Türkiye’de gayrimenkul sektöründe değer artışını belirleyen kriterler değişiyor. Artık yalnızca lokasyon değil; proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi, sosyal donatılar, ulaşım bağlantıları ve yaşam standardı da konut değerini doğrudan etkiliyor. Yapılan araştırmalara göre, alıcıların yüzde 68’i fiyat ve lokasyonun yanı sıra yaşam kalitesi ve güvenilirliği dikkate alıyor. Büyükşehirlerde bu oran yüzde 75’e kadar yükseliyor. Enerji verimliliği sağlayan, ulaşım ağlarına entegre ve sosyal yaşam alanları güçlü projelerin ikinci el değerlerinde ise ortalamaya göre yüzde 20’ye varan daha hızlı artış gözleniyor.
Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, gayrimenkul sektöründeki dönüşümün sahada da karşılık bulduğunu belirterek Ankara’daki yatırımlarına ilişkin bilgi verdi.
Esenboğa Bölgesi: Yaklaşık 3 milyon dolarlık arsa yatırımıyla başlatılan Medar Port Projeleri kapsamında 380 dairelik inşaat süreci başladı.
Sincan Saraycık ve Yeni Peçenek: 4,5 milyon dolarlık arsa yatırımıyla planlanan Medar Batıpark (180 daire) ve Medar Panorama (105 daire) projelerinin ruhsat çalışmaları sürüyor. İnşaatların 2027 Şubat ayında başlaması hedefleniyor.
Yılmaz, “Gayrimenkul sektörü artık yalnızca yapı üretiminin değil, yaşam üretiminin konuşulduğu bir döneme girdi. Değer; mühendislik yaklaşımı, güvenlik standartları, sosyal yaşam alanları ve sürdürülebilirlik vizyonu ile belirleniyor” dedi.
Medar İnşaat’ın Ankara’daki yatırımları, yalnızca konut ihtiyacını karşılamayı değil; güvenli, sürdürülebilir ve sosyal yaşamı destekleyen alanlar oluşturmayı amaçlıyor. Yılmaz, önümüzdeki dönemde marka güveni ve proje itibarı kavramlarının daha da önem kazanacağını vurgularken, yatırımların artarak devam edeceğini ifade etti.
Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yaşanan dönüşüm, lokasyon odaklı değerleme anlayışını geride bırakıyor. Artık proje güvenilirliği, mühendislik kalitesi, sosyal yaşam standartları ve sürdürülebilirlik vizyonu, konut alıcılarının karar süreçlerinde belirleyici hale gelmiş durumda. Bu değişim, sektörde daha nitelikli ve planlı projelerin önünü açarken, yatırımcılar için uzun vadeli değer yaratma fırsatlarını da beraberinde getiriyor.
Medar İnşaat’ın Ankara’daki projeleri, bu yeni dönemin somut örneklerinden biri olarak öne çıkıyor. Esenboğa’dan Sincan’a kadar farklı bölgelerde hayata geçirilen yatırımlar, yalnızca barınma ihtiyacını değil; güvenli, sürdürülebilir ve sosyal yaşamı destekleyen alanlar oluşturmayı hedefliyor. Gayrimenkul sektöründe artık “yaşam üretimi” kavramı öne çıkarken, alıcıların güven ve kalite beklentisi projelerin değerini belirleyen en önemli unsur haline geliyor.
