Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2026 konut satış verileri, gayrimenkul sektöründe dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir’in değerlendirmelerine göre, Haziran ayında birinci el (sıfır) konut satışları 43.406 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2013 yılından bu yana haziran ayları içinde en yüksek 8. satış adedi olarak kayda geçti. Özdemir, 2021’deki 45.743 satıştan sonra yeniden 40 binli seviyelere ulaşılmasının sektör açısından önemli bir eşik olduğunu vurguladı.
Öte yandan ipotekli satışlarda da dikkat çekici bir artış yaşandı. Haziran 2026’da birinci el ipotekli konut satışları 6.186 adet ile son yılların en düşük seviyelerinden toparlanma sinyali verdi. Banka ve finans kurumlarının inşaat projelerine destek vermeye başladığını belirten Özdemir, ipotekli işlemlerin 2025 yılına göre iki katına çıktığını ifade etti.
Yabancıya konut satışlarında ise tablo tersine döndü. Haziran ayında yabancıya satışlar 2.015 adet ile 2017’den bu yana en düşük ocak–haziran dönemi rakamlarından birine işaret etti. Özdemir, “Pasaport vatandaşlık uygulamasının cazibesi bitti. Yabancıya satışlarda artık radikal düzenlemelere geçilmeli” diyerek dikkat çekti.
2026 yılının ilk altı ayında birinci el konut satışları toplamda 221.487 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, son 14 yılın 8. yüksek değeri olarak kayda geçti. GPPS Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, 2019’dan itibaren 300 binli seviyelerden 200 binli seviyelere gerileyen satışların yeniden yükseliş sinyali verdiğini belirterek, sektörün toparlanma potansiyeline dikkat çekti.
İpotekli satışlarda ise tablo daha farklı. Ocak–Haziran döneminde birinci el ipotekli konut satışları 33.805 adet ile son 14 yılın en düşük 4. değeri oldu. Ancak 2025 yılına göre artış dikkat çekici: 26.156 adet olan ipotekli satışlar, 2026’da 33.805’e yükseldi. Özdemir, “Banka finans kurumlarının inşaat proje firmalarını desteklemeye başlaması ipotekli satışlarda yükseliş ivmesini gösteriyor” dedi.
Yabancıya konut satışları ise ciddi bir gerileme yaşadı. Haziran ayında yabancıya satışlar 2.015 adet olurken, Ocak–Haziran döneminde toplam satış 9.083 adet ile 2017’den bu yana en düşük yarı yıl rakamı olarak kaydedildi. Özdemir, “Pasaport vatandaşlık uygulamasının cazibesi bitti. Artık yabancıya satışlarda radikal düzenlemelere geçilmeli” ifadelerini kullandı.
2017–2026 döneminde haziran aylarında en yüksek yabancıya satış 2022’de 9.334 adet ile gerçekleşirken, en düşük satış 2025’te 1.678 adet oldu. 2026 yılı ise 2.015 adet ile düşük seviyelerde kaldı.
İpotekli satış verileri ayrı açıklanmalı: Özdemir, TÜİK’in ipotekli satışları tek bir veri altında açıklamasının sektörde değerlendirme hatalarına yol açtığını belirterek, birinci el ipotekli satışların ayrı raporlanması gerektiğini vurguladı.
Yabancıya satışlarda düzenleme: Pasaport vatandaşlık uygulamasının kaldırılması veya yeniden düzenlenmesi gerektiğini ifade eden Özdemir, yabancıya satışların 1. el ve 2. el olarak ayrı ayrı raporlanmasını önerdi.
Tasarruf finansman kuruluşlarının desteklenmesi: Özdemir, tasarruf finansman kuruluşlarının birinci el konut satış modeline yönelmesinin sektör için önemli bir destek olacağını söyledi.
