Arama Sonuçları: Tapu

Gayrimenkul Güvenliğiniz için Tapu İşlemleri Gayrimenkul yatırımı, yüksek getiri potansiyeli barındıran ve birçok yatırımcı için tercih edilen bir yatırım aracıdır. Ancak bu yatırımın güvenliği, tapu işlemleri ve tapu sicilinin doğru yönetilmesiyle doğrudan ilişkilidir. Tapu işlemleri, gayrimenkul alım satımından miras yoluyla intikallerine kadar birçok farklı süreci kapsar ve bu işlemlerin her...

Tapu İntikali: Gayrimenkul Alım-Satım İşlemlerindeki Yasal Sürecin Önemi Gayrimenkul alım-satımı, bireylerin ve kurumların en önemli finansal kararlarından biridir. Bu sürecin en kritik aşamalarından biri olan tapu intikali, mülkiyetin resmi olarak el değiştirmesini sağlar ve alım-satım işlemlerinin yasallığını garanti altına alır. Tapu intikali, alıcıya mülkiyetin tam kontrolünü ve hukuki güvenceyi verirken,...

Bilecik, Gölpazarı, Yenipazar Yolu Üzerinde Müstakil Tapulu Satılık Arsa! Bilecik’in huzurlu coğrafyasında Yenipazar’ın sakin köylerinden biri olan Sorguncukahiler Köyünde bulunan bu muhteşem arsa yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor. Ana yola cepheli müstakil tapulu ve 1.110 metrekarelik genişlik ile bu arsa ileriye dönük bir yatırımın kapılarını aralıyor. Yenipazar...

Osmanlı Tapusu Sorgulama: Adım Adım Rehber Osmanlı dönemine ait bir tapu sahibi olmak, tarihi ve kültürel bir mirasın parçası olmanın yanı sıra, hukuki ve bürokratik bir sürecin de başlangıcı anlamına gelebilir. Eğer elinizde Osmanlı döneminden kalmış bir tapu varsa, bu tapunun geçerliliğini ve ilgili taşınmazın güncel durumunu sorgulamak için izlenmesi...

Sinop Ayancık ta Tapu ve Kadastro Karmaşası Tapu  Silindi? Sinop’un Ayancık ilçesinde yaşanan tapu ve kadastro olayı, mülkiyet hakları ve arazi yönetimi konularında önemli sorunların altını çizer. 1970 yılında alınan bir tapunun, 2008 yılında yapılan kadastro çalışması sırasında silinmesi ve bu arazinin 1984 yılında vefat eden bir vatandaş adına yeniden...

Bilecik Gölpazarı İncirli Köyü’ndeki Satılık  Meyve Bahçesi Bilecik’in huzurlu köşelerinden biri olan Gölpazarı, doğanın kalbinde, stres ve gürültüden uzakta bir yaşam arayışı içinde olanlar için ideal bir yerdir. Özellikle İncirli Köyü, kendine has güzellikleri ve verimli toprakları ile dikkat çeker. Bu bölgede yer alan satılık müstakil tapulu meyve bahçesi, hem...

2023 yılında Türkiye’de gayrimenkul piyasası, hem satış hacmi hem de tapu harcı gelirleri açısından dikkate değer bir dönemi geride bıraktı. Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın verdiği bilgilere göre, bu dönemde 2.95 milyon gayrimenkul satış işlemi gerçekleşti ve bu işlemlerden elde edilen tapu harcı geliri 60 milyar 59 milyon 215 bin...

Bilecik’in yeşil dokusuyla bezenmiş Gölpazarı ilçesi son dönemlerde hem doğal güzellikleri hem de yatırım potansiyeli ile ön plana çıkmaya başladı. Burada, Ekinox Emlak’ın portföyünde yer alan, 13 dönümlük geniş ve müstakil tapulu bir arazi, hem doğa severlerin hem de akıllı yatırımcıların ilgisini çekiyor. Gölpazarı’nın merkezine yakın, fakat aynı zamanda doğal...

