Arama Sonuçları: aidat

Apartman Aidatı Hangi Şartlarda Ödenmez? Apartman aidatları, apartmanlarda yaşayan herkesin ortak kullanım alanlarının bakımı, temizliği ve gerekli onarımları için toplanan aylık ya da yıllık ücretlerdir. Ancak bazı durumlar ve şartlar altında, apartman sakinleri bu aidatlardan muaf tutulabilir veya aidat ödememe hakkını savunabilirler. İşte apartman aidatı ödenmeyebilecek bazı durumlar: 1. Hizmet...

Ankara  gözde semtlerinde aidatlar nasıl şekilleniyor? EVA Gayrimenkul Değerleme’den gelen son verilere göre, Ankara’daki aidat artışları, İstanbul ile paralel bir seyir izliyor ve yıllık bazda yaklaşık %50 oranında artış gösteriyor. Değerleme Koordinatörü Serkan Bal’ın açıklamalarına göre, Çankaya’da ortalama aylık aidatlar 1.750 TL’ye, Gölbaşı’nda 1.100 TL’ye, Yenimahalle’de 750 TL’ye ve Etimesgut’ta...

Hem konutlarda hem de devre mülk lerde aidatlar hem artmaya hem de cep yakmaya devam ediyor. Kakıcı & Şimşek Hukuk Bürosu kurucularından Av. Elvan Kakıcı Şimşek, devre mülklerle ilgili merak edilen konulara açıklık getirdi. Devre mülk hakkının; müşterek mülkiyet payına bağlı olarak devir ve temlik edilebildiğini ve mirasçılara geçtiğini belirten...

Aidat ödemeleri apartman ve site sakinlerinin ortak kullanım alanlarını finanse etmek için yaptıkları maddi katkılardır. Kiracılar genellikle bu aidatları ödemekle yükümlüdür ancak kullanmadıkları hizmetler (örneğin, asansör) üzerinden bir muafiyet ya da indirim bekleyebilirler. Bu durumda kiracılar ve yönetim arasında açık iletişim kurmak ve şeffaflık esas alınarak oluşturulmuş bir ödeme planını...

Hızla artan aidat bedelleri aile bütçelerini zorluyor. Yönetim şirketleri, asgari ücret zamları sonrası artan personel giderlerini ve alınan hizmetlere gelen zamları gerekçegöstererek aidat ücretlerini ciddi oranda yükseltti. Yakın zamana kadar ev kiralayabileceğimiz fiyatlar şimdi aidat ücreti olarak karşımıza çıkıyor. Artan maliyetlerle birlikte, site aidatlarında son 2 yıldır ciddi bir artış...

Timtaş Yönetim AŞ’nin Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Akay, bazı sitelerdeki kabadayılık ve zorbalığa da varan aidat sorununun, 1965 yılında kabul edilen Kat Mülkiyeti Kanunu revize edilmeden çözülemeyeceğini vurguladı. Site yönetimi alanında hizmet veren Timtaş Yönetim AŞ’nin Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Akay, son günlerde sık sık gündeme gelen site yönetimlerindeki aidat...

Maliyetlerdeki artışlar, asgari ücrete yapılan zamlar, enflasyondaki artışların ardından İstanbul ’daki aidatların %40 ile %170 arasında arttığını açıklayan EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, aylık aidat tutarının en yüksek 2.900 TL ile Beşiktaş’ta, en düşük rakamlı ilçelerin ise Silivri, Fatih ve Çatalca olduğunu belirtti. İstanbul’da 100 m² alana sahip...

Toplu yaşamın bir gereği olarak apartmanlarda veya sitelerde yaşayan kiracılar genellikle aidat ödemekle yükümlüdürler. Ancak bazen kiracılar aidat ödememekte direnirler ve bu durum hem ev sahibini hem de diğer kat maliklerini mağdur eder.  Aidat ödemeyen kiracının durumu ve tahliye süreci konusu. Aidat Ödemeyen Kiracının Durumu Kiracılar kiralanan taşınmazda oturdukları sürece...

