Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur? Boşandıktan Sonra Mümkün mü?

Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur? Boşandıktan Sonra Aile Konutu Şerhi Koydurabilir miyim?

Aile konutu şerhi, evli çiftlerin ortak yaşam alanı olan konutun tapu kaydına işlenen ve eşlerin haklarını koruyan bir uygulamadır. Bu şerh sayesinde, eşlerden biri diğerinin rızası olmadan konut üzerinde satış, ipotek gibi işlemler yapılamaz. Peki, aile konutu şerhi nasıl konulur ve boşandıktan sonra bu şerhi koymak mümkün müdür?

Aile Konutu Şerhi Nedir ve Neden Önemlidir?

Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi saklanmakta, aile birliğinin korunmasını ve eşlerin konut üzerindeki haklarının güvencesinin sertifikalandırılmasını sağlamaktadır. Bu şerh ile konutun sahibi olmayan eşin de mülkiyet hakkı olmasa bile konut üzerinde söz hakkı doğar.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?

Aile konutu şerhi koymak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

Gerekli Belgelerin Özeti:

Yerleşim Yeri Belgesi: Merkezi Nüfus İdaresi Sistemi (MERNİS) veya nüfus müdürlüğünden inceleme güncel bir belge.

Nüfus Kayıt Örneği: Medeni halinizi gösteren ve aile bağlarınızı kanıtlayan resmi belge.

Tapu Bilgileri: Aile konutu olarak kullanılan taşınmazın tapu sicilindeki ada/parsel bilgileri.

Başvuru Yapım:

Bu belgelerle birlikte Tapu Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmalısınız.

Başvurunuzda, söz konusu konutun aile konutu olduğunu belirtmelisiniz.

Ek Belgelerin Temini (Gerekliyse):

Tapu sicilindeki bilgiler ile MERNİS üzerindeki yerleşim yeri verileri uyuşmuyorsa, belediye, muhtarlık, kadastro müdürlüğü, apartman yönetimi veya LİHKAB gibi kurumlardan durumu kanıtlayıcı ek belgelerin toplanması mümkündür.

Şerhin Tapu Kaydına İşlenmesi:

Tapu Müdürlüğü, başvurunuzu ve belgelerinizi inceleyerek aile konutu şerhini tapu kaydına işler.

Boşandıktan Sonra Aile Konutu Şerhi Koydurabilir miyim?

Hayır, boşandıktan sonra aile konutunu şerhi koyamazsınız. Aile konutu şerhi, evlilik birliğinin eşlerinin ortak yaşam izolasyonunu korumak amacıyla kapsanmaktadır. Boşanma ile birlikte evlilik birliği sona erdiğinden, aile konutu şerhi koyma hakkını da ortadan kalkar.

Sonuç Olarak

Aile konutu şerhi, eşlerin yaşam faaliyetlerini gerçekleştirdikleri mekânın korunması ve haklarının güvencesi açısından büyük önem taşımaktadır. Eşler, evlilik birliğini beraberce yürütür ve yönetirler. Bu nedenle evlilik yapabileceğiniz gerekli belgelerle Tapu Müdürlüğü’ne başvurarak aile konutu şerhi koyabilirsiniz. Ancak boşandıktan sonra aile birliği bozulduğu için bu şerh konulamaz.

Unutmayın: Aile konutu şerhi, eşlerin karşılıklı hak ve menfaatlerini korumak adına önemli bir adımdır.

EMLAK DERGİSİ