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz:  Sadece dar gelirli ve yoksullar geçerli olmak üzere yapılan bir proje. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı proje yapıyor, arsayı ve evi “devlet olarak ben yapacağım” diyor. Yapılan bu inşaat karşılığında oluşan zararı “senden istemiyorum” diyor. Bunun karşılığında değer kadar tapuya ortak olduğunu söyleyen Kiraz, bunun...

Kat mülkiyeti tapusu, gayrimenkul mülkiyeti hukukunun önemli bir parçasıdır ve birçok ülkeye özgü yasal ve idari süreçleri kapsar. Bu konuda özgün bir makale yazarken kat mülkiyeti tapusunun tanımı, önemi edinilme süreçleri ilgili yasal düzenlemeler ve bu konuda karşılaşılabilecek sorunlar ve çözüm yolları üzerinde durmak faydalı olacaktır. “Kat Mülkiyeti Tapusu Nedir?...

“Hisseli tapu” Türkiye’deki gayrimenkul alım-satım ve mülkiyet hakları ile ilgili bir konudur. Bu konuda özgün bir makale yazmak için hisseli tapunun ne olduğunu nasıl çalıştığını ve bu sistemin avantajları ile dezavantajlarını ele almak önemlidir. İşte böyle bir makalenin ana hatları: Hisseli Tapu Nedir? Tanımı ve Temel Kavramlar: Hisseli tapu gayrimenkulün...

“Müstakil tapu” Türkiye’de gayrimenkul alım satımında kullanılan bir terimdir. Bu terim bir mülkün bağımsız ve sınırsız mülkiyet haklarını ifade eder. Müstakil tapu genellikle arsa, ev, daire veya villa gibi gayrimenkuller için kullanılır. Tapu sahibi mülk üzerinde tam kontrol ve sahiplik hakkına sahiptir. Müstakil Tapunun Önemi Tam Mülkiyet Hakkı: Müstakil tapu...

Sinop, Ayancık tapu ve kadastro müdürlükler tarafın dan yapılan çalışma sırasın da vatandaşın 1970 yılında aldığı hisseli tapu 2008 yılında yapılan çalışmada  sonlandırılmış. Sonlandırılan tapulu alan  o arazide hiç bir ilişkisi tapusu olmayan vatandaşa tapu yapılmış. Tapu verilen vatandaş 1984 yılında ölmüş ve ölümünden 24  yıl sonra kendisine tapu verilmiş....

Tapu işlem başvurularına getirilen ek güvenlik hakkında bilgi veren Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “1 Kasım’dan itibarı ile girilen ilanlar için getirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ne ek olarak şimdi de tapu işlem başvurularına girişte ek güvenlik sistemi devreye alındı. Kullanıcılar Web Tapu sistemine girmek istediklerinde, iki aşamalı giriş özelliğinin açık...

Gayrimenkul alım-satımı yatırım ya da barınma amaçlı olarak yapılan bir eylemdir ve bu süreç birçok yasal adımı beraberinde getirir. Türkiye’de gayrimenkul alım-satımında dikkat edilmesi gereken üç temel unsur vardır: Kat mülkiyeti tapu ve iskan. Bu unsurlar bir gayrimenkulün yasal olarak alınıp satılmasını kullanılmasını ve üzerinde hak iddia edilmesini sağlar. 1....

Bilecik’in doğal güzellikleriyle ünlü Yenipazar ilçesinde içinde  350 badem ağacı bulunan  düz 10.750 m² müstakil tapulu arazi satılıyor.  Ekinox Emlak güvencesiyle  satışa sunuluyor. Tarım potansiyeli ve doğa ile iç yaşam yer arayanlar için ideal bir seçenek. Satış fiyatı 1.650.000 TL  Yenipazar’da Tarımsal Potansiyeli Yüksek Müstakil Tapulu Arazi Doğal güzellikleri ve...

Bilecik’in gözde ilçesi Yenipazar’da 10.750 metrekarelik müstakil tapulu arsa doğa ve sakin yaşam arayışınıza yanıt oluyor. 350 badem ağacının eşlik ettiği bu arazi çevresi çevrili ve düz bir konumda yer alıyor. Yenipazar ilçe merkezine 10 km mesafede bulunan bu arazi 1.650.000 TL fiyatıyla Ekinox Emlak tarafın dan satışa sunulmuştur. Tarımsal...

