Konut talebi yeniden yükselişte

Konut talebinde artış sürüyor: Endeksin artması dikkat çekiyor

2023 yılı konut talep açısından dalgalı bir seyir izlerken, özellikle yılın son bölümlerinde dikkat çeken bir toparlanma yaşandı. Yılın başındaki istisnai bir şekilde 235 puana ulaşan rakam tablosu, Şubat 2023’te yaşanan deprem felaketiyle birlikte önemli bir düşüş trendine girdi. Kasım 2023’e gelindiğinde endeks 88,7’ye kadar gerileyerek son yılların en düşük noktalarından birine ulaştı.

Ancak Aralık 2023’ten itibaren konut talebinden itibaren yeni bir hareketlenme başladı. Talep belirlenirken, 2024 yılında adım atılırken yukarı yönlü bir hız gösterildi. Ağustos’tan Eylül’e kadar olan endeks yüzde 1,2’lik bir artış göstererek 157,8’e ulaştı. Bu yapı, konuttaki canlılığın yeniden canlandığını gösteren önemli bir işaret olarak değerlendiriliyor.

Geçen yıla göre yüzde 38,6’lık artış

Konut talebi düzenli, sadece aylık bazda değil, yıllık bazda dikkat çeken bir artış sergilendi. Sezonun Eylül ayına ilişkin talep endeksi yüzde 38,6 oranında daha yüksek oranda seyrediyor. Bu durum, konut talebiki uzun vadeli artış trendi, önümüzdeki dönem için iyimser bir tablo çiziyor.

Daha sonra depremin parlaması

Şubat 2023’te yaşanan deprem felaketi, hem psikolojik hem de ekonomik ekonomik etkilerle birlikte yaşanan konutlar derin izler bırakmıştı. Özellikle depremden etkilenen takip talebi keskin bir şekilde düşerken gözlenirken, Kasım ayına kadar süren bu olumsuz seyir, Aralık ayında yerin yeniden yükselişe geçmesine neden oldu. Talepteki kayıtlı bu toparlanma, Türkiye genelinde konut ihtiyacının ve yatırım talebinin sürdüğünü gösteriyor.

Rapor verileri neyi işaret ediyor?

Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, konut talebi bu artışın temel sebepleri arasında, enflasyona karşı güvenli bir liman olarak gayrimenkul yatırımlarının görüldüğü, şehirlerdeki nüfus artışı ve kiralık konut patlamalarında yaşanan zorluklar yer alıyor. Özellikle büyük şehirlerde yaşanan kira fiyatlarındaki artış, kalıcı ev satın alma yönünde teşvik ederken, bölgedeki gayrimenkullerdeki hareketlilikten faydalanmayı hedefliyor.

Geleceğe yönelik beklentiler

Konut talebi takvimindeki yükselişin önümüzdeki aylarda da devam etmesi bekleniyor. Özellikle faiz oranlarındaki olası değişiklikler ve inşaat maliyetlerindeki dalgalanmalar, talep üzerinde yer alan özellikler olarak öne çıkacak. Bununla birlikte, konut talebiki artış devam ediyor, hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında yukarı yönlü seyretmesine neden olabilir.

Konut ürünlerideki bu gelişmeler, gelişmeler ve ev sahibi olmak isteyenler için dikkatle takip edilmesi gereken bir dönem habercisi.