Gaziantep’te 3.029 Konut Satıldı

Gaziantep Konut Piyasasında Haziran Hareketliliği

Türkiye genelinde konut satışlarının artış gösterdiği Haziran 2025 döneminde Gaziantep de dikkat çeken iller arasında yer aldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Gaziantep’te Haziran ayında toplam 3.029 konut el değiştirdi. Şehirde gerçekleşen bu satışlar, hem ipotekli hem de diğer satış türlerinde çeşitlilik gösterirken; ilk el ve ikinci el konut satış oranları da Gaziantep konut piyasasının mevcut durumuna ışık tutuyor. Bölgedeki yatırım eğilimlerini ve konut alım trendlerini anlamak isteyenler için bu veriler önemli ipuçları barındırıyor.

Gaziantep’te Konut Satışlarının Detaylı Dağılımı

Haziran 2025 döneminde Gaziantep’te gerçekleştirilen toplam 3.029 konut satışı, şehirdeki gayrimenkul piyasasının canlılığını ortaya koydu. Satışların dağılımına bakıldığında, 398 adet ipotekli (kredili) konut satışı gerçekleştiği görülüyor. Bu satış türü, genellikle bankalardan konut kredisi kullanılarak yapılan işlemleri kapsıyor. Faiz oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle ipotekli satışların toplam içindeki payı düşük kalmış durumda.

Diğer yandan, 2.631 adet konut ise ipotekli olmayan yöntemlerle, yani peşin ödeme, senet veya başka anlaşmalarla satıldı. Bu rakam, Gaziantep’te konut alıcılarının krediye yönelmektense doğrudan ödeme yöntemlerini tercih ettiğini gösteriyor. Satışlardaki bu eğilim, hem bireysel yatırımcıların hem de inşaat firmalarının pazarlama stratejilerini etkiliyor.

İlk El mi, İkinci El mi Tercih Ediliyor?

Verilere göre Gaziantep’te 941 adet ilk el konut satıldı. Bu satışlar, henüz kullanılmamış, yeni yapılan daireleri kapsıyor. Buna karşılık 2.088 adet ikinci el konut el değiştirdi. İkinci el konut satışlarının yüksekliği, özellikle bütçe dostu seçenek arayanlar ve hazır oturuma uygun daireleri tercih edenlerin fazla olduğunu gösteriyor.

İkinci el konut piyasasının bu denli güçlü olması, aynı zamanda kentteki taşınma, yenileme ve yatırım amaçlı konut alışverişinin yoğun olduğunu da ortaya koyuyor. Ayrıca müteahhitlerin sunduğu kampanyalar ve esnek ödeme planları da ilk el satışları desteklemeye devam ediyor.

Gaziantep Gayrimenkul Piyasasında Gelişen Bölgeler

Gaziantep’te Şehitkamil, Şahinbey ve Oğuzeli gibi ilçeler konut satışlarında öne çıkıyor. Yeni imar alanlarının açılması, ulaşım projeleri ve altyapı yatırımları bu bölgelerdeki arsa ve konut fiyatlarını doğrudan etkiliyor. Özellikle şehir merkezine yakın konumda olan ancak yeni gelişmekte olan mahallelerde konut yatırımı yapmak, uzun vadede değer kazancı açısından avantajlı görülüyor.

Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?

Haziran ayında gerçekleşen satış rakamları, yatırımcılar açısından Gaziantep’in hâlâ cazip bir pazar olduğunu gösteriyor. Konut kiralarının artması, mülk sahibi olmayı cazip hale getirirken; arsa ve konut fiyatlarındaki kademeli artış, geleceğe dönük yatırım düşünenleri cezbediyor.

Ayrıca, Gaziantep’in sanayi ve ticaret altyapısı, göç alan yapısı ve genç nüfusu konut ihtiyacını sürekli canlı tutan faktörler arasında yer alıyor. Bu nedenle hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal emlak firmaları, Gaziantep’i portföylerine dâhil etmeyi sürdürüyor.

EMLAK DERGİSİ