Sinop, Ayancık tapu ve kadastro müdürlükleri  olmaz denileni yaptı ve vatandaşın 1970 yılın da aldığı tapuyu kayıtlardan sildi. Kayıtlardan silinen tapunun alanını ise 1984 yılın da vefat eden vatandaş adına tapu yaptı. Oysa bu vefat eden vatandaş kendilerine tapu verin bana diye baş vuru da yapmamıştı. Babaları adına 1970 yılında ...

Sakarya’nın Geyve, Pamukova, Taraklı ilçeleri ve Bilecik’in Gölpazarı, Yenipazar bölgelerinde satılık müstakil tapulu arsaları Ekinox Emlak ile keşfedin. Doğanın kucakladığı bu alanlarda hayalini kurduğunuz yaşam alanını inşa etme fırsatını kaçırmayın. Detaylı bilgi için www.ekinoxemlak.com.tr adresini ziyaret edebilirsiniz. Ekinox Emlak ile Hayalinizdeki Müstakil Tapulu Arsayı Bulun! Doğanın sakinliğini ve huzurunu yaşam...

Türkiye Cumhuriyeti tapusu, gayrimenkullerin sahiplerini resmi olarak belirleyen ve taşınmazların mülkiyet haklarını tescil eden bir belgedir. Mülkiyet hakkı, bireylerin ekonomik özgürlüğünü ve toplumsal dengeyi sağlar. Tapu, bu hakların güvence altına alınmasını ve gayrimenkul işlemlerinin hukuki olarak düzenlenmesini sağlar. Tapuda, taşınmazın sahibi, sınırları, nitelikleri ve taşıdığı yükümlülükler yer alır. Güvenilir tapu...

Bu makalede konut kredisi sonrası tapu işlemlerinin önemi ve detayları ele alınmaktadır. Konut kredisi kullanarak bir ev satın alırken tapu işlemlerine hazırlık yapmanız gerekmektedir. İlgili belgelerin temini ve başvuru sürecinin ardından tapu harcı ödenmeli ve ipotek işlemleri tamamlanmalıdır. Son aşamada tapu satışı gerçekleştirilir ve alıcıya tapu devredilir. Tapu masrafları genellikle...

“Ev satışında tapu masrafları alıcı ve satıcı arasında paylaşılan maliyetlerdir. Türkiye’deki genel uygulama tapu masraflarının yarı yarıya bölüştürülmesidir. Ancak taraflar arasında yapılan sözleşmeyle bu paylaşım değişebilir. Tapu masrafları tapu işlemlerinden kaynaklanan harç vergi ve ücretleri içerir. Tapu işlemleri tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilir ve alıcı ve satıcının sorumluluğunda olan adımları içerir....

Taraklı’da Yatırımın Yeni Adresi Müstakil Tapulu Arsalar ve Meyve Bahçeleri Taraklı, Sakarya’nın tarihi dokusu, doğal güzellikleri ve bereketli toprakları ile dikkat çeken, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunan bir ilçedir. Özellikle müstakil tapulu arsalar, tarım alanları ve meyve bahçeleri, yatırımcıların ilgisini çeken önemli alternatifler arasında yer alıyor. Bu makalede, Taraklı’da yatırım...

492 Sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı tarifelerdeki maktu harç tutarlarının yeniden belirlenmesine dair karar Resmi Gazete’de yayımlandı. Ancak bu düzenleme tapu satışlarında ödenen harç oranını etkilemeyecek. Tapu harcı oranı, gayrimenkulün devir eden ve devir alan için ayrı ayrı yüzde 2 ve toplamda yüzde 4 olarak tahsil edilmeye devam edecek. Yapılan düzenleme...

Ev satışı sırasında tapu masrafları, satıcı ve alıcı arasında mutabık kalınan bir konudur. Türkiye’de tapu masrafları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen tarifeye göre hesaplanır. Bu masraflar, satış bedeline eklenmeden ayrı olarak tahsil edilir. Peki, ev satarken tapu masraflarını kim öder? İşte bu konuda bilmeniz gerekenler. Türkiye’de tapu masrafları...