Konut fiyatlarında ve kiralarda yaşanan artışa yönelik tartışmalar sürerken, apartman ve site aidatlarına ilişkin 2022 yılına ait veriler yayımlandı. Rapora göre apartman ve site aidatları 2022’de, bir önceki yıla kıyasla %83 arttı. En yüksek site aidatları ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Ankara’da görüldü. Küresel enflasyon ve yükselen maliyetler konut sektöründe...

Apartman ve site aidatlarındaki yüksek artışından kaynaklanan tartışmalar sürüyor. Uzmanlar bu konuda bakanlığın düzenlemesinin olumlu bir hava estirdiği görüşünde. Yüksek site aidatları konusunda bakanlık düzenlemesinden umutlu olduklarını dile getiren uzmanlar ve hukukçular, haksız yere yapılan aidat artışlarına karşı kat maliklerinin itiraz hakkı bulunduğunu belirtiyor. Yöeneltilen soruları yanıtlayan Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED)...

Site aidatlarına fahiş zamlar gelmeye başladı. Özellikle güvenlik, apartman görevlisi, bahçıvan gibi hizmetleri bulunan sitelerde aidatlara yüzde 200’lere varan oranlarda zamlar yapıldı. Aidatı 5000 TL’yi geçen siteler bulunurken bazı sitelerde protesto gösterileri düzenlenmeye başladı. Maaşlar etkiledi Aidatların sunulan hizmetlere göre değiştiğini belirten Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, “Daire sayısının dışında havuz,...

Toplu yaşam alanlarında site sakinleri ve yöneticileri için kolay, pratik ve ekonomik çözümler sunan Apti uygulaması, kira kadar bedellere ulaşan aidat ücretleri içinde enerji maliyetlerini en aza indiriyor. Proptech teknolojisi ile enerji tüketen cihazları ve alanları kontrol altına alan Apti, enerji maliyetlerini yüzde 55 oranında azaltıyor. “Küresel enerji krizi” olarak...

Site aidatları yüzde 25 – 80 arttı Asgari ücrete yapılan ara zammın hemen ardından gayrimenkul aidatlarında da yüzde 25-80 arası zamlar meydana geldi. EVA Gayrimenkul Değerleme’ye göre, İstanbul’da 100 metrekarelik daire başına ödenen ortalama aylık aidat tutarında en yüksek rakam 1.800 TL, Ankara’da 650 TL, İzmir’de ise 700 TL. EVA...

Apartman ve sitelerde ortak alanların giderlerini karşılamak için kiracı veya kat maliklerinden alınan paraya aidat denir. Kiracı ve kat malikleri her ay apartman yönetiminin belirlediği aidat miktarını ödemekle yükümlüdür. Satılık daire bakarken apartman aidatını da araştırmanız gerekir. Bazı apartmanlarda veya sitelerde aidat ücreti alışılmışın üstünde olabiliyor. Özellikle sitelerde aidat ücretleri...

Konut aidatlarındaki artış %51,98 ile kira artış oranını geride bıraktı Site, apartman ve tesis yönetimi yazılımı Senyonet’in Türkiye genelindeki 280 bin konuttan elde ettiği verilere göre aidatlardaki artış oranı %51,98’e ulaşarak %39,33 olan Haziran kira artış oranını geride bıraktı. İstanbul Planlama Ajansı’na göre İstanbul’daki kiralık evlerde ortalama kira bedeli 6...

Site aidatları, yeni yılla birlikte artan maliyetler nedeniyle yüzde 40-60 civarında yükselirken bunun büyük bölümü asgari ücrete yapılan yüzde 50’lik zamdan kaynaklandı. Yeni yıla girilmesiyle birlikte konut sitelerinin genel kurulları art arda gerçekleştiriliyor. Genel kurulda bu yıl için belirlenen aidat tutarları, site sakinleri ile yönetimlerini de karşı karşıya getiriyor. TED...

Yeni yılla birlikte site aidatlarına da zam geldi. Bazı sitelerde yapılan zamlar yüzde 80’i aşarak ev sahiplerini isyan ettirdi. TÜGEM Başkanı Hakan Akdoğan, pandemide yararlanılmayan sosyal aktiviteler için ayrılan bütçelerin kullanılmadığına, bu nedenle bazı sitelerin bütçe fazlası olabileceğine dikkat çekerek ev sahiplerinin denetim raporlarına dikkat etmesini önerdi. Zamlar tetikledi Sitelerdeki...

