Yabancılara Konut Satışında Artış: Antalya ve İstanbul İlk Sırada

Yabancılara Konut Satışında Haziran Ayı Hareketliliği

Türkiye gayrimenkul sektörü, her dönem olduğu gibi 2025 yılında da yabancı yatırımcıların ilgi odağı olmayı sürdürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %8,7 oranında yükseliş kaydedilen satışlar, toplamda 1.565 konut olarak gerçekleşti. Antalya, İstanbul ve Mersin başta olmak üzere, özellikle turizm ve yatırım potansiyeli yüksek iller yabancı alıcıların ilk tercihleri arasında yer aldı. Yabancı yatırımcıların tercih ettiği ülkeler sıralamasında ise Rusya Federasyonu, Ukrayna ve İran vatandaşları öne çıkıyor. Haziran ayı verileri, Türkiye’nin konut sektöründeki uluslararası cazibesinin devam ettiğini gösteriyor.

Antalya, İstanbul ve Mersin Yabancıların Gözdesi

Haziran ayında gerçekleşen 1.565 konut satışının önemli bir kısmı Antalya, İstanbul ve Mersin illerinde yoğunlaştı. Antalya, 603 konut satışı ile listenin başında gelirken; onu 521 konutla İstanbul ve 128 konutla Mersin takip etti. Antalya, sunduğu doğal güzellikler, iklim avantajı ve turistik yapısıyla uzun süredir yabancı yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği şehirler arasında yer alıyor. İstanbul ise hem iş hem de yaşam olanakları açısından yabancıların cazibe merkezi olmayı sürdürüyor. Mersin de son yıllarda artan projeleri ve uygun fiyat avantajıyla listenin üst sıralarında kendine yer buluyor.

Ocak–Haziran Döneminde Satışlarda Düşüş

Yılın ilk yarısı incelendiğinde ise tablo biraz daha farklı. Ocak–Haziran 2025 döneminde yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %10,6 oranında azalarak 9.354 adet olarak kaydedildi. Bu düşüşün arkasında küresel ekonomik dalgalanmalar, jeopolitik gelişmeler ve Türkiye’nin iç piyasa dinamiklerinde yaşanan değişiklikler etkili olabilir. Yine de Haziran ayında yaşanan artış, sektörün toparlanma sinyalleri verdiğini gösteriyor.

En Çok Konut Alanlar Rus, Ukraynalı ve İranlılar

Ülke uyruklarına göre bakıldığında, Türkiye’den en çok konut satın alan yabancılar Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Haziran ayında Rus vatandaşlarına toplam 326 konut satışı gerçekleştirildi. İkinci sırada 111 konut ile Ukrayna vatandaşları yer alırken, üçüncü sırada 109 konut ile İran vatandaşları bulunuyor. Rus ve Ukraynalı yatırımcıların tercihinde Türkiye’nin coğrafi yakınlığı, güvenli yaşam olanakları ve ekonomik fırsatlar belirleyici rol oynuyor.

Uzmanlardan Değerlendirme: Yabancıya Satışta İstikrarlı Politika Şart

Gayrimenkul sektör temsilcileri, özellikle yabancılara yönelik satışların sürdürülebilir şekilde devam edebilmesi için istikrarlı ve teşvik edici politikaların önemine dikkat çekiyor. Döviz kazancı ve sektörün büyümesine sağladığı katkılar nedeniyle yabancılara konut satışı, Türkiye ekonomisi açısından önemli bir gelir kapısı olmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirler ve sahil kentlerinde yeni projelerin planlanması ve tanıtım faaliyetlerinin artırılması öneriliyor.

Genel Değerlendirme

2025 Haziran verileri, Türkiye’nin yabancılara yönelik konut satışındaki potansiyelinin hala güçlü olduğunu ortaya koyuyor. Kısa vadede yaşanan dalgalanmalara rağmen, Türkiye gayrimenkul pazarı, özellikle Rusya, Ukrayna ve İran gibi ülkelerden gelen yatırımcılar için cazip bir tercih olmaya devam ediyor. Antalya, İstanbul ve Mersin gibi şehirler ise bu ilgiyi en iyi değerlendiren lokasyonlar arasında yer alıyor.

EMLAK DERGİSİ