Aidat Ödemeyen Kiracının Durumu ve Tahliye Süreci

Toplu yaşamın bir gereği olarak apartmanlarda veya sitelerde yaşayan kiracılar genellikle aidat ödemekle yükümlüdürler. Ancak bazen kiracılar aidat ödememekte direnirler ve bu durum hem ev sahibini hem de diğer kat maliklerini mağdur eder.  Aidat ödemeyen kiracının durumu ve tahliye süreci konusu.

Aidat Ödemeyen Kiracının Durumu

Kiracılar kiralanan taşınmazda oturdukları sürece aidat ödemekle yükümlüdürler. Aidat genellikle bina ortak giderlerinin karşılanması için toplanan bir mali yükümlülüktür. Aidat ödemeyen kiracılar ev sahibi tarafından uyarıldıklarında veya bina yönetimi tarafından bildirim aldıklarında bu durumu düzeltmeleri gerekmektedir.

Tahliye Süreci

1. İhtar ve Uyarı: Aidat ödemeyen kiracıya öncelikle yazılı bir ihtar gönderilir. İhtar mektubunda aidat borcunun miktarı, ödeme tarihi ve bir sonraki adımların neler olacağı açıklanır. Bu ihtar genellikle tebligat yoluyla veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilir.
2. Tahliye Davası: İhtarın ardından kiracı hala aidatını ödemezse ev sahibi veya bina yönetimi kiracıya karşı tahliye davası açabilir. Tahliye davası, kiracının aidat borcunu ödemediği gerekçesiyle mahkemeye başvurulması anlamına gelir.
3. Mahkeme Kararı: Tahliye davası sonucunda mahkeme kiracının aidat borcunu ödemesi için süre verme veya tahliye kararı verebilir. Mahkeme genellikle adil bir süre tanır ve kiracıya ödeme yapma fırsatı verir. Ancak kiracı hala borcunu ödemezse tahliye kararı uygulanabilir.
4. İcra Takibi: Mahkeme tarafından verilen tahliye kararının uygulanması için icra takibi başlatılabilir. İcra takibi, kiracının taşınmazın boşaltılması için gereken yasal süreci başlatır. Kiracıya verilen süre içinde taşınmazı boşaltmazsa icra müdürlüğü kiracının taşınmazdan çıkarılması için gerekli adımları atar.

Sonuç

Aidat ödemeyen kiracıların durumu ciddi sonuçlar doğur