İstanbul da Kentsel Dönüşüme Dev Destek: Yarısı Bizden

Yarısı Bizden Kampanyası ile İstanbul da Kentsel Dönüşüm Destekleniyor

Deprem riski altındaki İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmalarına hız kazandıran “Yarısı Bizden” kampanyası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinesinde 2023 yılında başlatıldı. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan bu kampanya, riskli konut ve iş yeri sahiplerine önemli mali destekler sunarak, yapıların yenilenmesini teşvik ediyor.

Riskli Yapılar İçin Büyük Destek

Kampanyanın en dikkat çekici yönü, her bir konut için sağlanan 1 milyon 875 bin TL’lik destek paketi. Bu paketin içinde:

875 bin TL hibe desteği

875 bin TL faizsiz kredi desteği

125 bin TL taşınma yardımı

bulunuyor. Vatandaşlar, bu destekle evlerini kendi belirleyecekleri yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Ayrıca, hak sahibinin ikinci ve sonraki konutları için 1 milyon 750 bin TL’ye kadar kredi desteği sağlanıyor. Geri ödemeler, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve ilk yıl faizsiz, 10 yıla kadar vade ile ödeme kolaylığı sunuluyor.

TOKİ ve Emlak Konut ile Alan Bazlı Büyük Dönüşümler

Kampanya yalnızca bireysel konutlar için değil, büyük siteler veya alan bazlı dönüşümler için de geçerli. Bu tür projelerde:

Her bir konut için yine 875 bin TL hibe desteği

İnşaatların TOKİ veya Emlak Konut GYO tarafından üstlenilmesi

Borcun uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilmesi

gibi kolaylıklar sağlanıyor. Bu sayede toplu dönüşüm projeleri de güçlü bir şekilde desteklenmiş oluyor.

İş Yerlerine de Yarısı Bizden Desteği

Sadece konutlar değil, iş yerleri de bu kampanya kapsamına alınmış durumda. Bir iş yeri için:

437 bin 500 TL hibe

437 bin 500 TL kredi

verilirken, hak sahibinin diğer dükkanları için 875 bin TL’ye kadar kredi imkanı sağlanıyor.

Yarısı Bizden ile İstanbul’da Dönüşüm Başladı

İstanbul’da şu ana kadar 21 bin konut ve iş yerinde inşa süreci başlarken, 41 bin konut için proje aşamaları devam ediyor. Bu kapsamda kampanyanın etkisiyle toplamda 62 bin bağımsız bölümde dönüşüm süreci başlamış oldu.

2012’den bu yana İstanbul’da toplamda 923 bin bağımsız bölüm yeniden inşa edilirken, halen 209 bin bölümün kentsel dönüşüm süreci sürüyor. Yarısı Bizden kampanyası bu süreci hızlandırarak hem şehir estetiği hem de deprem güvenliği açısından İstanbul’a büyük katkı sağlıyor.

16 SORUDA İSTANBUL İÇİN YARISI BİZDEN KAMPANYASI

Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahipleri kampanyadan yararlanabilir.

Proje ön şartları nelerdir?
Yeni yapı (otopark ve sığınak hariç) eski yapının 1.5 katını geçemez.

Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Bakanlık onaylı lisanslı firmalardan karot testi yaptırılarak tespit edilir.

Başvuru nasıl yapılır?
e-Devlet gerekmez. Kat irtifakı kurulduktan sonra belediyeye başvuru yapılır, randevu ile işlemler tamamlanır.

TOKİ ve Emlak Konut desteği var mı?
Alan bazlı büyük dönüşümlerde destek verilir.

Alan bazlı dönüşümde hangi kolaylıklar var?
875 bin TL hibe + TOKİ/Emlak Konut inşaat desteği sağlanır.

Geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe düşülür, kalan tutar taksitlendirilir.

Bireysel dönüşümde ne kadar destek verilir?
Konut: 875 bin TL hibe + 875 bin TL kredi.
İş yeri: 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi.

Diğer mülkler için de destek alınabilir mi?
Evet. Her bir konut için 1.750.000 TL, her iş yeri için 875.000 TL kredi verilir.

Ödemeler kime yapılır?
Hak sahipleri adına yüklenici firmaya yapılır.

Ödeme süreci nasıl işler?
%30 iş başında, %30 taşıyıcı sistemde, %30 sıvada, %10 yapı kullanım belgesiyle ödenir.

Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tek seferlik 125.000 TL.

Kiracı da bu yardımdan faydalanabilir mi?
Evet. Kiracı oturuyorsa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.

Otopark ve sığınak alanı hak kaybı sayılır mı?
Hayır, bu alanlar inşaat alanı hesabına dahil edilmez.

Kredi ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatından 2 yıl sonra. İlk yıl faizsiz, sonra TÜFE’nin yarısı kadar artış yapılır.

Gelir ya da kredi puanı şartı var mı?
Hayır, gelir ve kredi notu kriteri aranmaz.

Bu kampanya, İstanbul’da daha güvenli, modern ve yaşanabilir yapılar için önemli bir fırsat sunuyor. Kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandırmak isteyen hak sahipleri için Yarısı Bizden, finansal destekten çok daha fazlasını ifade ediyor.

Bu destekten yararlanmayı düşünüyor musunuz?