Mart 2026 dönemine ait konut satış verileri, gayrimenkul piyasasının mevcut dinamiklerini ortaya koyan önemli göstergeler sunmaktadır. Türkiye genelinde açıklanan verilere göre ilk el ve ikinci el konut satışlarında farklı yönlü hareketler dikkat çekmektedir. İlk el konut satışlarında sınırlı bir artış görülürken, ikinci el satışlarda düşüş yaşanması toplam satış kompozisyonunu etkilemiştir. Bu veriler, konut piyasasında arz ve talep dengesinin nasıl şekillendiğini anlamak açısından önemli bir referans oluşturmaktadır.
Tuik verilerine göre. Mart 2026 döneminde Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışları incelendiğinde, ilk el ve ikinci el satışlar arasındaki dağılımın piyasanın genel yapısını yansıttığı görülmektedir. İlk el konut satış sayısı Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %1,3 oranında artarak 35 bin 725 olarak gerçekleşmiştir. Bu artış oranı sınırlı olsa da yeni konut üretimi ve satışlarının devam ettiğini göstermektedir.
İkinci el konut satışları ise aynı dönemde bir önceki yılın aynı ayına göre %3,6 oranında azalarak 77 bin 642 seviyesinde kaydedilmiştir. İkinci el satışlardaki bu düşüş, mevcut konut stokunun el değiştirme hızında yavaşlama yaşandığını ortaya koymaktadır. Buna rağmen ikinci el satışlar, toplam satışlar içindeki ağırlığını korumaya devam etmiştir.
Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %31,5 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışlarının payı %68,5 olmuştur. Bu dağılım, Türkiye genelinde ikinci el konut piyasasının hâlen daha büyük bir paya sahip olduğunu göstermektedir. Yeni konut üretiminin devam etmesine rağmen, mevcut konut stokunun piyasa içindeki ağırlığı belirgin şekilde sürmektedir.
Mart 2026 verileri, konut ve iş yeri satışlarının genel yapısında ikinci el piyasasının belirleyici rolünü koruduğunu, ilk el satışlarda ise sınırlı da olsa artış eğiliminin devam ettiğini ortaya koymaktadır. Bu durum, konut piyasasında yeni üretim ile mevcut stok arasındaki dengenin önemini bir kez daha göstermektedir.
Mart 2026 dönemine ait veriler incelendiğinde, toplam konut satışları içinde ilk el ve ikinci el konutların payları piyasanın mevcut yapısını net şekilde ortaya koymaktadır. İlk el konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı %31,5 olarak gerçekleşirken, ikinci el konut satışlarının payı %68,5 seviyesinde kaydedilmiştir. Bu oranlar, konut piyasasında ikinci el satışların hâlen baskın konumda olduğunu göstermektedir.
İlk el konut satışlarında görülen %1,3’lük artış, yeni konut satışlarının sürdüğünü ortaya koyarken, artış oranının sınırlı kalması dikkat çekmektedir. Buna karşılık ikinci el konut satışlarında yaşanan %3,6’lık düşüş, mevcut konutların el değiştirme hızında belirli bir yavaşlama olduğunu göstermektedir. Bu iki verinin birlikte değerlendirilmesi, konut piyasasında farklı segmentlerde farklı eğilimlerin yaşandığını ortaya koymaktadır.
Mart 2026 döneminde açıklanan konut ve iş yeri satış verileri, konut piyasasında satışların büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluşmaya devam ettiğini göstermektedir. İlk el satışların toplam içindeki payının yaklaşık üçte bir seviyesinde kalması, yeni konut üretiminin piyasadaki ağırlığının sınırlı olduğunu ortaya koymaktadır.
Öte yandan ikinci el satışların toplam satışlar içindeki yüksek payı, mevcut konut stokunun piyasa hareketliliğinde belirleyici rol üstlendiğini göstermektedir. İkinci el konut satışlarında yaşanan düşüşe rağmen toplam içindeki payın yüksek kalması, bu segmentin konut piyasasındaki temel yapı taşlarından biri olduğunu ortaya koymaktadır.
Mart 2026 verileri genel olarak değerlendirildiğinde, ilk el konut satışlarında sınırlı artış eğilimi devam ederken ikinci el satışlarda gerileme yaşandığı görülmektedir. Bu durum, konut piyasasında satışların büyük ölçüde mevcut konut stokuna dayalı olarak sürdüğünü ve yeni konut satışlarının toplam içindeki payının daha sınırlı kaldığını göstermektedir.
Mart 2026 dönemine ait veriler, konut piyasasında satışların ağırlıklı olarak ikinci el segmentinde gerçekleşmeye devam ettiğini açıkça göstermektedir. Toplam satışlar içinde ikinci el konutların %68,5 gibi yüksek bir paya sahip olması, mevcut konut stokunun piyasa hareketliliğinde belirleyici rolünü sürdürdüğünü ortaya koymaktadır. Bu durum, konut alım-satım işlemlerinde mevcut yapıların daha fazla tercih edildiğini göstermektedir.
İlk el konut satışlarının toplam içindeki payının %31,5 seviyesinde kalması ise yeni üretilen konutların satış hızının mevcut konutlara kıyasla daha sınırlı olduğunu işaret etmektedir. Buna rağmen ilk el satışlarda görülen %1,3’lük artış, yeni konutlara olan talebin tamamen durağan olmadığını ve belirli bir hareketliliğin sürdüğünü ortaya koymaktadır.
İkinci el konut satışlarında yaşanan %3,6’lık azalış, piyasa içinde mevcut konutların el değiştirme hızında bir miktar yavaşlama olduğunu göstermektedir. Ancak bu düşüşe rağmen ikinci el satışların toplam içindeki payının yüksek kalması, bu segmentin piyasa içindeki temel konumunu koruduğunu göstermektedir.
Mart 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış verileri birlikte değerlendirildiğinde, Türkiye genelinde konut satışlarının büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğu görülmektedir. İlk el satışlarda sınırlı artış yaşanırken, ikinci el satışlarda düşüş görülmesine rağmen toplam içindeki ağırlık değişmemiştir. Bu veriler, konut piyasasında mevcut konut stokunun hâlen belirleyici unsur olduğunu ve satış yapısının büyük ölçüde ikinci el konutlar üzerinden şekillendiğini ortaya koymaktadır.
