Konut Talebinde Artış Bekleniyor

Konut Talebi Artarak Devam Edecek

2024 yılı konut satış verileri, vatandaşın konut talebinin canlılığını koruduğunu ve bu talebin önümüzdeki dönemde daha da artacağını gösteriyor. Mars Gayrimenkul Kurucusu ve CEO’su Hakan Bucak, bu durumu değerlendirerek, “Vatandaşın konut talebi hiçbir zaman sona ermedi. Şu anda sadece bir talep erteleme dönemindeyiz. Ancak bu durum geçici ve yakın gelecekte konut talebi hızlanarak artacak.

Mevduat faizlerindeki avantajlı durumu değerlendiren ve bu nedenle gayrimenkul alımını erteleyen geniş bir yatırımcı kitlesi var. Faiz oranlarındaki küçük düşüşler bile konut satışlarında ciddi bir hareketlilik yaratıyor. Nitekim son altı aydaki satış artışı, bu talep potansiyelinin bir göstergesi oldu ve gayrimenkul yatırımlarının avantajlarını net bir şekilde ortaya koydu.” ifadelerini kullandı.

Faiz Oranları Belirleyici Unsur

2025 yılı için konut talebinde en belirleyici faktörün faiz oranları olduğunu vurgulayan Hakan Bucak, “Birinci el konutlara olan talep artışı, 2026 yılı için önemli bir işaret niteliğinde. İkinci el piyasada modern ve günümüz ihtiyaçlarına uygun konut bulma zorlukları, birinci el satışlarını ciddi şekilde artırıyor. Eğer birinci el konutlar için yeni kampanyalar düzenlenirse, bu segmentin toplam satış içindeki payı iki katına çıkabilir.” şeklinde konuştu.

Yabancıya Satışlarda Düşüşün Sebebi

Yabancıya konut satış rakamlarını da değerlendiren Bucak, bu alandaki düşüşün bilinçli bir politika sonucunda gerçekleştiğini belirtti. “Yabancıya satışın bu kadar düşmesi, tamamen kamunun bilgisi ve kontrolü dahilinde gerçekleşti. Yabancı yatırımcının satın alma sürecine bürokratik engeller getirildi ve bu durum doğrudan satışlara yansıdı. Aslında yabancılar konut almak istedi, ancak biz ülke olarak satmak istemedik. Bu stratejik karar, satışlardaki düşüşün temel nedeni oldu.” dedi.

Bucak’ın açıklamaları, konut sektörünün hem yurtiçi hem de yurtdışı dinamiklerini özetlerken, gelecekteki fırsatların ve zorlukların altını çiziyor. Özellikle faiz oranlarındaki değişimlerin ve birinci el konut kampanyalarının sektördeki hareketliliği belirleyeceği öngörülüyor. Bunun yanı sıra yabancıya konut satış politikasının yeniden gözden geçirilmesi, uluslararası alıcılar için büyük bir potansiyel oluşturabilir.