Son yıllarda Türkiye’de konut alımında yaşanan değişim dikkat çekiyor. Avrupa’nın en büyük gayrimenkul pazarlarından biri olan Türkiye’de, son 4-5 yılda ev alma gerekçeleri “yatırım”dan “oturum” amacına kaydı. Yatırım odaklı düşünenler ise rotayı yurtdışına, özellikle Avrupa’daki cazip gayrimenkul fırsatlarına çevirdi.
Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın açıklamalarına göre, Türk yatırımcıların ilgisi son dönemde ciddi bir artış gösterdi. 2013 yılında yalnızca 130 milyon dolarlık yurtdışında emlak yatırımı yapan Türkler, 2024 itibarıyla bu rakamı 2 milyar doların üzerine taşıdı. Bu hızlı yükselişte Avrupa ülkelerinin sunduğu Golden Visa ve vatandaşlık programlarının önemli rol oynadığı vurgulanıyor.
Narazan, “Türk yatırımcılar değer artışının yüksek olduğu ve oturum hakkı sunan ülkelere yöneliyor” diyerek, özellikle İspanya, Portekiz ve Yunanistan’ın ön plana çıktığını belirtti. Bu ülkelerde yatırım yapanlar sadece mülk sahibi olmakla kalmıyor, aynı zamanda Avrupa’da yaşama ve serbest dolaşım hakkı da kazanıyor. Ayrıca istikrarlı gayrimenkul piyasaları, yatırımcılara uzun vadede kazanç vadediyor.
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yaparken doğru lokasyon ve fiyatın kritik önemde olduğunu belirten Narazan, sürecin hukuki zeminde de sağlam ilerlemesi gerektiğine dikkat çekti. “Biz bu anlamda yatırımcılarımıza en kısa sürede doğru hizmeti veriyoruz,” diyen Narazan, yatırım sürecinde güvenilir danışmanlık almanın önemine vurgu yaptı.
Portekiz’de gayrimenkul dışında fon yatırımları da yatırımcılar arasında popülerlik kazanıyor. Narazan, burada hangi fona yatırım yapılacağının, fon yöneticisinin geçmişi ve finansal performansının büyük önem taşıdığını ifade etti.
Yunanistan, Golden Visa programı kapsamında, bölgesine göre 250 bin, 400 bin ve 800 bin euro karşılığında gayrimenkul yatırımı yapanlara beş yıl süreli oturum izni sunuyor. Narazan, en uygun Golden Visa seçeneğinin halen Yunanistan’da bulunduğunu belirterek, 250 bin euroluk programın yakında sona erebileceğini hatırlattı. “Tam da bu sebeple Golden Visa için önemli bir fırsat dönemi diyebilirim,” diye ekledi.
