Konut Satışları Yüzde 35,8 Arttı

Türkiye Konut Piyasasında Haziran Hareketliliği

Türkiye genelinde konut satışlarında Haziran ayında dikkat çekici bir artış yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan güncel verilere göre, Haziran 2025’te konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,8 oranında artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Bu yükseliş, konut sektörünün yılın ortasında da canlılığını sürdürdüğünü gösteriyor. İstanbul, Ankara ve İzmir en fazla satışın gerçekleştiği şehirler olurken; Ardahan, Bayburt ve Hakkari satışların en düşük olduğu iller olarak öne çıktı. Ayrıca, Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 olarak gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye’de konut piyasasının hem yatırım hem de barınma ihtiyacı açısından güçlü bir seyir izlediğinin göstergesi.

Büyükşehirler Konut Satışlarının Lokomotifi Olmayı Sürdürüyor

Haziran ayında en fazla konut satışının gerçekleştiği iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. İstanbul’da 17 bin 656 konut el değiştirirken, Ankara’da 9 bin 428 ve İzmir’de 5 bin 987 konut satıldı. Özellikle İstanbul’un payı, Türkiye genelindeki toplam konut satışlarının önemli bir bölümünü oluşturuyor. Başkent Ankara ve İzmir de benzer şekilde yatırımcıların ve konut ihtiyacı olanların ilgisini çekmeye devam ediyor.

Uzmanlara göre, bu şehirlerde konut piyasasının hareketli olmasının sebepleri arasında; nüfus yoğunluğu, ekonomik faaliyetlerin çeşitliliği, ulaşım ve altyapı projeleri gibi etkenler öne çıkıyor. Ayrıca yabancı yatırımcıların da büyükşehirlerdeki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi satışları artıran diğer bir faktör olarak değerlendiriliyor.

Konut Satışlarında En Düşük Rakamlar Küçük İllerde

TÜİK’in yayımladığı verilere göre, konut satışlarının en düşük olduğu iller Ardahan, Bayburt ve Hakkari olarak belirlendi. Ardahan’da yalnızca 38, Bayburt’ta 62 ve Hakkari’de ise 81 konut satışı gerçekleştirildi. Bu durum, nüfusu ve ekonomik hacmi daha küçük olan şehirlerde konut piyasasının daha durağan ilerlediğini ortaya koyuyor.

Bu illerde konut yatırımı yapanlar genellikle yerel ihtiyaçlar doğrultusunda hareket ederken, büyük şehirlerde ise hem yatırım hem de barınma ihtiyacı nedeniyle talep daha yüksek seyrediyor.

Yılın İlk Yarısında Satışlar Yüzde 26,9 Arttı

Ocak-Haziran 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 691 bin 893 konut satışı yapıldı. Bu rakam, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 26,9 artış anlamına geliyor. Yılın ilk yarısında gözlemlenen bu artış, sektördeki canlılığın sadece kısa vadeli değil, daha uzun dönemli bir eğilim olduğunu gösteriyor.

Sektör temsilcilerine göre, yılın ilk yarısındaki bu yükselişte hem iç piyasa dinamikleri hem de devlet destekli kredi kampanyalarının etkisi büyük. Ayrıca kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projelerinin hız kazanması da satış grafiğine olumlu yansıyan unsurlar arasında yer alıyor.

Önümüzdeki Dönem için Beklentiler

Ekonomistlerin ve gayrimenkul uzmanlarının öngörülerine göre, 2025’in ikinci yarısında da konut piyasasındaki hareketlilik sürecek. Özellikle faiz oranlarının seyri, döviz kurları ve enflasyon gibi makroekonomik göstergeler konut piyasasında belirleyici olacak. Yatırımcılar için İstanbul, Ankara ve İzmir dışında Antalya, Bursa ve Kocaeli gibi gelişen şehirler de cazip seçenekler arasında gösteriliyor.

Sonuç olarak; Türkiye genelinde konut satışları hem aylık hem de yıllık bazda artış eğilimini korurken, büyük şehirler başta olmak üzere birçok bölgede yatırım fırsatları da canlılığını sürdürüyor. Bu veriler, konut piyasasının ülke ekonomisindeki önemini ve dinamizmini bir kez daha gözler önüne seriyor.

EMLAK DERGİSİ