Şubat 2026’da İpotekli Konut Satışları %42,3 Artış Gösterdi

İpotekli Konut Satışlarında Artış: Şubat 2026 Verileri

Türkiye’de konut piyasası 2026 yılının Şubat ayında dikkat çekici bir hareketlilik gösterdi. Özellikle ipotekli konut satışlarında yaşanan güçlü artış, finansman destekli konut talebinin yeniden canlandığını ortaya koydu. Türkiye genelinde ipotekli satışlar yıllık bazda önemli bir yükseliş kaydederken, diğer satış türlerinde ise sınırlı bir gerileme yaşandı. Buna rağmen toplam konut satışları içindeki dağılım, piyasada ikinci el ve peşin satışların ağırlığını koruduğunu gösteriyor. Takvim ve mevsim etkilerinden arındırılmış veriler ise hem ilk el hem de ikinci el konut satışlarında talebin genel olarak artış eğiliminde olduğunu ortaya koyuyor. Bu veriler, konut piyasasında dengeli ancak hareketli bir sürecin yaşandığını işaret ediyor.

İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış

TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Şubat 2026 döneminde önemli bir artış gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla %42,3 oranında yükselen ipotekli konut satışları 25 bin 35 adet olarak gerçekleşti. Bu artış, özellikle kredi imkanlarının konut alım kararlarında yeniden belirleyici olmaya başladığını gösteriyor.

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,1 olarak kaydedilirken, ipotek dışındaki diğer satış türleri piyasadaki ağırlığını korumaya devam etti. Şubat ayında diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %0,5 oranında azalarak 99 bin 514 adet oldu. Böylece toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %79,9 olarak gerçekleşti.

İlk El ve İkinci El Konut Satışlarında Artış Eğilimi

TÜİK tarafından açıklanan takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, konut piyasasında hem ilk el hem de ikinci el satışlarda yıllık bazda artış yaşandı. Bu verilere göre bir önceki yılın aynı ayına kıyasla ilk el konut satışları %5,8 artarken, ikinci el konut satışları %5,9 oranında yükseldi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık veriler incelendiğinde ise daha farklı bir tablo ortaya çıktı. Buna göre bir önceki aya göre ilk el konut satışları %0,2 oranında sınırlı bir düşüş gösterirken, ikinci el konut satışları %2,9 oranında artış kaydetti. Bu durum, konut piyasasında ikinci el konutlara olan talebin kısa vadede daha hızlı hareket ettiğini gösteriyor.

Konut Piyasasında Finansman Etkisi Öne Çıkıyor

Şubat ayı verileri, konut piyasasında finansman imkanlarının talep üzerindeki etkisini bir kez daha ortaya koydu. İpotekli satışlardaki güçlü yükseliş, krediye erişimin konut talebini doğrudan etkilediğini gösterirken, diğer satış türlerinde sınırlı bir gerileme yaşanması piyasada dengeli bir hareketliliğin sürdüğünü ortaya koyuyor.

Uzmanlara göre konut piyasasında önümüzdeki dönemde kredi koşulları, faiz oranları ve ekonomik beklentiler satışların yönünü belirleyen en önemli faktörler olmaya devam edecek. Özellikle ilk el konut üretiminin artırılması ve finansman desteklerinin güçlendirilmesi, sektörün sürdürülebilir büyümesi açısından kritik önem taşıyor.