İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024’te Yoğun Taşınma Hareketliliği

İstanbul Avrupa Yakası’nda 2024 Yılında 460 Bini Aşan Taşınma Gerçekleşti

İstanbul Avrupa Yakası’nda konut hareketliliği hız kesmeden devam ediyor. CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in düzenli olarak yayımladığı “Gayrimenkulün Enerjisi” Raporu’na göre, 2024 yılında toplam taşınma sayısı 460 bin 868 olarak kaydedildi. Rapora göre, özellikle ikinci el gayrimenkulde hareketlilik dikkat çekerken, yeni konuta geçişlerde 2023 yılına kıyasla yüzde 10’luk bir düşüş yaşandı. Türkiye’nin en kalabalık ilçesi unvanına sahip Esenyurt, 61 binin üzerindeki taşınma hareketiyle 2024’te de zirvede yer aldı.

İkinci El Gayrimenkulde Hareketlilik Artıyor

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre, İstanbul Avrupa Yakası’nda taşınma hareketleri 2024 yılının sonunda, 2023’e kıyasla yüzde 0,64 artış gösterdi. 2024 yılında gerçekleşen taşınmaların yüzde 71’i ikinci el gayrimenkulde gerçekleşti. 2023 yılında 311 bin 56 olan ikinci el gayrimenkuldeki taşınma sayısı yüzde 5,7 artarak 2024’te 329 bin 250’ye yükseldi. Buna karşılık, yeni konuta taşınma oranında 2023’e göre yüzde 10’luk bir düşüş kaydedildi. 2023’te günlük ortalama 401 kişi yeni gayrimenkule taşınırken, bu rakam 2024 yılında 360’a geriledi.

Sektör ve Şehir Planlaması İçin Kritik Veriler

CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, “Elektrik sektörünün öncü şirketlerinden biri olarak abonelerin hareketlerini dijital sistemlerimizle anlık olarak takip edebiliyoruz. Bu büyük veriden yola çıkarak hazırladığımız ‘Gayrimenkulün Enerjisi’ Raporu ile İstanbul Avrupa Yakası’nın taşınma hareketliliğini detaylı bir şekilde analiz ediyoruz. Taşınma hareketlerinden elektrik tüketimine, kentsel dönüşümden yabancı abonelere kadar birçok kritik veriyi içeren raporumuz, geleceğe yönelik planlamalar yaparken yol gösterici nitelikte. Yüksek müşteri memnuniyeti hedefimiz doğrultusunda bu verileri analiz ederek tüketicilerin ihtiyaçlarına en iyi şekilde yanıt vermeye odaklanıyoruz. Dijitalleşme yatırımlarımız sayesinde müşteri hareketlerini daha etkin analiz ediyor ve hizmet süreçlerimizi hızlandırıyoruz,” dedi.

2018-2024 Arasında 1 Milyon Kişi İlk Kez Yeni Evine Taşındı

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in raporuna göre, 2018-2024 yılları arasında Avrupa Yakası’nda 3 milyon 855 binin üzerinde taşınma hareketi gerçekleşti. Bu süreçte 1 milyon 18 bin kişi ilk kez yeni bir gayrimenkule taşınırken, ikinci el gayrimenkule taşınan kişi sayısı 2 milyon 837 bini buldu. 2019 yılı, toplam 753 bin 323 taşınma ile en fazla taşınmanın gerçekleştiği yıl olarak kayıtlara geçti.

Yaş Gruplarına Göre Dağılım: Gençler Esenyurt’ta, 64 Yaş Üstü Bakırköy ve Beşiktaş’ta

İstanbul Avrupa Yakası’ndaki abonelerin yaş gruplarına göre dağılımına bakıldığında, 35-49 yaş arası aboneler 1 milyon 243 bin kişi ile en büyük grubu oluşturdu. İlçeler bazında incelendiğinde, Bakırköy yüzde 31,27 ile en yüksek 64 yaş üzeri abone oranına sahip ilçe olurken, onu yüzde 30,71 ile Beşiktaş takip etti. Buna karşılık, 64 yaş üzeri abone oranının en düşük olduğu ilçe yüzde 11,05 ile Esenyurt oldu.

35 yaş altı aboneler arasında Esenyurt yüzde 21,48 ile ilk sırada yer aldı. Esenyurt’u yüzde 19,65 ile Kağıthane ve yüzde 18,20 ile Şişli takip etti.

Avrupa Yakası’ndaki Abonelerin Yalnızca Yüzde 18’i İstanbullu

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in raporuna göre, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki mesken abonelerinin yalnızca yüzde 18’i İstanbullu. İstanbul doğumlu abonelerin ardından en fazla aboneye sahip şehir ise 195 bin 363 kişi ile Sivas oldu. Onu, 151 bin abone ile Kastamonu ve 136 bin abone ile Malatya takip etti. Sivaslı aboneler özellikle Kağıthane, Sultangazi, Bağcılar ve Sarıyer’de yoğunlaşırken, Kastamonulular Bağcılar, Kağıthane, Gaziosmanpaşa ve Sultangazi’de, Malatyalılar ise Bağcılar’da daha fazla bulunuyor.

Yabancı Abone Sayısında Düşüş

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in verilerine göre, 173 farklı ülkeden gelen yabancı abonelere hizmet veriliyor. Ancak, 2023’te 208 bin 707 olan yabancı abone sayısı, 2024 yılında yüzde 10’luk bir düşüşle 186 bine geriledi.

Kentsel Dönüşüm Kaynaklı Taşınmalarda Azalma Yaşandı

Rapora göre, 2024 yılında kentsel dönüşüm nedeniyle yapılan tahliye taleplerinde düşüş yaşandı. 2023 yılında 33 bin 641 olan kentsel dönüşüm kaynaklı taşınma, 2024’te yüzde 23 azalarak 25 bin 650’ye geriledi. 2024 yılında en fazla tahliye talebi 3 bin 348 işlem ile Bahçelievler’den, 2 bin 494 işlem ile Küçükçekmece’den geldi. 2018’den bu yana ise toplamda 197 bin 525 abone kentsel dönüşüm kapsamında taşınma işlemi gerçekleştirdi.

Sonuç ve Değerlendirme

CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in yayımladığı bu veriler, İstanbul Avrupa Yakası’ndaki gayrimenkul hareketliliğinin yönünü anlamak açısından büyük önem taşıyor. İkinci el gayrimenkulde yaşanan hareketlilik artarken, yeni konutlara olan talebin düşmesi dikkat çekici bir trend olarak öne çıkıyor. Kentsel dönüşüm nedeniyle gerçekleşen taşınmaların azalması, bu süreçte yavaşlamaların yaşandığını gösteriyor. Aynı zamanda yabancı abonelerin azalması, konut piyasasında farklı dinamiklerin etkili olmaya başladığını işaret ediyor.

Bu veriler, gayrimenkul yatırımcıları, şehir plancıları ve sektör profesyonelleri için önemli ipuçları sunarken, geleceğe yönelik stratejilerin belirlenmesinde de yol gösterici olabilir. İstanbul Avrupa Yakası’ndaki taşınma trendlerinin önümüzdeki yıllarda nasıl şekilleneceği merak konusu olmaya devam ediyor.