Aidat dışında talep edilen ücretler site yönetimleri ile sakinlerini zaman zaman karşı karşıya getirebiliyor. Ek ücret talebi yasal mı? Hangi durumlarda istenebilir? Kiracı, mülk sahibi ayrımı nasıl yapılmalı? Detaylar haberimizde. Giderler dışında alınan ücretler, aidatlarla karşılanmayan rutin bakımlar. Site yönetimleri ile ev sahipleri ya da kiracıları zaman zaman karşı karşıya...

Ev alırken apartman aidatını da araştırmanız gerekir. Bazı apartmanlarda veya sitelerde aidat ücreti alışılmışın çok üstünde olabiliyor. Özellikle sitelerde aidat ücretleri tek apartmanlara kıyasla çok daha fazla olabiliyor. Bunun için satılık veya kiralık daire ararken aidat ücretini kesinlikle öğrenmeniz gerekir. Havuzu, bahçesi, otoparkı, güvenliği ve spor salonu olan sitelerin aidat...

İstanbul’da en yüksek aidat, Beşiktaş, Şişli, Bakırköy, Sarıyer’de, en düşük aidat ise Fatih, Silivri, Çatalca ve Arnavutköy’de Koronavirüs salgını sonrasında spor salonu, sauna, oyun alanları, kafeler ve restoranlar kamu kararıyla dönem dönem geçici olarak hizmete kapatılırken, sitelerde yaşayanlar bu alanların kullanımı ve giderleri karşılığında belirli tutarlarda aidat ödemeye devam etti....

Apartman ve sitelerde kat malikleri ile beraber yaşayan kiracılarda bulunmaktadır. Bağımsız bölümler, maliklerince (sahiplerince) kiralama yoluyla malikler dışında kimseler tarafından da kullanılmaktadır.  Bilindiği üzere aidatlar konusu sürekli tartışılan bir konu. Kimisi rakamlara itiraz ederken, kimisi de “Ben aidat ödeyecekmiyim” diye soruyor. Tüm bu soruların cevaplarını sizler için araştıdık. Apartman ve...

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi, ödenmeyen site aidatlarıyla ilgili çok çarpıcı bir karara imza attı. Buna göre, ödenmeyen aidatlarla ilgili yalnızca kat malikine değil, malikin eşine, çocuklarına ya da evde yaşayan herhangi birine icra takibi yapılabilecek. Konuyla ilgili detayları paylaşan Avukat Cevat Kazma ise, kararın doğru olmadığına dikkat çekerek ödenmeyen aidatlardan...

2019 yılının son iki ayına girerkesn, başta kamu olmak üzere her kurum için yeni yıla ait bütçe projeksiyonları yapılmaya başlandı. Site ve Apartman yönetimleri ile kooperatifler açısından da aynı durum geçerli. Site ve kooperatifler için doğru bir bütçe süreci nasıl yönetilir konusunda Kemal & Evren Özmen Mali Müşavirlik Kurucu Ortaklarından...

İzmir de Aidatlar 1600 – 9500 TL Arasında Değişiyor EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, İzmir’deki gayrimenkul aidat rakamlarını mercek altına aldı. İzmir’de aidatların 1600 – 9500 TL arasında değiştiğini belirten Bal, İzmir genelinde ise aidat ortalamasının 275 TL bandında olduğunu söyledi. EVA Gayrimenkul Değerleme Değerleme Koordinatörü Serkan Bal,...

Samsun Konut Projeleri Modern Yaşam Alanlarının Yeni Adresi Samsun, Karadeniz Bölgesi’nin kuzeyinde yer almasıyla, zengin tarihî dokusu, doğal güzellikleri ve dinamik ekonomisiyle ön plana çıkar. Sahip olduğu uzun sahil şeridi, verimli toprakları ve stratejik konumu, şehri hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir merkez haline getirir. Samsun, tarım,...

