Rönesans Gayrimenkul 2024’te Güçlü Büyüme Kaydetti

Rönesans Gayrimenkul, Gelirlerini 9,6 Milyar TL’ye Yükseltti

Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi yatırımcısı olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılının sonu itibariyle büyük bir finansal başarıya imza attı. Şirket, düzeltilmiş gelirlerini reel olarak yüzde 12 artırıp 9,6 milyar TL’ye yükseltirken, doluluk oranını yüzde 98,7 seviyesine çıkardı ve toplam ziyaretçi sayısını 113 milyona ulaştırdı. Rönesans Gayrimenkul Yatırım, hem organik hem de inorganik yollarla sektördeki lider pozisyonunu korumayı hedefliyor.

Türkiye’nin En Büyük Ticari Gayrimenkul Portföyü

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım kolu olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş., 16 ayrı yatırımdan oluşan portföyüyle Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu konumunu sürdürüyor. Yaklaşık 740 bin metrekarelik brüt kiralanabilir alana sahip şirket, AVM ve ofis projeleriyle öne çıkıyor. Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis gibi prestijli projeler de portföyde yer alıyor.

Finansal Performans ve Büyük Artış

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, şirketin portföyündeki varlıkların düzeltilmiş toplam değerinin 31 Aralık 2024 itibariyle 123 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Şirketin düzeltilmiş kira gelirleri bir önceki yıla göre yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye çıkarak sektördeki gücünü pekistirdi.

Ayrıca maliyetlerin kontrol altında tutulmasıyla düzeltilmiş FAVÖK yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye ulaştı. Nakit ve nakit benzerlerinin de yüzde 46 artarak 4 milyar TL seviyesine çıktığı belirtilirken, bu finansal büyüklükle şirketin güçlü nakit akışı ve yatırım kapasitesi dikkat çekiyor.

Sektörde Konsolidasyon Fırsatlarına Odaklanma

Yağmur Yaşar, AVM sektörünün geçmişte hızlı bir büyümeye sahne olduğunu, ancak son dönemde yeni yatırımlara dair bir planlama olmadığını belirtti. Bu doğrultuda, tek AVM sahiplerinin zorlanabileceğini ve sektörde konsolidasyonun kaçınılmaz olduğunu dile getirdi. Rönesans Gayrimenkul’ün pazar liderliğini korumak amacıyla hem organik hem de inorganik olarak yeni yatırım fırsatlarını değerlendirdiğini vurgulayan Yaşar, şirketin büyük bir ivme ile yoluna devam edeceğini belirtti.

Yeni Projeler ve Gelecek Planları

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, mevcut projelerinin yanı sıra yeni geliştirme ve inşaat aşamasındaki projeleriyle de dikkat çekiyor. MaltepePark AVM’ye entegre olacak şekilde tasarlanan MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’i tamamlanmış durumda. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı’ndaki Beachtown projesinde orta vadede bir AVM geliştirme planları da bulunuyor.

Ayrıca, Doğan Holding ile eşit ortaklığı bulunan Ümraniye’deki 23 bin metrekarelik araziye ilişkin proje geliştirme çalışmalarının devam ettiği de belirtildi.

Sürdürülebilirlikte Öncü Adımlar

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilirlik konusunda da dünyada bir ilke imza attı. Portföyündeki 15 varlığın tamamı, BREEAM In-Use sürdürülebilirlik sertifikasını en üst seviye olan “Outstanding” kategorisinde aldı. Şirket, elektrik tüketiminin tamamını 2029 yılına kadar yenilenebilir enerji kaynaklarından karşılamayı hedefliyor.

Ayrıca, sıfır atık politikaları, su tüketimi ve atık yönetimi gibi alanlarda da çevre dostu çözümler geliştiriyor. “Geleceğin İzi” adı verilen sürdürülebilirlik programı, sektörde yenilikçi bir çıkış yapmayı amaçlıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, finansal gücü, büyük portföyü ve sürdürülebilirlik odaklı yaklaşımıyla sektördeki liderliğini pekistirmeye devam ediyor.