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı, AK Parti İstanbul milletvekili adayı Kurum, Üsküdar Yavuztürk Mahallesi sakinleriyle Yavuz Selim Parkı’nda buluştu. Buluşma öncesi sahne alan sanatçı Uğur Işılak seçim şarkılarını seslendirdi. Bakan Kurum, programda yaptığı konuşmada, 21 yıllık AK Parti iktidarında şehri dev eserler ve büyük hizmetlerle taçlandırdıklarını söyledi. İstanbul’a kazandırdıkları...

Aylardır atama bekleyen emlak ve emlak yönetimi mezunları, Son 4 yıldır 5, 2020 kpss puanı ile sadece 1 kişilik personel alımı ile şoke olurken Tapu ve Kadastro’nun yapacağı personel alımlarında 1000 atama bekliyor. 40 bini aşkın mezunu olan emlak ve emlak yönetimi mezunları adaletli bir atama bekliyor. Emlak ve Emlak...

Eyüpsultan Belediye Başkanı Deniz Köken, Nişanca Mahallesi’ndeki 50 yıllık tapu sorununu çözüme kavuşturarak mahalle sakinlerine tapularını teslim etti. Eyüpsultan Belediyesi Başkanlık Binası’nda düzenlenen tapu teslim törenine Eyüpsultan Belediye Başkanı Deniz Köken’le birlikte AK Parti Eyüpsultan İlçe Başkanı Muhammet Vanlıoğlu, Eyüpsultan İlçe Tapu Müdürü Hamit Karpınar, meclis üyeleri, başkan yardımcıları ve...

Sahibinden ilanlar için web tapu entegrasyonu zorunluluğu acil olarak getirilmeli. İlanı veren gerçekten taşınmazın maliki midir bu kontrol ancak web tapu portal entegrasyonu ile sağlanabilir” TÜGEM Başkanı fahiş fiyat artışlarının önüne geçilebilmesi için mal sahibi yada müteahhit olarak ilan verenlerin de incelenmesi gerektiği vurguladı. Konuya ilişkin açıklamalarda bulunana Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan “Deprem sonrası...

Türkiye Cumhuriyeti tapusu silinir mi? Sorusunun cevabı hayır diyebilmek isterdik fakat Sinop, Ayancık ilçesi tapu ve kadastro müdürlükleri vatandaşın 1970 yılın da aldığı arsanın tapusunu 2008 yılında tapu kütüğünden sildiler. Aynı yerin tapusunu da 1994 yılında vefat eden bir vatandaşa verdiler. Ayancık tapu müdürlüğüne 2022 yılın da giden K……. A……....

Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “2023 yılında tapu masraflarında gerek emlak vergisi değerlerindeki artış gerekse de döner sermaye işletmesi tarifesindeki değişiklikler nedeniyle tapu işlem masraflarında artışlar yaşanıyor” dedi. İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2023 yılında tapu masraflarında gerek emlak vergisi değerlerindeki artış gerekse de...

Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı ekim ayı sonunda Resmi Gazete’de yayınlandı ve içeriğindeki bir madde Gayrimenkul Sektörünü alarma geçirdi. 2023 yılında uygulamaya başlanması gündemde olan yeni sisteme göre emlak alım satımında rayiç bedel üzerinden değil eksper raporu doğrultusundaki gerçek değer üzerinden tapu harcı alınması planlanıyor. Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan getirilmesi planlanan...

Türkiye Cumhuriyeti Tapu Kütüğün  den Tapu Siliniyor mu? Tapulu araziden tapusu olmayana tapu verilebiliyor mu? Sinop, Ayancık, Dedeağaç köyünde 2008 yılın da yapılan kadastro çalışmaları sırasın da  tapulu bir arazide bulunan vatandaşın tapusu 2008 yılında silinmiş tedavülden kaldırılmış. Bu tapu kaydı silinen arsa  yine aynı zaman da tapusuz alanlarda yapılan...

