TÜİK’e Çağrı:Konut Satış Verileri Ayrı Yayınlansın

Birinci El ve İkinci El Satış Verileri Ayrıştırılsın

GPPS Platformu olarak, birinci el (sıfır) konut satış verilerine odaklanan değerlendirmelerimizi paylaşırken, TÜİK verilerinin ayrıştırılarak yayınlanmasının önemine dikkat çekiyoruz. İnşaat, proje geliştirici ve GYO’ların satış ofislerinden sıkça duyduğumuz; alıcıların teslim edilen projeler yerine ikinci elden taşınma veya projeye komşu binalardan konut bulma eğilimleri, stok bekleyen üreticiler için anlaşılması güç bir tablo oluşturuyor. Birinci el satışların artışı, nitelikli konut arzının kapatılmasında belirleyici olup, sektörün sağlıklı analizleri için 1. el ve 2. el verilerinin ayrı zamanlarda yayımlanması gereklidir.

Mevcut Durumun Analizi

Gayrimenkul sektöründe üretici firmalar, proje geliştiriciler ve GYO’lar, satış ofislerinde sıkça karşılaştıkları bir tabloyu dile getiriyor: Teslime hazır projeler yerine alıcıların ikinci el konutlara yönelmesi. Bu eğilim, özellikle elinde stok bulunduran üreticiler için anlaşılması güç bir durum yaratıyor. TÜİK’in mevcut raporlama sisteminde birinci el ve ikinci el satışların birlikte değerlendirilmesi, üretim ekonomisini temsil eden verilerin net okunmasını engelliyor ve sektörün doğru analiz yapmasını zorlaştırıyor.

Neden Ayrı Raporlama Gerekli

Birinci el satışlar, yeni üretimin pazara erişimini ve nitelikli konut arzının kapatılmasını doğrudan gösterir. İkinci el satışlar ise yalnızca mevcut stokun el değiştirmesini ifade eder. Bu nedenle, üretim ekonomisini temsil eden birinci el verilerinin ayrı raporlanması; sektörün planlama, yatırım ve politika geliştirme süreçlerinde daha sağlıklı kararlar alınmasını sağlar.

GPPS Platformu’nun Önerisi

TÜİK raporları aylık olarak iki ayrı zamanlamada yayımlanmalıdır: Birinci El Konut ve İşyeri Satışları ile İkinci El Konut ve İşyeri Satışları.

Ayrıca birinci el ipotekli satışlar ve yabancıya satışlar gibi alt kırılımlar düzenli olarak raporlarda yer almalıdır.

Ortak Çağrı

GPPS Platformu olarak AYİDER, GAPAS, GİGDER, GİSP, GYODER, İNDER, KONUTDER ve tüm sektör paydaşlarını TÜİK’e ortak çağrı yapmaya davet ediyoruz. Ayrıştırılmış veriler, sektörün şeffaflığını artıracak ve sürdürülebilir büyüme için güçlü bir veri altyapısı oluşturacaktır.

Anma

Üzerinden 27 yıl geçen 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nde hayatını kaybedenleri rahmetle anıyoruz. Bu acı tecrübe, nitelikli ve güvenli yapıların önemini bir kez daha ortaya koymuştur. Konut ve işyeri açığının kapatılması, ancak sürdürülebilir bir birinci el üretim ve satış politikasıyla mümkündür.