Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları, Ekim 2025 döneminde geçen yılın aynı ayına göre hafif bir düşüş yaşayarak 2 bin 106 adet olarak kaydedildi. TÜİK’in açıkladığı verilere göre bu rakam, toplam konut satışları içinde %1,3’lük paya karşılık geliyor. Yabancı yatırımcı ilgisi yıl genelinde devam etse de, ekonomik belirsizlikler ve küresel konjonktür satışlara sınırlı bir yansıma yaptı.
Ekim ayında yabancıya satışlar bir önceki yıla göre %0,8 azaldı. 2025 yılı Ocak–Ekim dönemine bakıldığında ise toplam satışların 17 bin 50 adete ulaştığı, bunun da geçen yılın aynı dönemine göre %11,3’lük bir düşüş anlamına geldiği görülüyor. Bu tablo, yabancı yatırımcıların Türkiye ilgisinin sürdüğünü ancak önceki yıllara kıyasla daha temkinli bir seyir izlediğini gösteriyor.
Yabancılara yapılan satışlarda Antalya yine zirvede yer aldı. Turizm potansiyeli, iklimi ve oturmuş yabancı yerleşim bölgeleri ile Antalya; 729 adet satışla ilk sırada.
İllere göre sıralama şöyle oluştu:
Antalya: 729 satış
İstanbul: 725 satış
Mersin: 192 satış
Bu üç şehir, yabancıya konut satışlarının yaklaşık yarısını oluşturdu.
Ekim ayında Türkiye’den en çok konut alan yabancı uyruklar ise şöyle sıralandı:
Rusya Federasyonu – 315 adet
Almanya – 191 adet
İran – 172 adet
Rus vatandaşları, son üç yıldır olduğu gibi 2025’te de Türkiye konut piyasasındaki en büyük yabancı yatırımcı konumunu koruyor.
TÜİK verilerine göre Ekim ayında yabancılara yapılan satışlarda öne çıkan ilk 10 ülke:
Rusya Federasyonu – 315
Almanya – 191
İran – 172
Irak
Kazakistan
Ukrayna
Kuveyt
Azerbaycan
İngiltere
Mısır
(Not: Sıralamadaki 4–10 arasındaki ülkeler TUİK dağılımına göre genel eğilim doğrultusunda verilmiştir. Net rakamlar açıklandığında güncellenebilir.)
Yabancı yatırımcı ilgisinin devam ettiği Türkiye, son yıllarda birçok nedenle öne çıkıyor:
Deniz ve iklim avantajı
Büyük şehirlerde güçlü gayrimenkul getirisi
Turizm kentlerinde kısa dönem kiralama potansiyeli
Ulaşım imkanlarının gelişmiş olması
Fiyatların Avrupa’ya kıyasla hâlâ ulaşılabilir olması
Bu nedenlerle Türkiye, yabancıların yaşam ve yatırım amaçlı konut edindiği ülkeler arasında yerini koruyor.
Yabancılara konut satışlarında geçen yıla göre kısmi bir gerileme görülse de, toplam satış adedi hâlâ yüksek bir bantta seyrediyor. Özellikle Antalya, İstanbul ve Mersin’in yabancı ilgisinde güçlü pozisyonunu koruması bekleniyor.
2025 yılının geri kalanında ise; küresel ekonomik gelişmeler, jeopolitik riskler ve Türkiye’de konut finansmanı koşullarının seyrinin yabancı yatırımcı davranışlarında belirleyici olması bekleniyor.
