türkiye genelinde 143.319 adet konut satıldı.
2024 yılına göre konut satışlarında artış oldu mu?
Evet. 2024 Ağustos ayında yaklaşık 142 bin konut satılırken, 2025 Ağustos ayında bu rakam %6,8 artışla 143.319’a yükseldi.
2025’in ilk sekiz ayında konut satış ortalaması nedir?
2025 yılı Ocak–Ağustos döneminde aylık ortalama satış 122 bin adet seviyesinde gerçekleşti. 2024’te aynı dönemde bu ortalama 100 bin adet civarındaydı.
Konut stoklarında artış var mı?
Evet. 2025 yılının başında 500 bin civarında olan stoklar, Ağustos sonunda 620 bine çıkarak %25 artış gösterdi.
İpotekli konut satışları ne durumda?
2025’in ilk sekiz ayında 141 bin ipotekli konut satışı yapıldı. Bu rakam 2024’ün aynı dönemine göre %85 artış anlamına geliyor.
İlk el konut satışlarının payı nedir?
2025 yılı Ağustos ayında 43.916 adet ilk satış gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki oranı %30,22 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışları arttı mı?
Hayır. 2025 yılı Ağustos ayında yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre %19,8 azalarak 1.810 adet olarak gerçekleşti.
Yabancılara en çok hangi şehirlerde konut satıldı?
Ağustos 2025’te yabancılara en çok İstanbul (671), Antalya (576) ve Mersin (123)’de konut satışı yapıldı.
En çok hangi ülke vatandaşları konut aldı?
2025 Ağustos’ta en fazla konutu Rusya vatandaşları (283 adet) aldı. Onu İran (155) ve Almanya (118) izledi.
