Türkiye genelinde konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşanıyor. TÜİK’in açıkladığı mayıs ayı verilerine göre, konut satışları geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25 adede ulaştı. Ocak-Mayıs döneminde ise satışlar yüzde 25,4 artışla 584 bin 170 olarak kaydedildi. Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, bu yükselişin sektördeki toparlanmanın bir göstergesi olduğunu ve 2024’ün ikinci yarısından itibaren daha olumlu bir sürecin başladığını ifade etti. Taş, faizlerdeki olası düşüş ve kredi erişiminin kolaylaşmasıyla birlikte yaz ve sonbahar aylarında konut satışlarının daha da artacağını öngördü.
Ramazan Taş, özellikle ipotekli konut satışlarında görülen artışın dikkat çekici olduğunu belirtti. Nisan ayında yüzde 147, Mayıs ayında ise yüzde 95,9 oranında artan ipotekli satışlar, tüketicilerin krediye erişiminde yaşanan iyileşmenin ve ekonomik güvenin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
Mayıs ayında açıklanan yıllık enflasyonun yüzde 35,41, aylık bazda ise yüzde 1,53 ile beklentilerin altında kalması, piyasalarda olumlu bir hava oluşturdu. Taş’a göre bu gelişme, tüketicilerin konut alımı konusunda cesaretini artırıyor ve önümüzdeki dönem için sektöre dair umut verici bir tablo çiziyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB), politika faizini yüzde 46 seviyesinde sabit bırakmasının, ilerleyen süreçte faiz indirimlerinin habercisi olabileceğine dikkat çeken Taş, bu gelişmenin hem yatırımcılar hem de konut almak isteyen vatandaşlar için önemli bir sinyal olduğunu söyledi.
Konut maliyetlerindeki artış da sektörü etkileyen temel faktörlerden biri. TÜİK’in açıkladığı inşaat maliyet endeksine göre, 2025 yılı Nisan ayında maliyetler aylık yüzde 1,67, yıllık ise yüzde 22,69 oranında artış gösterdi. Ramazan Taş, bu artışların konut fiyatlarına yansıyabileceğini belirtti ve özellikle kredi faizlerinde olası bir düşüşle birlikte fiyatların yeniden yükselebileceği uyarısında bulundu.
Sözlerine “Bugün konut almak için en uygun dönemdeyiz” diyerek devam eden Ramazan Taş, konut ihtiyacı olan vatandaşlara gecikmeden harekete geçmeleri yönünde çağrıda bulundu. Faiz indirimi beklentisi, ekonomik toparlanma ve artan maliyet baskısının, yakın gelecekte konut fiyatlarını yukarı çekeceğini hatırlatarak şu ifadeleri kullandı:
“Sektörde ciddi bir hareketlilik başladı. Yatırım yapacak veya oturum amaçlı ev almayı düşünen vatandaşlarımız için şu an tam zamanı. Uygun fiyatlı konutlara ulaşmak ve kredi avantajlarından faydalanmak isteyenler, bu dönemi değerlendirmeli.”
