Türkiye, deprem riski yüksek bir coğrafyada yer alıyor. Bu nedenle mevcut yapı stokunun büyük bir kısmının yenilenmesi, sadece estetik veya modernleşme amacıyla değil, toplumsal güvenlik açısından hayati bir zorunluluk haline gelmiş durumda. Deprem dayanımı düşük, plansız ve riskli yapılar, hem can kaybı hem de ekonomik kayıplar açısından ciddi tehdit oluşturuyor.
2026 yılı itibarıyla kentsel dönüşüm kapsamında uygulanan kira yardımı ve taşınma desteklerinde yapılan güncellemeler, bu sürecin vatandaşlar için daha erişilebilir ve sürdürülebilir olmasını hedefliyor. Artan kira maliyetleri dikkate alınarak belirlenen yeni tutarlar, hak sahiplerinin dönüşüm sürecindeki geçiş döneminde finansal yükünü hafifletmeyi ve sürecin hızla ilerlemesini amaçlıyor.
Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, kentsel dönüşümün artık bir tercih değil, stratejik bir zorunluluk olduğunu vurguluyor. Güvenli, planlı ve yaşanabilir şehirler oluşturmanın temel hedef olduğunu belirten Alp, kira yardımı ve taşınma desteği gibi finansal desteklerin, vatandaşların sürece adaptasyonunu kolaylaştırarak hem bireysel hem de toplumsal düzeyde risklerin azaltılmasına katkı sağladığını ifade ediyor.
Bu yazıda, 2026 yılı kentsel dönüşüm kira yardımı ve taşınma desteği güncellemeleri ile sürecin kapsamı, hedefleri ve hak sahiplerinin izlemesi gereken başvuru yolları detaylı şekilde ele alınacaktır.
Depreme dayanıklı şehirler oluşturma hedefi doğrultusunda yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarında 2026 yılına ilişkin kira yardımı ve taşınma desteği tutarları güncellendi. Artan kira maliyetleri dikkate alınarak yükseltilen desteklerin, dönüşüm sürecine giren hak sahiplerinin geçiş dönemindeki finansal yükünü hafifletmesi ve sürecin daha hızlı ilerlemesine katkı sağlaması hedefleniyor.
Türkiye’nin deprem riski yüksek bir coğrafyada bulunduğunu ve mevcut yapı stokunun önemli bir bölümünün yenilenmesi gerektiğini belirten Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, kentsel dönüşümün artık bir tercih değil, toplumsal güvenlik açısından stratejik bir zorunluluk haline geldiğini ifade etti.
2026 yılı itibarıyla kira yardımları, illerin yaşam maliyeti ve nüfus yoğunluğuna göre yeniden düzenlendi. Buna göre İstanbul’da aylık kira yardımı 9 bin ile 10 bin 500 lira arasında uygulanırken, diğer büyükşehirlerde bu tutar 7 bin 500 ile 8 bin 500 lira, daha küçük şehirlerde ise 5 bin 500 ile 6 bin lira seviyesinde belirlendi. Kiracılar için ise düzenli ödeme yerine tek seferlik 11 bin ile 21 bin lira arasında değişen taşınma desteği sağlanıyor.
Kira yardımı ve taşınma desteklerindeki artışın sürecin sürdürülebilirliği açısından önemli olduğunu vurgulayan Alp, “Son dönemde kira yardımı ve taşınma desteklerinde yapılan artışlar, dönüşüm sürecinde vatandaşlarımızın mağduriyet yaşamaması adına önemli bir adım oldu. Güncellenen destek tutarları, özellikle artan kira maliyetleri karşısında vatandaşlara geçiş sürecinde daha güçlü bir finansal destek sunmayı hedefliyor.” değerlendirmesinde bulundu.
Kentsel dönüşüm uygulamalarının, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütüldüğünü hatırlatan Alp, sürecin yalnızca binaların yenilenmesiyle sınırlı olmadığını, şehirlerin güvenli, planlı ve sürdürülebilir hale getirilmesini amaçladığını belirtti.
Alp, kentsel dönüşümün temel hedeflerini deprem dayanımı yüksek yapıların inşa edilmesi, plansız ve riskli yapılaşmanın önlenmesi, şehir estetiğinin ve yaşam kalitesinin artırılması ile enerji verimliliği yüksek konut alanlarının oluşturulması olarak sıraladı.
Dönüşüm sürecinin aynı zamanda sosyal donatı alanları, otopark çözümleri, altyapı güçlendirmeleri ve modern şehircilik uygulamalarını da kapsadığını ifade eden Alp, bu yönüyle kentsel dönüşümün bütüncül bir şehir yenileme modeli sunduğunu kaydetti.
Sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için hak sahiplerinin doğru bilgilendirilmesi gerektiğini belirten Alp, “Kentsel dönüşüm projelerinde şeffaf sözleşmeler, güçlü proje yönetimi ve maliyet dengesinin sağlanması büyük önem taşıyor. Kamu–özel sektör iş birliğinin dengeli yürütülmesi, hem sürecin hızlanmasını hem de vatandaş memnuniyetinin artmasını sağlayacaktır.” dedi.
Kira yardımı alabilmek için binanın 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmesi ve resmi tahliyenin gerçekleştirilmesi gerekiyor. Hak sahipleri, gerekli belgelerle Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri veya belediyelere başvurabilirken, işlemler e-Devlet üzerinden de yapılabiliyor. Belgelerin doğrulanmasının ardından ödemeler hak sahibinin banka hesabına yatırılıyor; kiracılar ise tek seferlik taşınma desteğinden yararlanabiliyor.
Alp, “Deprem riski yüksek bir coğrafyada yaşıyoruz. Kentsel dönüşüm yalnızca bugünün değil, gelecek nesillerin güvenliği için de stratejik bir adımdır. Toplumsal bilinç, kurumsal iş birliği ve kararlı uygulama ile şehirlerimizi daha güvenli ve daha güçlü hale getirmek mümkündür.” ifadelerini kullandı.
