Eylül 2024’te Yabancılara Konut Satışı %31 Azaldı

Eylül 2024’te Yabancılara Yapılan Konut Satışları: Düşüş Devam Ediyor

Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları Eylül 2024 verilerine göre bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %31 oranında azalarak 2 bin 22 adet olarak gerçekleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayınlanan verilere göre, toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı %1,4 olarak belirlendi. Bu, Türkiye’de yabancıların konut talebinde önemli bir düşüş olduğunu gösteriyor.

Yılın ilk dokuz ayını kapsayan Ocak-Eylül dönemi de benzer bir tablo sunuyor. Bu dönemde yabancılara yapılan konut satışları, 2023 yılına göre %39,1 oranında azalarak 17 bin 90’a düştü. Bu düşüş, Türkiye’nin konut piyasasında yabancı alıcıların daha temkinli veya farklı alternatiflere yöneldiği bir döneme işaret ediyor.

Yabancıların En Çok Tercih Ettiği İller: İstanbul, Antalya, Mersin

Eylül ayında yabancılar tarafından en çok konut satın alınan iller sırasıyla İstanbul (783 konut), Antalya (548 konut) ve Mersin (210 konut) oldu. İstanbul’un küresel cazibesi ve yatırım potansiyeli onu her zaman yabancı yatırımcıların bir numaralı tercihi yaparken, Antalya’nın turistik yapısı ve Akdeniz kıyısındaki popülerliği de yabancılar için tercih edilen diğer bir lokasyon olarak öne çıkıyor. Mersin ise son yıllarda gelişen altyapısı ve Akdeniz’e olan kıyısıyla dikkat çekiyor.

Yabancı Alıcıların Profili: Ruslar Zirvede

Eylül ayında ülke bazında en fazla konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. 346 Rus vatandaşı Türkiye’de konut satın alırken, onları 163 konut ile İranlılar ve 139 konut ile Iraklılar takip etti. Son yıllarda Türkiye’de konut piyasasında Rus vatandaşlarının artan ilgisi, hem ekonomik hem de siyasi nedenlerle ilişkili olabilir. Rusya’nın Ukrayna ile yaşadığı savaşın etkileri, Rus yatırımcıların Türkiye’yi güvenli bir liman olarak görmelerine neden olmuş olabilir. Aynı zamanda Türkiye’nin gayrimenkul sektörü, sağladığı yatırım fırsatları ve vatandaşlık gibi cazip avantajları ile dikkat çekiyor.

Yabancı Talebindeki Düşüşün Nedenleri

2024 yılında yabancılara yapılan konut satışlarındaki azalmayı birkaç faktör etkiliyor olabilir. İlk olarak, küresel ekonomik belirsizlikler ve yükselen faiz oranları, birçok yabancı yatırımcıyı daha temkinli davranmaya itmiş olabilir. Ayrıca, Türkiye’de döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve gayrimenkul fiyatlarındaki artışlar da yabancıların konut alımlarını zorlaştırmış olabilir. Özellikle Türkiye’nin son yıllarda artan konut fiyatları ve kira oranları, yerli ve yabancı alıcılar için maliyetleri artırıyor.

Sonuç

Eylül 2024’te yabancılara yapılan konut satışları önemli bir düşüş gösterse de, Türkiye hâlâ yabancı yatırımcılar için cazip bir destinasyon olmayı sürdürüyor. Ancak, küresel ve yerel dinamiklerdeki belirsizlikler, konut piyasasındaki yabancı talebini etkileyebilir. Özellikle büyük şehirlerdeki talep azalmış olsa da, Türkiye’nin konut piyasası çeşitliliği ve sunduğu fırsatlar, uzun vadede yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeye devam edecektir.

EMLAK DERGİSİ