Diyarbakır’da 1786 Konut Satıldı

Diyarbakır’da Konut Satışlarında Haziran Ayı Rakamları Öne Çıktı

Türkiye genelinde konut piyasası Haziran ayında hareketli bir dönem geçirdi. TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam 107 bin 723 konut el değiştirirken, Diyarbakır’da da toplam 1786 adet konut satışı gerçekleşti. Şehirde ipotekli, ilk el ve ikinci el konut satışlarındaki dağılım, Diyarbakır gayrimenkul piyasasının canlılığını ve alıcı tercihlerini gözler önüne serdi. Bölgedeki konut talebinin devam ettiği ve yatırımcıların ilgisinin sürdüğü bu dönemde, satış rakamları sektörel analizler açısından da dikkatle inceleniyor.

Diyarbakır’da Satış Türlerine Göre Konut Dağılımı

Haziran 2025 verilerine göre Diyarbakır’da gerçekleşen 1786 konut satışının 217’si ipotekli satış olarak kayıtlara geçti. Bu da toplam satışların yaklaşık %12’sine denk geliyor. İpotekli satışların sınırlı kalması, kredi faiz oranlarındaki yüksek seyir ve finansman maliyetlerindeki artışla ilişkilendiriliyor.

Diğer satış türleri ise 1569 adetle Diyarbakır konut piyasasında asıl ağırlığı oluşturdu. Özellikle peşin alımların ve senetle satışların ön planda olduğu bu dönemde, tüketicilerin kredi kullanmadan ev sahibi olma yönünde daha temkinli davrandıkları görülüyor.

İlk El ve İkinci El Konut Satışları Arasındaki Farklılık

Diyarbakır’da Haziran ayında 552 adet ilk el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, yeni yapılan projelerin ve sıfır konutlara olan ilginin sürdüğünü gösteriyor. Buna karşın ikinci el konut satışları 1234 adet ile daha yüksek bir paya sahip oldu. İkinci el konutların toplam satışlardaki oranı yaklaşık %69 gibi dikkat çekici bir seviyede bulunuyor.

Uzmanlara göre, Diyarbakır’da ikinci el konutlara yönelimin sebebi, hem fiyat avantajı hem de daha hızlı taşınma imkânı sunmaları. Ayrıca ikinci el konutların bulunduğu bölgelerin daha oturmuş sosyal ve altyapı imkanlarına sahip olması da bu tercihi güçlendiriyor.

Bölge Ekonomisi ve Yatırım Potansiyeli

Diyarbakır, Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde gelişen konut piyasasıyla öne çıkan şehirler arasında yer alıyor. Son yıllarda yapılan yeni konut projeleri, kentsel dönüşüm çalışmaları ve altyapı yatırımları sayesinde şehirde konut talebi güçlü kalmaya devam ediyor.

Bunun yanında genç nüfusun fazla olması ve artan evlilik oranları da konut ihtiyacını artıran faktörler arasında gösteriliyor. Hem bireysel kullanıcılar hem de yatırımcılar için Diyarbakır, gayrimenkul yatırımı açısından cazip seçenekler sunmayı sürdürüyor.

Sonuç Değerlendirmesi

Haziran 2025 verileri Diyarbakır’da konut satışlarının istikrarlı ve dengeli bir seyir izlediğini ortaya koyuyor. İpotekli satışların düşük, ikinci el satışların ise yüksek oranda gerçekleşmesi; piyasanın dinamiklerini ve alıcı tercihlerini net şekilde yansıtıyor. Önümüzdeki aylarda faiz oranları ve piyasa koşullarına bağlı olarak Diyarbakır konut piyasasındaki hareketliliğin sürmesi bekleniyor.

EMLAK DERGİSİ