Ocak 2026 verilerine göre Türkiye konut piyasasında dengelenme ve yeniden hareketlilik dikkat çekiyor. MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, nominal fiyat artışına rağmen reel bazda yaşanan gerilemenin, sektörde daha rasyonel bir fiyatlama sürecine işaret ettiğini belirtiyor. 2025’teki rekor satışlar ve sıfır konut tarafındaki toparlanma sinyalleri, 2026’ya umutla bakılmasını sağlıyor.
Ocak 2026 verilerine göre Türkiye konut piyasasında dengelenme ve hareketlilik dikkat çekiyor. MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, nominal fiyat artışına rağmen reel bazda yaşanan gerilemenin, sektörde daha rasyonel bir fiyatlama sürecine işaret ettiğini belirtiyor.
2025 yılında 1 milyon 688 bin konut satışıyla Cumhuriyet tarihinin en yüksek seviyesine ulaşıldı. Gayrimenkul sektöründe toplam satış adedi, konut dışı satışlarla birlikte 3,5 milyona çıktı. Yılın son çeyreğinde hem satışlarda hem fiyatlarda belirgin bir ivme gözlendi. Taş, Türkiye’nin son 10 yıllık ortalamasının yıllık 1 milyon 400 bin konut seviyesi olduğunu ve satışların büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğunu ifade etti.
Sıfır konut tarafında 2023 sonrası ciddi bir daralma yaşandı. 2025’teki rekor satışa rağmen birinci el satışlar yaklaşık 400 bin seviyesinde kaldı.
Taş, 2026 yılında toplam konut satışlarının 1 milyon 700 bin seviyesine yaklaşabileceğini, sıfır konut satışlarının ise 650-700 bin bandına yükselebileceğini öngörüyor. Alınan ruhsatlar, başlanan projeler ve geliştirici kampanyaları bu artışı destekliyor. Faizlerdeki kademeli düşüş ve parasal genişleme beklentisi yatırımcı davranışlarını olumlu etkiliyor. Alternatif yatırım araçlarındaki dalgalanmaların ardından gayrimenkule yönelim artarken, özellikle büyük şehirlerdeki kentsel dönüşüm projelerindeki hareketlilik üretimde yeniden ivmelenmenin başladığını gösteriyor.
