Türkiye’nin en hızlı gelişen kentlerinden biri olan Gaziantep, 2024 yılında da gayrimenkul sektöründeki canlılığını sürdürdü. Sanayi üretimi, güçlü altyapısı ve artan nüfusuyla yatırımcıların ilgisini çeken şehir, konut satışlarındaki performansıyla dikkat çekti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Gaziantep’te yıl boyunca 42.467 adet konut satışı gerçekleşti. Bu satışların cinsiyete göre dağılımı, kentteki sosyoekonomik dönüşümün izlerini taşıyor. Erkekler ve kadınlar arasındaki mülkiyet edinme eğilimleri, yalnızca ekonomik değil; aynı zamanda toplumsal gelişmelere dair önemli ipuçları veriyor. Bu kapsamda, 2024 yılı Gaziantep konut satış verileri hem sektörel analiz hem de demografik bakış açısından derinlemesine incelenmeye değer bir tablo ortaya koyuyor.
Gaziantep’te 2024 yılında gerçekleşen toplam 42.467 konut satışının büyük bölümü, önceki yıllarda olduğu gibi erkekler tarafından gerçekleştirildi. 24.150 konut, bireysel olarak erkek alıcılara satıldı. Bu durum, kentte konut sahibi olan erkek nüfusun hâlâ yüksek oranda olduğunu gösteriyor. Aile kurmak, yatırım yapmak ya da çocuklara miras bırakmak gibi nedenlerle konut alımına yönelen erkekler, Gaziantep’teki gayrimenkul piyasasının ana alıcı kitlesini oluşturmayı sürdürüyor.
Bununla birlikte, bu yılın verilerinde göze çarpan en önemli gelişmelerden biri de kadın alıcıların piyasadaki yükseliş trendi oldu. 13.069 konut, bireysel olarak kadınlara satıldı. Bu oran; kadınların ekonomik hayata daha fazla katıldığını, finansal bağımsızlıklarını sağlamaya başladığını ve gayrimenkul yatırımı konusunda daha aktif bir rol üstlendiklerini gösteriyor. Özellikle çalışan kadınların sayısındaki artış, devlet destekli sosyal projeler ve kadınlara özel konut kampanyalarının bu eğilimi desteklediği söylenebilir.
2024 yılı Gaziantep konut satışlarında dikkat çeken bir diğer veri, kadın ve erkeklerin birlikte gerçekleştirdiği ortak mülkiyet alımları oldu. 261 konut, kadın-erkek ortaklığıyla satın alındı. Bu tür alımlar; evlilik, aile birleşimi, kardeşler arası ortaklık veya ebeveyn-çocuk iş birlikleri gibi çeşitli nedenlerle yapılabiliyor.
Son yıllarda artan evlilik dışı yaşam biçimleri ve birlikte mülk edinme eğilimleri de bu kategorinin büyümesini destekliyor. Ortak konut alımı; taraflar arasında daha dengeli bir mülkiyet yapısı kurulmasını sağlarken, aynı zamanda yatırımın sorumluluğunu paylaşma avantajı sunuyor. Özellikle çiftlerin birlikte konut kredisine başvurma imkanının artması, bu tarz satışları kolaylaştıran etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.
TÜİK’in “diğer” olarak tanımladığı ve kadın, erkek ya da ortak bireysel alımlar dışında kalan 4.987 konut satışı, Gaziantep’in gayrimenkul piyasasında kurumsal ve uluslararası aktörlerin de önemli bir paya sahip olduğunu gösteriyor. Bu kategori genellikle şirketler, emlak yatırım ortaklıkları ve yabancı uyruklu alıcıları kapsıyor.
Gaziantep’in Orta Doğu’ya yakınlığı, sanayi ve lojistik potansiyeli, yabancı yatırımcılar için cazip bir şehir olmasını sağlıyor. Özellikle gıda, tekstil ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren şirketlerin Gaziantep’teki ticari yatırımlarını mülk alımıyla destekledikleri görülüyor. Aynı şekilde, başta Suriyeliler olmak üzere bazı yabancı uyruklu bireylerin de kentte gayrimenkul edinmeye devam ettikleri biliniyor.
Bu satışlar, şehrin sadece bireysel değil, aynı zamanda kurumsal düzeyde de güçlü bir yatırım alanı olduğunun açık bir göstergesi.
2024 yılı verileri, Gaziantep’in konut piyasasında yalnızca nicel değil, aynı zamanda nitel bir dönüşüm yaşandığını gösteriyor. Toplam 42.467 konut satışı, şehrin dinamik yapısını ve konut talebinin sürekliliğini yansıtırken, cinsiyete göre satış dağılımı da önemli sosyal ve ekonomik ipuçları sunuyor.
Erkekler geleneksel olarak piyasadaki ağırlığını korurken, kadın alıcıların artan varlığı, kadınların finansal karar süreçlerindeki etkinliğinin ve bağımsızlık arayışının bir göstergesi olarak öne çıkıyor. Kadın-erkek ortak mülkiyet yapıları ise hem aile ekonomisinin güçlenmesine hem de birlikte yatırım kültürünün gelişmesine katkı sağlıyor.
Öte yandan, “diğer” kategorisinde yer alan tüzel kişi ve yabancı alımları, Gaziantep’in yatırım çekiciliğini yalnızca yerel düzeyde değil, aynı zamanda ulusal ve uluslararası ölçekte de sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Bu durum, şehrin gelecekte daha fazla gayrimenkul yatırımı alabileceği bir ortam sunduğunu da destekliyor.
Özetle; 2024 yılı Gaziantep konut satış verileri, hem piyasanın genel sağlığını hem de toplumsal değişimi okumak açısından oldukça değerli bir tablo sunuyor. Kadınların yükselen konut yatırımları, ortak alım modelleri ve yabancı sermayenin varlığı, şehrin gayrimenkul piyasasında çeşitlilik ve denge unsurlarının daha görünür hale geldiğini kanıtlıyor.
EMLAK DERGİSİ