İstanbul Emlak Piyasası Genel Bakış İstanbul, tarih boyunca farklı medeniyetlere ev sahipliği yapmış, kültürel ve ekonomik açıdan zengin bir geçmişe sahip olan dünyanın en büyüleyici şehirlerinden biridir. Bu eşsiz şehir, modern yaşamın dinamikleriyle tarihî dokusunu harmanlayarak hem yerli hem de yabancı yatırımcılar için cazip bir emlak piyasası sunmaktadır. İstanbul emlak...

Türkiye’de Aşamalı Konut Sahibi Olma Sistemi’nin kurucusu olan Fuzul Topraktan, Pendik’te bulunan yeni projesini 20-21 Ocak tarihleri arasında düzenleyeceği lansman buluşması ile tanıtmaya hazırlanıyor. İstanbul’da kazanç potansiyeli yüksek bölgelerde proje geliştiren şirket, Pendik projesiyle bu kez 95 konutluk arsa payını satışa sunacak. Fuzul Topraktan, büyük şehirlerde ev sahibi olmanın zorlaştığı...

Emlak yatırımı, finansal bağımsızlık yolunda önemli bir adım olabilir, ancak bu yolun kendine has dönemeçleri ve sürprizleri vardır. Yatırımınızın gerçek maliyetini anlamak için, göz alıcı vitrinlerin ardındaki detaylara bakmak gerekir. Emlak vergileri, tapu masrafları, bakım giderleri ve daha fazlası… Bu masraflar, yatırımınızın geleceğini ve karlılığını doğrudan etkileyebilir. “Emlak Vergileri ve...

Konut satışlarındaki durağanlığın fiyatlarda düşme beklentisine neden olduğunu belirten FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay, artan maliyetler nedeniyle fiyatlarda bir düşme yaşanmayacağını söyledi. Enflasyon artışına bağlı olarak arsa, inşaat malzemeleri ve işçilik gibi maliyetlerin de yükseldiğini kaydeden Okay, yeni konut üretiminin yavaşlaması nedeniyle ikinci el konutların değerinin de azalmadığını dile...

Konut alımı, birçok kişi için hayatının en önemli yatırımlarından biridir. Özellikle ilk defa ev alacak olanlar için bu süreç heyecan verici olduğu kadar karmaşık da olabilir. Peki, satılık daire arayışında olanlar nelere dikkat etmeli? İşte gayrimenkul sektöründe uzmanlaşmış birinin önerileri: 1. Bütçenizi Belirleyin: Öncelikle ne kadar bir bütçe ile ev...

Konutlarda tartışmalı alanlardan biri de aidat fiyatları. Kira artışlarıyla birlikte artan aidat fiyatları birçok konut sakini için zorlayıcı olmaya başladı. Yüksek aidat ücreti artışlarıyla karşılaşmamak ve iyi hizmet alabilmenin yolu da bu konudaki profesyonel firmalarla çalışmaktan geçiyor. Tepe Servis ve Yönetim Bölge Müdürü Tamer Şengür, aidatlarla ilgili bilgi vererek, sertifika...

Kiralama süreçlerinde eski kiracının borçlarının yeni kiracıya yansıtılması hem hukuki hem de etik açıdan kabul edilemez bir durumdur. Yeni kiracı eski kiracının borçlarından hukuken sorumlu tutulamaz. Ancak yeni bir konut ya da iş yeri kiralanırken taşınmazın geçmiş borçlarıyla ilgili detaylı bilgi almak ve bu konuda kira sözleşmesinde gerekli maddeleri oluşturmak...

Yazlık ev alırken dikkatli bir değerlendirme yapmak kritiktir. Konumunun ulaşımı ve çevresini bölgenin iklim ve altyapısını evin fiziksel durumu ve güvenliğini, ek maliyetleri ve yasal durumunu göz önünde bulundurmak önemlidir. Ayrıca sosyal çevre doğal ve kültürel zenginlikler de tatilinizin kalitesini etkileyen faktörlerdir. Tüm bu unsurları değerlendirerek, sizi ve ailenizi mutlu...

