Miras paylaşımı, zaten kayıpla başlayan bir yas sürecini aileler için daha da yıpratıcı hale getirebiliyor. Uzmanlar, bu noktada tarafsız ve bağımsız gayrimenkul değerleme hizmetlerinin büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin, miras sürecinde doğru adımların atılabilmesi için profesyonel destek alınması gerektiğini vurgulayarak, “Tarafların birbirini yıpratmadan, adil ve şeffaf bir miras süreci yürütebilmeleri için tarafsız ve bağımsız bir değerleme raporu en önemli adımdır” dedi.
Değerleme raporları, yalnızca taşınmazların pazar değerini belirlemekle kalmıyor; mülklerin yasal durumlarını, olası risklerini, eksik belgelerini ve yatırım potansiyellerini de ortaya koyuyor. Hatta mirasçı sayısına göre alternatif değer paketleri hazırlanabiliyor. Bu sayede kura yöntemiyle adil paylaşım yapılabiliyor ve aile içi huzurun korunmasına katkı sağlanıyor.
Gayrimenkul değerleme hizmetinin yalnızca miras paylaşımında değil, yatırım ve satın alma süreçlerinde de hayati önem taşıdığını belirten Şahin, “Hayatınızın belki de en büyük yatırımını yaparken, araç alımındaki kadar bile titizlik göstermiyorsanız üzülmeyi göze alıyorsunuz demektir. Oysa bir değerleme raporu, sizi hem yasal risklerden korur hem de gerçekten doğru fiyata alım yaptığınızdan emin olmanızı sağlar” diye konuştu.
Onaylı mimari projeye göre dairenin büyüklüğü, imar planındaki konumu, tapu türü, kat mülkiyeti ya da kat irtifakı olup olmadığı, yönetim planındaki ilave hak ve yükümlülükler gibi birçok detayın değerleme raporuyla ortaya çıkarıldığını hatırlatan Şahin, bu raporların yatırımcıyı gereksiz ödeme yapmaktan koruduğunu söyledi.
Gayrimenkulün yasal verileri incelenmeden yapılan satın almaların yüksek risk içerdiğini vurgulayan uzmanlar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı şirketlerden alınacak raporların yatırımcıya yalnızca bugünü değil, geleceği de görme imkânı sunduğunu belirtiyor.
