Artan inşaat maliyetleri, yüksek kredi faizleri ve sınırlı arz, Türkiye’de konuta erişimi her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Kira artışlarının hız kazanması ve konut kredisi faizlerinin yüksek seyretmesi, hem yatırımcıları hem de ilk kez ev sahibi olmak isteyenleri farklı arayışlara yöneltiyor. Bu tablo, krediye erişimde yaşanan zorlukların piyasayı doğrudan etkilediğini gösterirken; uzmanlar mevcut finansman yapısının geniş kitleler için yeterince kapsayıcı olmadığını vurguluyor.
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, sektörde yalnızca üretim değil, finansmana erişim tarafında da dönüşüm yaşandığını belirterek, “Yüksek faiz ortamı, geleneksel konut kredisi modelinin geniş kitleler için yeterince işlevsel olmadığını gösteriyor. Bu nedenle daha esnek, daha ulaşılabilir ve tüketici ihtiyaçlarına göre şekillenen finansman modellerinin önümüzdeki dönemde daha fazla gündeme geleceğini düşünüyoruz” dedi.
Paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik sistemleri ve geliştirici destekli ödeme planları, erişilebilirlik sorununa çözüm olarak öne çıkıyor. Artukoğlu, kamu ve özel sektör iş birliklerinin bu süreçte belirleyici olabileceğini, finansal erişimi artıracak yeni modellerin sektörde dengelenmeyi destekleyebileceğini ifade etti.
Önümüzdeki dönemde daha küçük metrekareli, ulaşılabilir fiyatlı ve farklı ödeme seçenekleri sunan projelerin artması bekleniyor. Bu dönüşüm, yalnızca konut sahipliği alışkanlıklarını değil, sektördeki yatırım stratejilerini de yeniden şekillendirecek.
