GPPS Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu, Türkiye’de konut piyasasının daha sağlıklı analiz edilebilmesi amacıyla Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Konut Satış İstatistik Haber Bülteni’ne yönelik önemli önerilerde bulundu. Platform, yıllardır sektöre referans olan mevcut veri setlerinin günümüz gayrimenkul dinamiklerini tam olarak yansıtmadığını belirterek, özellikle 1. el ve 2. el konut piyasalarına ilişkin ayrıntıların istatistiklere daha net şekilde dahil edilmesi gerektiğine dikkat çekti.
Açıklamada; ipotekli satışlardan yabancılara konut satışına, ikinci el pazarın derinliğinden emlak organizasyonlarının rolüne kadar birçok başlıkta veri yapısının güncellenmesinin hem yatırımcılar hem de sektör paydaşları için daha şeffaf ve güvenilir bir piyasa görünümü sağlayacağı vurgulandı.
GPPS tarafından yapılan değerlendirmede, ipotekli konut satışlarının halen tek kalem halinde sunulmasının piyasanın gerçek finansman yapısını tam olarak yansıtmadığı ifade edildi. Platform, ipotekli satışların 1. el konutlar ve 2. el konutlar şeklinde ayrıştırılarak açıklanmasının sektöre önemli katkı sağlayacağını vurguladı.
Bu ayrım sayesinde özellikle yeni projelerde kullanılan konut kredilerinin boyutu daha net görülebilecek, inşaat ve proje geliştirme sektöründeki finansman akışı daha sağlıklı analiz edilebilecek.
Açıklamada Türkiye’de ikinci el konut pazarının yıllar içinde ciddi bir büyüme gösterdiğine dikkat çekildi. Emlak hizmet sektöründeki kurumsallaşma, yabancı emlak organizasyonlarının artışı ve sektörel platformların katkılarıyla ikincil pazarın derinleştiği belirtildi.
GPPS, ikinci el satışlarda şu ayrımın veri setlerine eklenmesini önerdi:
Bu verilerin, sektörün işlem hacmini ve profesyonel aracılık oranını net biçimde ortaya koyacağı ifade edildi.
Platformun bir diğer önemli önerisi ise yabancılara yapılan konut satışlarına yönelik oldu. Günümüzde yabancı yatırımcıların sadece yeni projelerden değil, ikinci el konutlardan da yoğun şekilde alım yaptığına dikkat çekildi.
Bu nedenle yabancıya satışların:
olarak ayrıştırılması gerektiği belirtildi. Bu düzenlemenin, özellikle inşaat sektörüne yönelik teşvik ve politikaların etkinliğini değerlendirmek açısından kritik olacağı vurgulandı.
Her yıl şubat ayında başlayan ve aylık olarak açıklanan konut satış verilerinin, 2026 yılı itibarıyla güncellenmiş bir veri yapısıyla sunulmasının sektörün ortak beklentisi olduğu ifade edildi.
GPPS yetkilileri, modern piyasa koşullarına uyumlu bir istatistik sisteminin:
GPPS Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu, hazırladığı bu önerilerin hayata geçirilmesi halinde Türkiye gayrimenkul piyasasının daha şeffaf, ölçülebilir ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşacağını vurguladı.
Platform, istatistiklerin günümüz piyasa gerçeklerini yansıtacak şekilde yeniden yapılandırılmasının yalnızca sektör profesyonelleri için değil, kamu yönetimi ve yatırımcılar için de büyük fayda sağlayacağını ifade ederek yetkilileri konuyu kapsamlı şekilde değerlendirmeye davet etti.
BİLGE ÖZDEMİR
GPPS PLATFORM-KURUCU
