İpotekli Konut Satışları Yükselişte Yüzde 112,6’lık Artış

Konut Piyasasında Hareketlilik Devam Ediyor: İpotekli Satışlarda Rekor Artış

Türkiye genelinde konut piyasası, 2025 yılının Haziran ayında da hareketliliğini sürdürdü. TÜİK verilerine göre toplam 107 bin 723 konutun el değiştirdiği bu dönemde, ipotekli satışlarda yaşanan dikkat çekici artış sektör temsilcilerinin ve yatırımcıların odağını bu alana çevirdi. İpotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %112,6 oranında artarak 14 bin 484’e ulaştı. Bu durum, konut kredisi kullanımıyla ev sahibi olma eğiliminin güçlendiğini gösterirken, diğer satış türlerinde de kayda değer artışlar yaşandı. Özellikle ilk el konut satışlarındaki ipotekli işlemler, piyasadaki canlılığın sürdüğüne işaret ediyor.

İpotekli Konut Satışlarında Yüzde 112,6’lık Artış

Haziran 2025 verilerine göre Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %112,6 oranında artış göstererek 14 bin 484 adet olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %13,4 seviyesine ulaştı. Özellikle bankaların sunduğu kredi faiz oranlarındaki değişimler ve kredi kampanyaları, bu artışta etkili oldu.

Ocak-Haziran dönemine bakıldığında da benzer bir yükseliş trendi dikkat çekiyor. Yılın ilk altı ayında ipotekli konut satışları %100,5 oranında artışla 103 bin 90’a çıktı. Bu satışların 24 bin 446’sı ise ilk el konutlardan oluştu. Yani satın alınan konutların önemli bir kısmı yeni projelerden ve sıfır dairelerden meydana geldi.

Diğer Satış Türlerinde de Canlanma

Haziran ayında diğer konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %28,6 artarak 93 bin 239 oldu. İpotekli olmayan satışların toplam konut satışları içindeki payı %86,6 gibi yüksek bir seviyeye ulaştı. Bu durum, konut alım satımında peşin ödeme veya farklı finansman yöntemlerinin de sıklıkla tercih edildiğini gösteriyor.

Ocak-Haziran döneminde diğer konut satışları toplamda 588 bin 803 adet olarak gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre %19,3’lük bir artış gözlemlendi. Bu istatistikler, özellikle yatırım amaçlı konut alımlarının ve ikinci el satışlarının güçlü şekilde devam ettiğini ortaya koyuyor.

Sektör Beklentileri ve Değerlendirmeler

Gayrimenkul sektörü temsilcileri, ipotekli ve diğer konut satışlarındaki artışın, ekonomideki genel toparlanma süreciyle yakından bağlantılı olduğunu ifade ediyor. Özellikle ilk el konut satışlarının desteklenmesi ve kredi politikalarının şekillendirilmesi, önümüzdeki dönemde de konut piyasasının yönünü belirleyecek faktörler arasında yer alıyor.

Uzmanlara göre, faiz oranlarının seyrine ve konut fiyatlarının değişimine bağlı olarak satışlarda dalgalanmalar yaşanabilir. Ancak 2025 yılının ilk yarısı itibarıyla, Türkiye genelinde konut talebinin güçlü seyrini koruduğu net bir şekilde görülüyor.

EMLAK DERGİSİ