Antalya, Türkiye’nin en canlı konut piyasalarından biri olma özelliğini 2025 yılında da sürdürüyor. Yaz sezonunun ardından gayrimenkul sektöründe gözle görülür bir hareketlilik yaşanırken, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların kente olan ilgisi artarak devam ediyor. Özellikle sahil ilçelerinde ve şehir merkezine yakın bölgelerde talep yoğunluğu dikkat çekiyor.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2025 yılı Eylül ayı verilerine göre Antalya’da toplam 7.310 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 859 adedi ipotekli, 6.451 adedi ise diğer satışlar kategorisinde yer aldı. Ayrıca 2.312 adet ilk el konut satışı yapılırken, 4.998 adet ikinci el konut satışı kayıtlara geçti. Bu rakamlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre önemli bir artışı işaret ediyor ve Antalya’nın gayrimenkul piyasasında yeniden ivme kazandığını gösteriyor.
Kredi faiz oranlarının yüksek olmasına rağmen, Antalya’nın yatırım potansiyeli, yaşam kalitesi ve turizm odaklı ekonomik yapısı konut satışlarını desteklemeye devam ediyor. Şehir, 2025 yılı itibarıyla hem yerli alıcılar hem de yabancı yatırımcılar için Türkiye’nin en cazip gayrimenkul merkezlerinden biri olmayı sürdürüyor.
TÜİK verilerine göre 2025 yılı Eylül ayında Antalya’da toplam 7.310 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 859 adedi ipotekli (kredili satış), 6.451 adedi ise diğer satışlar kategorisinde yer aldı. İpotekli satışlar, toplam satışların yaklaşık %12’sini oluştururken, diğer satışlar %88’lik payla pazarın büyük kısmını kapsadı. Bu durum, yüksek kredi faiz oranlarının alıcı davranışlarını etkilediğini, peşin veya takas yöntemiyle yapılan satışların öne çıktığını gösteriyor.
Satış türlerine göre dağılıma bakıldığında, ilk el konut satışları 2.312 adet, ikinci el konut satışları ise 4.998 adet olarak kaydedildi. Böylece toplam satışların yaklaşık üçte ikisi ikinci el konutlardan oluştu. Bu tablo, yatırımcıların sıfır konut yerine fiyat avantajı ve hazır kullanım imkânı sunan ikinci el konutlara yöneldiğini ortaya koyuyor.
Bir önceki yılın aynı döneminde, yani Eylül 2024’te Antalya’da 6.468 konut satışı yapılmıştı. Bu satışların 556’sı ipotekli, 5.912’si diğer satışlar kategorisinde yer almış; 2.194 adet ilk el, 4.274 adet ikinci el konut satışı gerçekleşmişti.
Bu verilere göre Antalya’da konut satışları bir yılda:
Toplamda %13 artış,
İpotekli satışlarda %54 artış,
İlk el satışlarda %5 artış,
İkinci el satışlarda %17 artış göstermiştir.
Bu yükseliş, Antalya konut piyasasının hem yerli talep hem de yatırım yönlü alımlar açısından güçlü bir performans sergilediğini gösteriyor. Özellikle yabancı yatırımcı ilgisinin sürmesi, konut satışlarının istikrarlı biçimde artmasına katkı sağlamıştır.
Antalya’nın konut satışlarındaki artışın arkasında birkaç önemli etken bulunuyor:
Turizm gelirlerinin etkisiyle artan yatırım talebi
Yabancı alıcıların Antalya’yı tercih etmeye devam etmesi
Kentsel dönüşüm ve yeni proje yatırımları
Yaşam kalitesi ve iklim avantajının iç göçü teşvik etmesi
Gayrimenkul uzmanları, Antalya’da konut satış trendinin 2025 yılının son çeyreğinde de devam etmesini bekliyor. Ancak ipotekli satışların artması için kredi faiz oranlarında düşüş yaşanmasının belirleyici olacağı vurgulanıyor.
Gayrimenkul uzmanları, Antalya konut piyasasındaki yükselişin 2025 yılı sonuna kadar kademeli şekilde devam etmesini bekliyor. Özellikle turizm sektörünün güçlü seyri, yabancı yatırımcı ilgisinin sürmesi ve şehirdeki nüfus artışı, talebi destekleyen en önemli unsurlar arasında gösteriliyor.
