2025 Yılında Konut Satışları Artışa Geçti

Konut Satışları 2025’e Artışla Başladı

Türkiye genelinde konut satışları, 2025 yılına hızlı bir başlangıç yaptı. Geçtiğimiz yıl yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bin olarak gerçekleşen konut satışları, bu yılın ocak ayında da yükselişini sürdürdü.

Konut Satışlarındaki Artış Devam Ediyor

Gayrimenkul girişimcisi ve Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, ocak ayı verilerini değerlendirerek, “Ocak ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 oldu. Böylece Temmuz 2024’te başlayan artış dönemi yedinci ayına girdi. Ayrıca, 2020 yılından sonra en yüksek ocak ayı satışı gerçekleşmiş oldu” dedi.

İpotekli Satışlarda Büyük Artış

Bucak, ipotekli satışlardaki artışa da dikkat çekerek, “Ocak ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 182,8 artarak 16 bin 726 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 14,9’a yükseldi. Bu olumlu bir gelişme olsa da banka kredili işlemlerin piyasa sağlığı açısından daha yüksek seviyelere ulaşması gerekiyor. Sağlıklı bir piyasa ortamı için banka kredili satışlar yüzde 50 seviyesine çıkmalı” diye konuştu.

Konut Piyasasında Satışa Dönüşmeyen Talep

Bucak, konut piyasasındaki talebe de değinerek, “Satışa dönüşmeyen milyonlarca talep var. Bunun en büyük sebepleri fiyatların yüksekliği, kredi faiz oranları ve vade seçeneklerinin sınırlı olması. Kamu desteğiyle orta ve düşük bütçeli konut üretiminin hızlandırılması gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Yabancıya Satışta Düşüş Sürüyor

Öte yandan, yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş devam ediyor. Bucak, “Yabancıya konut satışı ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,9 azalarak bin 547 oldu. Bu, son 7 ayın en düşük rakamı. Ocak ayında yabancılara yapılan konut satışlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,4 olarak gerçekleşti” dedi.

Yabancı Yatırımcı Politikalarının Gözden Geçirilmesi Gerekiyor

Bucak, Türkiye’nin uluslararası gayrimenkul pazarında geri kaldığını vurgulayarak, “Dünya genelinde ülkeler yabancı yatırımcıları çekerken, Türkiye’de satışlar düşüyor. Üstelik sektörde cari açık veriyoruz. Yabancılar, yatırım dostu bir ortam hissetmiyor. Kamu otoritelerinin, yabancı yatırımcıları teşvik eden politikalar geliştirmesi gerekiyor” şeklinde konuştu.