Şubat 2026’da Yabancılara Konut Satışı 1.506 Oldu

Yabancılara Konut Satışlarında Şubat Verileri Açıklandı

Türkiye’de yabancı yatırımcıların konut piyasasına ilgisi son yıllarda önemli bir ekonomik gösterge haline geldi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 konut satış verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışlarında sınırlı bir gerileme yaşandı. Şubat ayında yabancı yatırımcılara toplam bin 506 konut satılırken, bu rakam geçen yılın aynı ayına göre %2,9 oranında düşüş gösterdi. Buna rağmen Türkiye, özellikle yatırım, oturum ve yaşam amaçlı gayrimenkul alımlarında yabancı yatırımcıların tercih ettiği ülkeler arasında yer almaya devam ediyor. Toplam konut satışları içinde yabancıya satışların payı %1,2 seviyesinde gerçekleşirken, yılın ilk iki ayında satışların sınırlı da olsa düşüş eğilimi göstermesi dikkat çekti.

Yılın İlk İki Ayında Satışlar Azaldı

TÜİK verilerine göre Ocak-Şubat 2026 döneminde yabancılara yapılan toplam konut satışı 2 bin 812 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %12,1 oranında düşüş anlamına geliyor. Küresel ekonomik koşullar, finansman maliyetleri, jeopolitik gelişmeler ve bazı ülkelerde uygulanan sermaye kontrolleri gibi faktörlerin yabancı yatırımcı davranışlarını etkilediği değerlendiriliyor. Buna rağmen Türkiye’nin özellikle turizm bölgeleri, büyük şehirleri ve yatırım potansiyeli yüksek lokasyonları yabancı yatırımcıların radarında kalmaya devam ediyor.

En Fazla Konut Alan Ülkeler

Şubat ayında Türkiye’den en fazla konut satın alan yabancı uyrukluların başında Rusya Federasyonu vatandaşları geldi. TÜİK verilerine göre 191 konut satışı Rusya vatandaşlarına yapılırken, ikinci sırada 131 konut ile İran vatandaşları, üçüncü sırada ise 106 konut ile Irak vatandaşları yer aldı. Bu ülkeleri farklı Avrupa, Orta Doğu ve Orta Asya ülkelerinden yatırımcılar takip etti.

Rusya ve İran başta olmak üzere bazı ülkelerden gelen yatırımcıların Türkiye’de konut almasının en önemli nedenleri arasında coğrafi yakınlık, yaşam maliyetlerinin görece uygun olması, turizm ve iklim avantajları ile yatırım amaçlı kira getirisi potansiyeli yer alıyor.

Turizm Bölgeleri Yabancı Yatırımcıların İlgi Odağı

Yabancıların konut satın alma tercihlerinde özellikle Antalya, İstanbul, Mersin, Ankara ve Muğla gibi şehirler öne çıkıyor. Turizm potansiyeli yüksek bölgeler, yaşam kalitesi, ulaşım altyapısı ve uluslararası erişim imkânları sayesinde yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Akdeniz ve Ege kıyılarındaki şehirlerde yabancı yatırımcılar genellikle tatil amaçlı konut, kira getirisi yüksek daireler veya uzun vadeli yatırım fırsatları ararken; İstanbul gibi büyük şehirlerde ise hem yaşam hem de ticari yatırım amaçlı konut alımları dikkat çekiyor.

Türkiye Gayrimenkul Piyasası Yabancılar İçin Hâlâ Cazip

Uzmanlara göre yabancılara konut satışlarında dönemsel dalgalanmalar yaşansa da Türkiye’nin jeopolitik konumu, turizm gücü, genç nüfusu ve gelişen şehirleri yabancı yatırımcılar için önemli bir cazibe oluşturmaya devam ediyor. Ayrıca Türkiye’de gayrimenkul yatırımı yapan yabancılar için sağlanan bazı avantajlar ve uzun vadeli değer artışı beklentisi de bu ilgiyi destekleyen unsurlar arasında yer alıyor.

Önümüzdeki dönemde küresel ekonomik gelişmeler ve bölgesel politik dinamikler, yabancı yatırımcıların Türkiye konut piyasasına olan ilgisinin seyrini belirlemeye devam edecek. Buna rağmen Türkiye’nin güçlü turizm ve yatırım potansiyeli, yabancı yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında önemli bir alternatif olmaya devam edeceğini gösteriyor.