Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu Kurucusu Bilge Özdemir, Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) kayyımlığına devredilen inşaat firmalarını değerlendirdi. TMSF’nin 22 Eylül 2026 güncellemesine göre toplam 1.306 kayyım atanan firmanın 285’i doğrudan veya dolaylı olarak inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor. Bu oran, tüm kayyım firmalarının yaklaşık %22’sine denk geliyor. Özdemir, İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin 29 ilinde faaliyet gösteren bu şirketlerin sektörde önemli büyüklük ifade ettiğini vurguladı.
TMSF verilerine göre kayyım atanan 285 inşaat firması, Türkiye’nin gayrimenkul ve yapı sektöründe ciddi bir büyüklüğü temsil ediyor. Bu firmaların %55’i İstanbul’da yer alırken, İzmir, Ankara ve Bursa ilk dört sırada öne çıkıyor. Toplamda 29 ilde faaliyet gösteren şirketler, konut teslimleri ve taahhütlerini kayyım denetiminde sürdürüyor. GPPS Platformu Kurucusu Bilge Özdemir, bu durumun sektördeki projelerin geleceği açısından kritik olduğunu belirtiyor. Ayrıca Vera Konsept GYO ve Yeşil GYO gibi borsa şirketlerinin de TMSF kayyımlığına devredilmesi, gayrimenkul yatırım ortaklıkları açısından dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.
Kayyım atanan inşaat firmalarının sektördeki toplam hacmi, Türkiye ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inşaat sektöründe doğrudan etkiler yaratıyor. Devam eden projelerin teslim süreçleri kayyım denetiminde yürütülse de, finansal belirsizlikler yatırımcı güvenini zedeleyebiliyor. Özellikle İstanbul’da yoğunlaşan 156 firmanın faaliyetleri, hem konut arzını hem de fiyat dengelerini doğrudan etkiliyor. Bu durum, gayrimenkul piyasasında arz-talep dengesinin yeniden şekillenmesine yol açabilir.
Kayyım sürecindeki firmaların geleceği belirsizliğini koruyor. Satış, tasfiye veya iade süreçleri, projelerin tamamlanma hızını ve kalitesini doğrudan etkileyebilir. Ayrıca, kayyım yönetiminde yürütülen projelerde finansman kaynaklarının sınırlı olması, sektörde yeni yatırımların yavaşlamasına neden olabilir. Bu da hem istihdam hem de yan sektörlerde (çimento, demir-çelik, lojistik) daralmaya yol açabilecek riskler barındırıyor.
Gayrimenkul yatırımcıları açısından kayyım süreci, fırsat ve riskleri bir arada barındırıyor. Bir yandan kayyım yönetimindeki şirketlerin projeleri daha şeffaf ve denetimli şekilde yürütülüyor; diğer yandan ise uzun vadeli belirsizlikler yatırım kararlarını zorlaştırıyor. Özellikle borsada işlem gören GYO şirketlerinin TMSF’ye devri, yatırımcıların dikkatle takip ettiği bir gelişme. Bu durum, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının güvenilirliği ve piyasa değerleri üzerinde doğrudan etkiler yaratabilir.
Türkiye’de 1.306 kayyım atanan firmanın 285’inin inşaat sektöründe yer alması, sektörün büyüklüğünü ve önemini ortaya koyuyor. GPPS Platformu’nun değerlendirmeleri, hem sektör oyuncuları hem de yatırımcılar için yol gösterici nitelikte. Önümüzdeki dönemde kayyım sürecindeki projelerin nasıl şekilleneceği, gayrimenkul piyasasının geleceğini belirleyecek kritik faktörlerden biri olacak.