Devre mülk kullanıcılarına yılın belirli bir zaman diliminde çeşitli olanaklara sahip tatil mekânlarını kullanma hakkı tanıyan bir tatil konseptidir. Bireyler satın aldıkları periyot içinde tesisi ve olanaklarından tam anlamıyla yararlanabilirler. Devre mülkün kiralama süreci ise belirli adımları içerir: zamanın ve ilanın belirlenmesi kiralama koşullarının netleştirilmesi ve resmi sözleşme yapılması. Bu...

Son yıllarda giderek hissedilen iklim değişiklikleri, artan enerji ihtiyacı ve doğal yaşam arzusu konut tercihlerinde de belirleyici oluyor. Yaşanan depremlerin ülkede bir farkındalığa neden olduğunu belirten Tanyer Yapı Genel Koordinatörü Taylan Tanyer, insanların artık sürdürülebilir enerji çözümlerine sahip doğal yaşam konseptli projelere ilgi gösterdiğini söyledi. Tanyer Yapı olarak doğayla bütünleşik,...

Türkiye Yüzyılının vizyon projesi İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) yönetmeliği, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanıp 7 Temmuz 2023 Cuma günü resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi. Türkiye’nin 100. Yılında İstanbul’u dünyanın finans merkezi yapması hedefiyle yola çıkan İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) yönetmeliği, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanıp resmi gazetede yayınlanarak...

Gayrimenkul ve tesis yönetim i sektöründe kurumsal çözümler sunan FCTU, Türkiye Kentsel Tesis Yönetim Derneği (TRKTYD) ile Tesis Yönetimi ve Tedarikçileri Federasyonu (TYTFED) Başkan ve yöneticilerini İzmir’de ağırladı. FCTU Yönetim Kurulu Başkanı Gülçin Okay ve FCTU Tesis Yönetimleri Genel Müdürü Hüsamettin Yılmaz, Bayraklı’daki mega ofis alanını ziyaret eden TRKTYD Başkanı...

Konutlardaki boşluk oranına değinen Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İstanbul’da toplamda 1 milyon 448 bin 341 yapı bulunuyor. Bu yapılarda ise toplamda 6 milyon 384 bin 524 konut, 1 milyon 176 bin 474 adet de işyeri niteliğinde bağımsız bölümümüz var. Özellikle 2008 sonrası inşa edilmiş binalarda yaklaşık 153 bin 240...

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda hızla gelişen ilçelerinden biri olan Çekmeköy, yeşil alanları, temiz havası ve geniş yaşam alanları ile dikkat çekiyor. Bu bölgede ev sahibi olmak isteyenler için apartman dairesi ve konut sitesi seçenekleri mevcut. Peki, hangisi daha avantajlı? Bu yazımızda ulaşım, eğitim ve sosyal yaşam gibi kriterleri ele alarak Çekmeköy’de...

Dijitalleşme, tesis yönetimi dünyasını yönlendirerek istikrarlı bir şekilde büyümeye ve gelişmeye devam ediyor. Sensör teknolojisinden veri analitiğine, bulut tabanlı veri toplamadan uzaktan izleme özelliğine kadar birçok inovasyonu birlikte sunan Senyonet, ofis, konut, site benzeri çoklu operasyon gerektiren yapılarda aidat takibi, varlık yönetimi, personel kontrol sistemi gibi ihtiyaçları tek merkezden yönetiyor....

İstanbul Kimyevi Maddeler ve Mamulleri İhracatçıları Birliği’nin (İKMİB) 2022 yılı Olağan Genel Kurulu, İKMİB Yönetim Kurulu Başkanı Adil Pelister, İKMİB Genel Kurul Üyeleri, İstanbul Maden ve Metaller İhracatçı Birlikleri (İMMİB) Genel Sekreteri Dr. S. Armağan Vurdu’nun yanı sıra Ticaret Bakanlığı ile TİM temsilcilerinin katılımıyla 14 Nisan 2023 tarihinde Dış Ticaret...

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İstanbul ’da uydu kentler kuracağız. Rezerv alanları neden oluşturduk? Biz 1.5 milyon riskli konutumuzun 500 binini olduğu yerde yapacağız. Kalan 500 bin konutumuzu da uydu kentler kuracağız. İnşallah ilk 10 bin konutun temelini Sayın Cumhurbaşkanımızın teşrifi ile atacağız… Sayın Cumhurbaşkanımızla bu ay...