Ancak kredi faiz oranlarının halen yüksek seviyelerde olması, ipotekli satışların toplam içindeki payını sınırlıyor. Buna karşın, Antalya gibi yatırım getirisi yüksek bölgelerde alımların büyük ölçüde nakit veya döviz bazlı işlemlerle gerçekleştirildiği belirtiliyor. Uzmanlar, döviz kurlarındaki dalgalanmanın da yabancı alıcılar için fırsat yarattığını, özellikle Rusya, Almanya ve Orta Doğu ülkelerinden gelen talebin sürdüğünü ifade ediyor.
Ayrıca şehirdeki yeni konut projeleri, lüks konut segmentinde olduğu kadar orta gelir grubuna yönelik konutlarda da artış gösteriyor. Bu durum, konut piyasasının farklı alıcı profillerine hitap edecek şekilde çeşitlendiğini ortaya koyuyor.
Kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanması, yenilenen konut stokunun modern standartlara uygun hale gelmesi ve enerji verimliliği odaklı tasarımların öne çıkması da Antalya’nın konut piyasasında pozitif etki yaratıyor.
2025 yılı Eylül ayı verileri, Antalya’nın Türkiye konut piyasasındaki güçlü konumunu bir kez daha ortaya koydu. TÜİK verilerine göre toplam 7.310 konut satışı, geçen yıla göre kayda değer bir artış anlamına geliyor. Özellikle ikinci el konutlardaki talep ve yabancı yatırımcı ilgisi, kentin gayrimenkul sektörünü canlı tutuyor.
Antalya, sahip olduğu doğal güzellikleri, güçlü turizm potansiyeli, yaşam kalitesi ve yatırım güvenliğiyle gayrimenkul alanında önümüzdeki dönemde de dikkat çekmeye devam edecek.
Konut fiyatlarında dengeli bir seyir izlenmesi, hem yatırımcılar hem de ilk defa ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için yeni fırsatların doğmasına zemin hazırlayabilir.
Gayrimenkul uzmanlarına göre, faiz oranlarında olası düşüş ve ekonomik istikrarın sürmesi halinde Antalya, 2025’in son çeyreğinde de Türkiye’nin konut satışında lider şehirlerinden biri olmaya devam edecek.
1. 2025 yılı Eylül ayında Antalya’da kaç konut satıldı?
TÜİK verilerine göre 2025 yılı Eylül ayında Antalya’da toplam 7.310 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların 859 adedi ipotekli, 6.451 adedi diğer satışlar kategorisinde yer aldı.
2. Antalya’da en çok hangi tür konutlar satılıyor?
Eylül 2025 döneminde Antalya’da ikinci el konut satışları, toplam satışların %68’ini oluşturdu. Bu da yatırımcıların, fiyat avantajı ve hızlı teslim gibi nedenlerle ikinci el konutlara yöneldiğini gösteriyor.
3. 2024 yılına göre Antalya’daki konut satışlarında artış oldu mu?
Evet. 2024 yılının aynı dönemine kıyasla Antalya’daki konut satışları %13 oranında arttı. İpotekli satışlarda %54, ikinci el konut satışlarında ise %17 artış gözlemlendi.
4. Antalya’da konut satışlarının artmasında hangi faktörler etkili oldu?
Antalya’da konut satışlarının yükselmesinde:
Turizm gelirlerinin artması,
Yabancı yatırımcı ilgisinin sürmesi,
İç göç ve nüfus artışı,
Yeni konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmaları önemli rol oynadı.
5. Antalya’da konut fiyatları 2025 yılında nasıl bir seyir izliyor?
Uzmanlara göre Antalya’da konut fiyatları 2025 yılı itibarıyla dengeli bir artış trendi gösteriyor. Arz-talep dengesi, lokasyon, proje tipi ve yabancı alıcı talebi fiyatları belirleyen temel unsurlar arasında.
6. Antalya, yabancı yatırımcılar için neden cazip?
Antalya, iklimi, yaşam kalitesi, ulaşım kolaylığı ve turizm potansiyeli sayesinde yabancı yatırımcılar için Türkiye’nin en popüler şehirlerinden biri. Özellikle Rusya, Almanya, İran ve Orta Doğu ülkelerinden yatırımcılar Antalya’yı tercih ediyor.
7. Önümüzdeki dönemde Antalya konut piyasasından ne bekleniyor?
Gayrimenkul uzmanları, faiz oranlarının düşmesi ve ekonomik istikrarın sürmesi durumunda Antalya’da konut satışlarının 2025 yılının son çeyreğinde de artış trendini koruyacağını öngörüyor.
