Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 10 Şubat 2026 tarihinde açıklanan İnşaat Maliyet Endeksi verileri, Aralık 2025 döneminde sektördeki maliyet baskısının devam ettiğini ortaya koyuyor. Genel inşaat maliyet endeksi, bir önceki aya göre %1,17 artarken, bir önceki yılın aynı ayına (Aralık 2024) göre %24,50 yükseldi.Bu oran, 2025 yılının son ayında maliyet artışlarının yavaşladığına işaret etse de yıllık bazda hâlâ yüksek seviyelerde seyrediyor. Özellikle işçilik maliyetlerindeki sert yükseliş, endeksin ana itici gücü olmaya devam ediyor.
Ana Başlıklar ve Değişim Oranları (Aralık 2025)
Genel İnşaat Maliyet Endeksi
Malzeme Endeksi
İşçilik Endeksi
Bina İnşaatı Maliyet Endeksi (özel alt kategori)
Bina inşaatı maliyetlerindeki yıllık %24,55’lik artış, konut ve ticari yapı projelerinde maliyetlerin hâlâ enflasyonun üzerinde seyrettiğini gösteriyor.
Aralık 2025 verileri incelendiğinde maliyet yükselişinin temel sebepleri şöyle sıralanabilir:
İşçilik giderlerindeki yüksek artış (%30,67 yıllık): Asgari ücret zamları, kıdem tazminatı tavanı güncellemeleri ve nitelikli işgücü eksikliği etkili oldu.
Malzeme fiyatlarındaki dalgalanma: Demir, çimento, beton gibi ana girdilerde yıllık bazda hâlâ çift haneli artışlar gözleniyor.
Enflasyon ve döviz kuru etkisi: Genel ekonomik ortamda TL’deki değer kaybı ve ithal girdiler maliyetleri yukarı çekiyor.
Hatırlanacağı üzere aynı dönemde İnşaat Üretim Endeksi yıllık %7,5 artmıştı. Maliyetlerin üretimden yaklaşık 3 kat daha hızlı artması, sektördeki kar marjlarını ciddi şekilde sıkıştırıyor. Bu durum, müteahhitlerin yeni projelerde temkinli davranmasına ve mevcut projelerin uzamasına yol açabiliyor.
Maliyet artış hızının 2026’da yavaşlaması için malzeme fiyatlarında stabilizasyon ve işgücü piyasasında iyileşme kritik önem taşıyor.
Kentsel dönüşüm teşvikleri ve kamu altyapı ihaleleri, üretim tarafını destekleyebilir ancak maliyet kontrolü sağlanmazsa karlılık baskısı artabilir.
Sektör temsilcileri, sabit fiyatlı sözleşmeler yerine endeksli sözleşme modellerine daha fazla yöneliyor.
Sonuç olarak, Aralık 2025 İnşaat Maliyet Endeksi verileri, sektörün üretimde toparlanma gösterse de maliyet enflasyonunun hâlâ yüksek seyrettiğini doğruluyor. Yıllık %24,50’lik artış, 2026’da daha dengeli bir maliyet ortamı için ekonomi politikalarındaki gelişmelerin yakından izlenmesini gerektiriyor.
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) – İnşaat Maliyet Endeksi, Aralık 2025 (Yayım: 10 Şubat 2026)Emlak ve inşaat sektörü güncel verileri için emlakdergisi.net.tr’yi takip edin.