Sinop , Ayancık tapu ve kadastro verilen dilekçesine Ayancık tapu ve kadastro müdürlükleri 2 ay  geçtiği halde cevap yok. Babası adına 1970 yılın da alınan tapunun 2008 yılın da iptal olduğunu öğrendi. Sinop, Ayancık Kaymakamlığı, Ayancık tapu  müdürlüğü, Ayancık kadastro müdürlüklerine verdiği dilekçelere 2 ay  geçtiği halde bir cevap verilmedi...

Sinop, Ayancık Tapu ve kadastro müdürlüğü tarafın dan 2008 yılın da yapılan kadastro çalışması esnasın da Ayancık, Dedeağaç köyünde 1970 yılın da S.A adına tapu alınan 7 numaralı parselde S.A nın tapusu 2008 yılın da Ayancık tapu ve kadastro müdürlüğü tarafından silinmiş. (Geçtiğimiz günlerde Ayancık tapu dairesinden verilen şu cevap...

“Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından koordine edilen ve daha önce pilot uygulamaları yapılan sistem artık Türkiye genelinde kullanılmaya başlandı” Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi ile tapuda sahteciliğin önüne geçileceğini belirten  Emlak Uzmanı Mustafa Özelmacıklı, “Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile Tapu ve...

Tapu ve Kadastro çalışanları derneği yönetim kurulu haberimizi yalanlamış Haber gerçektir. Sordunuz mu Sinop, Ayancık tapu ve kadastro müdürlüğüne. Tapu ve kadastrodaki kayıtları incelediniz mi? Biz tapu kadastro çalışanlarını hedef almadık. O tarihte Sinop Ayancık Dedeağaç köyün de kadastro çalışmaları yapılırken yapılan kanunsuz bir işlemi haber yaptık. Tapulu parsel de...

Eyüpsultan Belediye Başkanı Deniz Köken, Alibeyköy ve Çırçır Mahallesinde bulunan 92 taşınmaz yani yaklaşık 900 dairenin tapu sorununu çözdüklerini açıkladı. Alibeyköy ve Çırçır Mahallelerinde vakıf mülkü iken hazine adına geçen ancak üzerindeki binaların 2000 yılı sonrası yapılması sebebiyle tapu alınamayan taşınmazlarla ilgili kanun değişmesi üzerine Eyüpsultan Belediyesi’ne devri sağlandığını belirten...

Tapu da yanlış beyanın bilançosu açıklandı Konutunu satın aldığı tarihin üzerinden 5 yıl geçmeden elden çıkaranlar, daha az Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi ödeyebilmek için, evinin bedelini tapuda daha düşük göstermeye yönelebiliyor. Kısa vadede kâr elde etmek için yapılan yanlış beyanlar, konut sahiplerine %900 daha fazla vergi çıkarıyor. Gelir Vergisi...

Arsa Alımında Tapuya Gitmek Yatırım fırsatlarından biri olan arsa alımında alıcıların dikkat etmesi gereken bazı hususlar vardır. Güvenli arsa bulmak meşakkatli ve uzun vadede araştırma sürecinden geçmektedir. Alınacak arsa belirlendikten sonra bir sözleşme dahilinde tarafların uzlaşması sağlanır. Sözleşme imzalanmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı süreçler vardır. Sözleşme içerisinde yer alması...

Hisseli Tapunun Satışı Bir gayrimenkulün ortaklarını gösteren tapu türüne hisseli tapu denir. Gayrimenkul sahiplerinin isimleri açık bir şekilde hisseli tapuda yazar ve gayrimenkulün kaç ortağı olduğu belirtilir. Hangi ortağın hangi bölüme sahip olduğu ise belirtilmez. Hisseli tapuda elbirliği mülkiyeti ya da paylı mülkiyet söz konusu olabilir. Elbirliği mülkiyette ortakların belli...

Tapuda Arsa Payı Arsa payı, kat mülkiyeti varsa, bağımsız bölümlerin ortak mülkiyet payıdır. Bağımsız bölümlerin binanın tamımına kıyasla olan değerlerine göre tahsis edilir. Arsa tapusu payının hesaplaması oldukça kolaydır. Bu hesabı bilerek suistimallerin önüne de geçilebilir. Tapuda arsa payları, yasalarda belirtildiği gibi dağıtılmalıdır. Arsa payı ve kat mülkiyeti birbirinden bağımsız...