Türkiye’de finans sektöründe yeni bir dönem başlıyor. Kamu bankalarından Emlak Katılım’ın iştiraki olarak kurulan Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., devlet güvencesiyle faizsiz finansman modelini hayata geçirdi. Bu sistem, Türkiye’de ilk kez bir kamu bankasının tasarruf finansman sektörüne girişini temsil etmesi bakımından tarihi bir adım niteliğinde.
Yeni model, yalnızca ev almak isteyenler için değil; araç ya da çatılı iş yeri sahibi olmak isteyenler için de geçerli. Vatandaşlar, bütçelerine en uygun taksit planını seçerek tasarruf yapacak, belirli bir birikime ulaştıktan sonra kalan tutar faizsiz şekilde Emlak Katılım Tasarruf Finansman tarafından karşılanacak. Böylece insanlar, bankaların sunduğu kredi ve faiz yükümlülüğüne girmeden, tamamen katılım esaslarına uygun şekilde mülk edinme fırsatı yakalayacak.
Sistemin öne çıkan avantajı, hem devlet güvencesi altında olması hem de farklı ödeme modelleri sunarak geniş kitlelere hitap etmesidir. Türkiye’nin 81 ilinde faaliyet gösterecek olan bu finansman modeliyle, katılımcılar ister çekilişli sistem, ister müşteri bazlı model üzerinden ilerleyebilecek. Böylece ev, araç veya iş yeri ediniminde esnek, güvenli ve faizsiz bir alternatif doğmuş oluyor.
Aşağıda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un paylaştığı “10 Soruda Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi” başlıklı soru-cevap bölümü yer almaktadır:
1- Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nedir?
Katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf sağladıkları; belirli bir birikimin ardından kalan finansmanın faizsiz karşılandığı bu sistemde ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur.
2- Sistem nasıl işler?
Finansman tutarı ve bütçeye uygun aylık taksit miktarı belirlenir. Katılımcılar sisteme sadece organizasyon ücreti adıyla katılım bedeli ödeyerek dahil olur. Teslimat tarihi geldiğinde kredi çekmeden, faiz ödemeden ev, araç ya da çatılı iş yeri sahibi olunur.
3- Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile nasıl ev, çatılı iş yeri ya da araç sahibi olurum?
Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli: Teslimat tarihini müşteri belirler.
Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli: Katılımcılar taksit öderken noter huzurunda düzenlenen çekilişlerle teslimatlar gerçekleştirilir.
4- Banka kredisinden farkı nedir?
Faiz ya da vade farkı uygulanmaz. Anapara üzerinden taksitlerle ödeme yapılır. Peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olabilir.
5- Türkiye’nin 81 ilinde faydalanma imkanı var mı, başvurular nasıl yapılır?
Evet, isteyen herkes tüm Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olabilir.
6- Sistem ikinci el otomobili de kapsıyor mu?
Evet, sıfır veya ikinci el otomobil sahibi olma imkanı tanır.
7- Çatılı iş yeri finansmanı nasıl sağlanır?
Plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda çekilişle teslim edilir.
8- Ev ya da iş yeri sahipleri de faydalanabilir mi?
Evet; mevcutta ev, araç veya çatılı iş yeri sahibi olanlar da sisteme dahil olabilir.
9- En fazla kaç taksite kadar imkan sunulur?
Konut ve çatılı iş yeri sözleşmeleri: 120 ay
Taşıt sözleşmeleri: 60 ay
(Bu süre toplam sözleşme değil, yalnızca finansman süresi için geçerlidir.)
10- Yaş ve gelir sınırı var mı?
18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. Gelir sınırı yoktur.
