Yabancılara Konut Satışı Ocak Ayında Geriledi

Türkiye Konut Piyasasında Ocak 2025 Görünümü

Türkiye’de konut sektörü, her yıl değişen dinamikleriyle hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için önemli bir yatırım aracı olmaya devam ediyor. 2025 yılının ilk ayında konut satışlarında dikkat çekici gelişmeler yaşandı. Ocak ayında Türkiye genelinde konut satışları önemli bir artış gösterirken, yabancılara yapılan konut satışlarında ise belirgin bir düşüş kaydedildi.

Yabancı yatırımcıların konut alımında yaşanan bu azalma, sektördeki fiyat değişimleri, döviz kuru hareketliliği ve uluslararası gelişmeler gibi pek çok faktörle bağlantılı olabilir. Ancak Türkiye, özellikle büyük şehirleri ve turistik bölgeleriyle hala yabancı yatırımcıların ilgisini çeken bir pazar olma özelliğini sürdürüyor. Bu makalede, Ocak 2025 konut satış istatistikleri detaylı bir şekilde ele alınarak, yabancılara yapılan konut satışlarının neden düştüğü ve sektörün geleceğine dair öngörüler değerlendirilecektir.

Ocak 2025 Konut Satış İstatistikleri: Yabancı Yatırımcıların İlgisi Azaldı

Türkiye genelinde Ocak 2025’te 112 bin 173 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla %39,7 oranında bir artışa işaret ediyor. Ancak, yabancılara yapılan konut satışlarında ise önemli bir düşüş yaşandı.

Yabancılara Konut Satışında Gerileme

Yabancı yatırımcıların Türkiye’de konut alımına olan ilgisi azalırken, Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışı %24,9 oranında düşerek bin 547 adet oldu. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde %1,4’lük bir paya sahip oldu.

Yabancı alıcıların en çok konut satın aldığı şehirler şu şekilde sıralandı:

• İstanbul: 611 konut
• Antalya: 469 konut
• Mersin: 118 konut

Ülke uyruklarına göre en fazla konut satın alan yabancılar arasında Rusya Federasyonu vatandaşları ilk sırada yer aldı. Ocak ayında 248 Rus vatandaşı Türkiye’den konut satın aldı. Rusları sırasıyla;

• İranlılar (162 konut)
• Iraklılar (103 konut) takip etti.

Son yıllarda Türkiye’de konut alımı yapan yabancıların büyük bir kısmını Rus, İran ve Irak vatandaşları oluştururken, yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve uluslararası siyasi gelişmeler, yabancı alıcıların ilgisini etkileyen faktörler arasında gösteriliyor.

Türkiye Geneli Konut Satışları Artış Gösterdi

Genel konut satışlarına bakıldığında, Ocak ayında toplam 112 bin 173 konut satışı gerçekleşti. Bu, %39,7 oranında bir artışa işaret ediyor. En fazla konut satışının yapıldığı şehirler şunlar oldu:

• İstanbul: 18 bin 912 konut
• Ankara: 10 bin 158 konut
• İzmir: 6 bin 634 konut

Öte yandan, en az konut satışı yapılan iller şu şekilde sıralandı:

• Ardahan: 39 konut
• Bayburt: 62 konut
• Tunceli: 80 konut

Yabancı Yatırımcıların Türkiye’ye İlgisi Sürecek mi?

Yabancılara yapılan konut satışlarında görülen bu düşüş, bazı faktörlere bağlanabilir. Döviz kurlarındaki dalgalanmalar, konut fiyatlarındaki artış ve bazı ülkelerde yatırımcıların karşılaştığı finansal zorluklar, yabancı yatırımcıların taleplerini sınırlayan etkenler arasında yer alıyor. Bununla birlikte, Türkiye’de yabancı yatırımcılar için cazip konut kampanyaları ve vatandaşlık teşvikleri devam ettikçe, ilerleyen aylarda satışların nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor.

Ocak 2025 verileri, yerli konut alıcılarının piyasada daha aktif olduğunu gösterirken, yabancı alıcıların ilgisinin azaldığını ortaya koyuyor. Önümüzdeki dönemde, bu eğilimin devam edip etmeyeceği ise piyasa koşullarına ve alınacak yeni düzenlemelere bağlı olacak.

EMLAK DERGİSİ